环保型办公楼出售居间合同

环保型办公楼出售居间合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的组成部分第二章居间方信息2.1居间方的身份及资质2.2居间方的义务2.3居间方的权利第三章出售方信息3.1出售方的身份及资质3.2出售方的义务3.3出售方的权利第四章购买方信息4.1购买方的身份及资质4.2购买方的义务4.3购买方的权利第五章办公楼信息5.1办公楼的描述5.2办公楼的环保特性5.3办公楼的现状与评估第六章交易条件6.1交易价格6.2付款方式与时间表6.3交付与过户第七章合同的履行与保证7.1出售方的义务7.2购买方的义务7.3环保标准的保障第八章违约责任8.1出售方违约8.2购买方违约8.3违约赔偿第九章争议解决9.1协商解决9.2调解9.3仲裁第十章终止与解除10.1合同的终止条件10.2合同解除的程序10.3解除合同后的处理第十一章保密条款11.1保密信息的定义11.2保密义务11.3保密期限第十二章附加条款12.1特殊情况处理12.2合同的修改与补充12.3其他约定第十三章名词解释13.1名词定义13.2专业术语解释第十四章合同的签署14.1签署程序14.2签署后的文件保管14.3签署代表的权利与义务合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释第二条款适用法律第三条款合同的组成部分第二章居间方信息第一条款居间方的身份及资质第二条款居间方的义务第三条款居间方的权利第三章出售方信息第一条款出售方的身份及资质第二条款出售方的义务第三条款出售方的权利第四章购买方信息第一条款购买方的身份及资质第二条款购买方的义务第三条款购买方的权利第五章办公楼信息第一条款办公楼的描述第二条款办公楼的环保特性第三条款办公楼的现状与评估第六章交易条件第一条款交易价格第二条款付款方式与时间表第三条款交付与过户第七章合同的履行与保证第一条款出售方的义务第二条款购买方的义务第三条款环保标准的保障第八章违约责任第一条款出售方违约第二条款购买方违约第三条款违约赔偿第九章争议解决第一条款协商解决第二条款调解第三条款仲裁第十章终止与解除第一条款合同的终止条件第二条款合同解除的程序第三条款解除合同后的处理第十一章保密条款第一条款保密信息的定义第二条款保密义务第三条款保密期限第十二章附加条款第一条款特殊情况处理第二条款合同的修改与补充第三条款其他约定第十三章名词解释第一条款名词定义第二条款专业术语解释第十四章合同的签署第一条款签署程序第二条款签署后的文件保管第三条款签署代表的权利与义务多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方应在合同签署后三个月内完成所有必要的审批手续，以确保合同的合法有效性。1.2甲方应对办公楼进行全面的环保改造，确保其符合国家和地方的环保标准。1.3甲方应在合同规定的期限内，提供完整的办公楼产权证明和相关文件。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项，否则甲方有权解除合同。2.2乙方应对办公楼进行合理使用，不得擅自改变其结构和用途。2.3乙方应在合同规定的期限内，完成办公楼的过户手续。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应公正、中立地协调甲乙双方的权益，确保交易的顺利进行。3.2第三方中介应负责办理合同的审批、登记和过户等手续，并承担相关费用。3.3第三方中介应承担保密义务，不得泄露合同双方的任何商业秘密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.办公楼产权证明2.环保改造相关文件3.审批手续相关文件4.付款证明5.过户手续相关文件6.合同审批、登记和过户手续费用支付证明7.保密协议二、违约行为及认定：1.甲方未在合同规定时间内完成审批手续，视为违约。2.甲方未对办公楼进行环保改造，或改造后未达到约定标准，视为违约。3.甲方未在合同规定时间内提供产权证明和相关文件，视为违约。4.乙方未按合同约定时间和方式支付购房款项，视为违约。5.乙方擅自改变办公楼结构和用途，视为违约。6.乙方未在合同规定时间内完成过户手续，视为违约。7.第三方中介未公正、中立地协调甲乙双方权益，视为违约。8.第三方中介未办理合同审批、登记和过户手续，或泄露合同双方商业秘密，视为违约。三、法律名词及解释：1.环保型办公楼：指在设计和运营过程中，符合环保要求，降低环境影响，提高能源利用效率的办公楼。2.居间方：指在甲方和乙方之间，协助促成合同成立的第三方。3.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。4.违约赔偿：指违约方因违约行为对守约方造成的损失进行赔偿。5.争议解决：指合同双方在履行过程中产生的纠纷通过协商、调解或仲裁等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方审批手续遇到困难：与相关部门沟通，提供必要资料，寻求专业律师的帮助。2.乙方支付购房款项不及时：提前沟通，明确付款时间节点，约定逾期支付的违约金。3.办公楼环保改造不符合标准：要求甲方整改，暂停交易流程，直至达到约定标准。4.过户手续复杂：委托第三方中介办理，明确办理时间和费用，监控进度。5.第三方中介