房地产经纪借款居间协议

房地产经纪借款居间协议合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的成立与生效第二章借款双方信息2.1借款方信息2.2贷款方信息第三章借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途第四章借款期限4.1借款期限4.2还款期限第五章借款利率与还款方式5.1借款利率5.2还款方式第六章担保措施6.1担保物6.2担保人6.3担保责任的履行第七章房地产经纪服务7.1服务内容7.2服务费用7.3服务期限第八章居间服务8.1居间服务内容8.2居间服务费用8.3居间服务期限第九章违约责任9.1借款方的违约责任9.2贷款方的违约责任9.3房地产经纪与居间方的违约责任第十章争议解决10.1争议的解决方式10.2争议解决的地点与法院第十一章合同的变更与解除11.1合同的变更11.2合同的解除第十二章保密条款12.1保密内容的界定12.2保密责任的履行第十三章其他条款13.1通知与送达13.2合同的完整性与独立性13.3合同的继承与转让第十四章附则14.1合同的签署14.2合同的生效日期14.3合同的终止日期合同编号：_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指房地产经纪方作为中介，协助借款方与贷款方达成借款协议的书面文件。1.1.2本合同中的术语和定义，如有冲突，应以合同的定义为准。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的成立与生效1.3.1本合同自借款方、贷款方和房地产经纪方签字盖章之日起成立。1.3.2本合同自借款方和贷款方达成借款协议，且贷款方同意提供贷款之日起生效。第二章借款双方信息2.1借款方信息2.1.1借款方应向房地产经纪方提供真实、完整的个人信息和财务状况。2.2贷款方信息2.2.1贷款方应向房地产经纪方提供真实、完整的法人或其他组织信息。第三章借款金额与用途3.1借款金额3.1.1借款金额由借款方和贷款方协商确定，并在合同中载明。3.2借款用途3.2.1借款方应说明借款的具体用途，并保证用途合法合规。第四章借款期限4.1借款期限4.1.1借款期限由借款方和贷款方协商确定，并在合同中载明。4.2还款期限4.2.1还款期限应符合相关法律法规的规定，并在合同中载明。第五章借款利率与还款方式5.1借款利率5.1.1借款利率由借款方和贷款方协商确定，并在合同中载明。5.2还款方式5.2.1还款方式包括等额本息、等额本金等，由借款方和贷款方协商确定，并在合同中载明。第六章担保措施6.1担保物6.1.1借款方应提供符合贷款方要求的担保物，包括但不限于房产、车辆等。6.2担保人6.2.1借款方应提供符合贷款方要求的担保人，担保人应具有代偿能力。6.3担保责任的履行6.3.1借款方未按期还款的，贷款方有权依法处置担保物，优先受偿。6.3.2借款方未按期还款的，担保人应承担连带清偿责任。第七章房地产经纪服务7.1服务内容7.1.1房地产经纪方应提供包括但不限于借款咨询、还款咨询、贷款申请等服务。7.2服务费用7.2.1房地产经纪方的服务费用由双方协商确定，并在合同中载明。7.3服务期限7.3.1房地产经纪方的服务期限自合同生效之日起至借款方和贷款方达成借款协议之日起止。第八章居间服务8.1居间服务内容8.1.1房地产经纪方应积极协调借款方与贷款方的关系，促使双方达成借款协议。8.2居间服务费用8.2.1房地产经纪方收取的居间服务费用由双方协商确定，并在合同中载明。8.3居间服务期限8.3.1房地产经纪方的居间服务期限自合同生效之日起至借款方和贷款方达成借款协议之日起止。第九章违约责任9.1借款方的违约责任9.1.1借款方未按期还款的，应支付逾期利息、违约金等。9.2贷款方的违约责任9.2.1贷款方未按约定提供贷款的，应支付逾期利息、违约金等。9.3房地产经纪与居间方的违约责任9.3.1房地产经纪方未履行合同约定的义务的，应支付违约金，并承担相应的法律责任。第十章争议解决10.1争议的解决方式10.1.1双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点与法院10.2.1争议解决的地点为合同签订地人民法院。第十一章合同的变更与解除11.1合同的变更11.1.1合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。11.2合同的解除11.2.1合同的解除应经双方协商一致，并书面确认。第十二章保密条款12.1保密内容的界定12.1.1合同双方应对合同内容、谈判过程中的信息等予以保密。12.2保密责任的履行12.2.1违反保密条款的，违约方应支付违约金，并承担相应的法律责任。