2024年常用房屋租赁合同模版

合同编号：__________甲方（出租方）：名称/姓名：____________________证件类型：____________________证件号码：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________邮编：____________________乙方（承租方）：名称/姓名：____________________证件类型：____________________证件号码：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________邮编：____________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋坐落于：____________________2.房屋结构及面积：____________________3.甲方保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。二、租赁期限1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.乙方支付租金方式为：____________________3.乙方应在每个支付周期首日前支付当期租金。四、押金及费用五、房屋使用及维修六、违约责任七、争议解决八、其他约定场合一：房屋租赁用于家庭自住特殊条款：1.家庭成员条款：甲方应确保乙方家庭成员（包括但不限于子女、配偶、父母）有权共同居住在租赁房屋内。2.装修改造条款：乙方在不改变房屋结构的前提下，可以对房屋进行适当装修，但需提前告知甲方。条款详情：a.额外增加的条款：1.家里人可以住：合同里得加一条，说清楚家里的人都能住，不能到时候说不让老人孩子住。2.想装修得说说：如果租户想给房子搞搞装修，得提前跟房东说一声，别到时候闹矛盾。3.装修后维护：装修后的维护责任应由乙方承担。场合二：房屋租赁用于商业用途特殊条款：1.商业用途条款：明确房屋将用于商业用途，乙方需遵守相关商业活动规定。条款详情：1.商用得说明白：合同里得注明这房子是用来做买卖的，不能含糊。2.商业保险：乙方需购买商业保险，保障房屋及经营活动安全。3.噪音控制：乙方需确保经营活动不产生过大噪音，影响他人。场合三：带宠物的租赁特殊条款：1.宠物条款：允许乙方携带宠物入住，但需遵守宠物管理规定。带宠物的：1.养宠物得同意：合同里得加上一条，房东得同意租户养宠物。2.宠物损害责任：宠物造成的损害，乙方需承担修复或赔偿的责任。3.宠物卫生：乙方需保持宠物卫生，不得影响环境卫生。附件列表及要求：1.房屋产权证明：要求原件复印，确保房屋有权出租。2.身份证明：双方身份证复印件，确认身份真实性。3.房屋现状照片：房屋内外部照片，记录租赁前房屋状况。4.宠物照片和疫苗证明：若有宠物，需提供照片和疫苗证明。实际问题与注意事项：1.问题：租金涨了怎么办？解决：合同里注明租金调整机制，比如每年涨幅不超过多少。2.问题：房子设施坏了谁修？解决：明确维修责任，小修乙方负责，大修甲方负责。1.租金别乱涨：合同里得说清楚租金怎么涨，不能房东说涨就涨。3.提前退租咋办：得有个提前退租的条款，说清楚提前退租的规矩。场合四：房屋租赁给孕妇或带小孩的家庭特殊条款：1.特殊照顾条款：甲方应考虑到乙方孕妇或带小孩的特殊情况，提供必要的生活便利。条款详情：1.给孕妇和孩子特别关照：合同里得加一条，房东得提供一些便利，比如安装安全设施。2.安全设施：甲方应确保房屋内的安全设施完善，如防滑措施、儿童安全锁等。3.环境保护：甲方应保证房屋周边环境安静、干净，适合孕妇和儿童生活。场合五：短期租赁或假期租赁特殊条款：1.短期租赁条款：明确租赁期限短于一般租赁合同，并规定短期租赁的特殊条款。条款详情：1.短租也有规矩：如果是短租，得在合同里说清楚，比如清洁费怎么算。2.清洁服务：合同中应规定短期租赁结束后的清洁服务，以及相关费用的承担。3.退房时间：明确短期租赁的退房时间和程序，避免纠纷。附件要求详细说明：1.房屋产权证明：必须是由相关部门出具的，证明房东有权利出租该房屋。2.身份证明：确保双方的身份证信息是最新的，没有过期。3.房屋现状照片：照片需清晰，能够准确反映房屋的现状，以便退租时比对。4.宠物照片和疫苗证明：证明宠物是健康的，不会对他人造成干扰。实际问题与注意事项：1.问题：合同期内房东想卖房怎么办？解决办法：合同中应规定，若房东在租赁期间出售房屋，需提前通知租户，并保障租户的居住权。2.问题：租户不按时交租怎么办？解决办法：合同中应明确迟交租金的违约责任，包括滞纳金和可能的解除合同条款。1.房东突然要卖房：合同里得