2024年店铺转让合同(720字)

2024年店铺转让合同（720字）合同编号：____________甲方（转让方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________乙方（受让方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________一、转让标的1.2转让店铺的面积为_______平方米，具体界限和位置详见附件一。二、转让价格及支付方式2.1转让店铺的总价格为人民币_______元（大写：__________________________元整）。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：__________________________元整）。（2）剩余转让价款人民币_______元（大写：__________________________元整），乙方应在本合同签订之日起_______日内支付给甲方。三、转让期限及手续办理3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将转让店铺的所有权及相关手续办理完毕，交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，按照相关法律法规办理店铺过户手续。四、权利义务4.1甲方保证转让店铺的权属清晰，无任何法律纠纷。4.2甲方负责办理转让店铺的产权过户手续，乙方应予以协助。4.3乙方自本合同签订之日起，享有转让店铺的使用权、收益权。4.4乙方应按约定用途使用转让店铺，不得擅自改变其用途。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元（大写：__________________________元整）。5.2甲方未按约定时间办理转让手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的转让价款。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向转让店铺所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________签字（或盖章）日期：_______乙方（受让方）：____________签字（或盖章）日期：_______注意事项：1.确保转让店铺的权属清晰，避免法律纠纷。2.明确转让价格及支付方式，确保双方权益。3.规定合理的转让期限，以便双方有足够时间办理相关手续。4.明确双方的权利和义务，保障合同履行。5.设定违约责任，约束双方按照合同约定行事。6.确定争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法：1.详细查阅转让店铺的权属证明，确保无争议。2.双方协商确定合理的转让价格和支付方式。3.在合同中明确转让期限，并按时履行各自义务。4.依法明确双方权利义务，保障合同执行。5.设定违约金等违约责任，督促双方诚信履行合同。6.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：转让方：指拥有店铺所有权并同意将其转让给另一方的当事人，即甲方。受让方：指购买店铺并成为新的店铺所有者的当事人，即乙方。转让价款：指受让方为购买店铺而支付给转让方的金钱对价。定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方先行支付给另一方的钱款。违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，所采取的解决纠纷的方式和方法。1.场合：店铺含有特殊设备或技术补充条款：“由于店铺中含有特殊设备/技术，甲方需在转让前对乙方进行必要的操作培训，确保乙方能够独立运营。”2.场合：店铺附近有正在进行的建筑工程补充条款：“考虑到店铺附近有建筑工程，可能对店铺经营造成影响，甲方应提前告知乙方工程进度及可能的影响，并在价格上给予适当优惠。”3.场合：店铺转让涉及员工遣散补充条款：“若店铺转让导致现有员工遣散，甲方应负责处理员工遣散的相关事宜，并承担相应的经济补偿。”4.场合：店铺有租赁合同在身补充条款：“店铺目前还有租赁合同在，甲方得确保租赁合同顺利转移给乙方，并且租期内的权益不变。”附件列表：1.附件一：店铺位置及界限图解释：这个附件会详细展示店铺的具体位置和边界，确保双方对店铺范围没有争议。2.附件二：店铺产权证明文件解释：这个文件包括了房产证、土地证等，用来证明甲方对店铺的所有权。如果店铺在繁华街区：可能需要补充关于噪音、客流量的条款。如果店铺有品牌加盟：需要考虑品牌使用权的转移问题。如果店铺涉及食品经营：健康证、食品安全许可等也需要作为附件。3.附件三：特殊设备/技术操作手册4.附件四：建筑工程说明及影响