第十三章其他条款13.1通知与送达13.1.1任何一方应以书面形式向对方发送通知，送达地址为合同中载明的地址。13.2合同的完整性与独立性13.2.1本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。13.3合同的继承与转让13.3.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。第十四章附则14.1合同的签署14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的生效日期14.2.1本合同自签字盖章之日起生效。14.3合同的终止日期14.3.1本合同在借款方按期还清贷款本息后终止。借款方（盖章）：_________贷款方（盖章）：_________房地产经纪方（盖章）：_________签字：借款方代表（签名）：_________贷款方代表（签名）：_________房地产经纪方代表（签名）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方权利和义务的额外规定1.1甲方应保证提供给房地产经纪方的个人信息和财务状况真实、完整，不得有虚假陈述或隐瞒重要信息。1.2甲方应按照约定的用途使用借款，不得挪作他用。1.3甲方未按期还款的，除支付逾期利息、违约金外，还需承担贷款方因追讨借款所产生的合理费用。2.甲方违约责任的特殊规定2.1如甲方提供的个人信息或财务状况不真实、不完整，导致贷款方拒绝提供贷款的，甲方应向房地产经纪方支付违约金，并承担相应的法律责任。2.2如甲方未按约定用途使用借款，导致贷款方遭受损失的，甲方应向贷款方赔偿损失，并支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方权利和义务的额外规定1.1乙方应按照约定的期限和金额提供贷款，不得迟延或减少贷款金额。1.2乙方应按照约定的利率和还款方式收取利息和本金，不得擅自变更。1.3乙方在合同有效期内，不得提前收回借款，除非甲方发生违约情况。2.乙方违约责任的特殊规定2.1如乙方迟延提供贷款，应向甲方支付逾期利息，并承担相应的违约责任。2.2如乙方减少贷款金额，应向甲方支付违约金，并按照约定补足贷款金额。2.3如乙方擅自变更利率或还款方式，甲方有权拒绝履行，并要求乙方恢复原约定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的权利和义务1.1房地产经纪方应积极协调借款方与贷款方的关系，促使双方达成借款协议。1.2房地产经纪方应按照约定提供居间服务，并收取合理的居间服务费用。1.3房地产经纪方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露合同内容或其他相关信息。2.第三方中介违约责任的特殊规定2.1如房地产经纪方未按照约定提供居间服务，应向借款方和贷款方支付违约金，并承担相应的法律责任。2.2如房地产经纪方泄露合同双方的商业秘密，应向借款方和贷款方支付违约金，并承担相应的法律责任。2.3如房地产经纪方未按照约定促成借款协议，应向借款方和贷款方退还已收取的居间服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.借款方与贷款方之间的借款协议2.房地产经纪方提供的居间服务协议3.借款方提供的个人信息和财务状况证明文件4.贷款方提供的贷款额度、利率和还款方式说明5.担保物权属证明文件6.担保人身份证明文件7.合同双方签署的保密协议8.合同双方签署的争议解决协议9.合同双方签署的合同变更与解除协议10.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.借款方的违约行为及认定未按期还款提供虚假个人信息或财务状况未按约定用途使用借款2.贷款方的违约行为及认定迟延提供贷款减少贷款金额擅自变更利率或还款方式3.房地产经纪方的违约行为及认定未按约定提供居间服务泄露合同双方的商业秘密未促成借款协议三、法律名词及解释：1.借款方：指需要向贷款方借款的个人或机构。2.贷款方：指向借款方提供贷款的个人或机构。3.房地产经纪方：指协助借款方和贷款方达成借款协议的中介机构。4.居间服务：指房地产经纪方在借款方和贷款方之间进行的促成借款协议的服务。5.担保物：指借款方提供给贷款方作为借款担保的财产。6.担保人：指为借款方的借款提供担保的个人或机构。7.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款方未按期还款解决办法：贷款方可以与借款方协商延长还款期限，或依法处置担保物以优先受偿。2.问题：提供虚假个人信息或财务