2024年商铺租赁终止合同

2024年商铺租赁终止合同合同编号：____________甲方（出租方）：____________地址：_________________联系方式：______________乙方（承租方）：____________地址：_________________联系方式：______________一、终止合同1.甲乙双方同意，原合同于2024年__月__日终止，双方互不追究对方的违约责任。2.乙方应于合同终止当日将商铺及附属设施、设备交还给甲方，确保商铺内无遗留物品。二、费用结算1.乙方应按照原合同约定的租金标准，向甲方支付至合同终止之日的租金。2.乙方应在合同终止前____日内，结清使用期间的水、电、燃气、物业等费用。3.如乙方未按时支付上述费用，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应款项。三、押金退还1.在乙方按照本合同约定履行完毕相关义务后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。2.如乙方未履行本合同约定的义务，甲方有权扣除相应款项，并在扣除后剩余押金退还乙方。四、商铺恢复1.乙方应在合同终止当日，将商铺恢复至租赁初始状态，包括但不限于粉刷墙面、修复损坏的设施等。2.如乙方未按约定恢复商铺，甲方有权自行恢复，并有权要求乙方承担恢复费用。五、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违反本合同，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为____元。2.除本合同另有约定外，甲方不得无故提前终止合同，如甲方违约，应向乙方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____签订日期：______________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____签订日期：______________注意事项：1.确保合同终止日期的准确性，避免因日期错误导致纠纷。2.乙方应在合同终止前确保结清所有相关费用，避免产生滞纳金或被甲方扣除押金。3.乙方需按照约定将商铺恢复至初始状态，以免承担额外的恢复费用。4.双方应确保合同中的违约责任条款明确，以便在违约发生时能够有据可依。5.注意保存合同副本，以备不时之需。解决办法：1.在合同中明确约定终止日期，并在终止前适当提醒双方。2.设立清晰的费用结算条款，规定乙方在合同终止前的结算义务。3.对商铺恢复的要求进行详细描述，必要时可在合同中附上初始状态的照片或描述。4.明确违约金数额或计算方式，确保违约责任的可执行性。5.双方各执一份合同副本，并妥善保管。法律名词解释：违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律后果。押金：是指为保证合同履行，一方当事人预先支付给另一方的金钱或者其他财产。恢复费用：指合同终止后，因乙方未按约定恢复商铺状态，甲方进行恢复所产生的费用。友好协商：指合同当事人之间在发生争议时，通过谈判、调解等方式，自行解决纠纷的行为。合同签订地：指合同双方当事人在合同中约定的，表示合同成立地的地点。1.场景一：商铺装修改造应用场合：如果乙方在租赁期间对商铺进行了装修改造，合同终止时需要处理装修部分的归属和补偿。补充条款：装修部分的归属：合同终止后，乙方装修部分的固定装置归甲方所有，不得拆除。装修补偿：甲方同意给予乙方一次性装修补偿金人民币____元。2.场景二：商铺内有特殊设备应用场合：如果商铺内有一些特殊设备是由乙方购买安装的，需要在合同中明确处理方式。补充条款：设备处理：合同终止后，乙方有权在____天内自行拆除设备，逾期未拆除的设备归甲方所有。附件列表：附件一：商铺平面图（标识装修部分）附件二：特殊设备清单（包括型号、购买日期等）附件三：商铺初始状态照片特殊场合与补充条款：1.装修改造情况如果店铺被乙方装修得很漂亮，那么在合同结束的时候，我们得商量一下怎么处理这些装修。可以加一条：关于装修的部分怎么补偿或者归属的问题。2.特殊设备如果乙方在店铺里装了一些特别贵的机器或者设备，那这些怎么处理也得说清楚。可以补充：乙方买的设备怎么拆，不拆的话归谁。需要的东西：商铺的平面图，标出装修的地方