2024年个人房屋租赁合同之五

2024年个人房屋租赁合同之五合同编号：__________甲方（出租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________房屋结构及面积：________________房屋权属证号：________________房屋使用年限：________________1.2甲方保证上述房屋为合法建筑，具备出租条件，并保证拥有完全的出租权。二、租赁期限及用途2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。2.3乙方租赁该房屋仅用于居住用途，不得从事违法违规活动。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方支付租金方式为：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋及附属设施维护5.1甲方负责保障房屋及附属设施的正常使用，并对房屋及附属设施进行定期检查、维修。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。六、甲方权利与义务6.1甲方有权按照合同约定收取租金及押金。6.2甲方有权在租赁期满后收回房屋。6.3甲方应保证房屋符合租赁用途，并对乙方使用过程中的合理建议给予答复。6.4甲方不得干涉乙方的正常生活和工作秩序。七、乙方权利与义务7.1乙方有权按照合同约定使用房屋。7.2乙方有权要求甲方按照合同约定维修房屋及附属设施。7.3乙方应按期支付租金及押金。7.4乙方不得擅自转租、分租或抵押房屋，不得利用房屋从事违法违规活动。八、合同的变更、解除与终止8.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。（1）乙方未按期支付租金，经甲方催告后仍未支付的。（2）乙方违反本合同约定，造成房屋或附属设施严重损坏的。（1）甲方未按期交付房屋或房屋存在重大安全隐患的。（2）甲方违反本合同约定，严重影响乙方正常居住的。九、违约责任9.1任何一方违反本合同约定，导致合同解除的，违约方应支付对方违约金，违约金为一个月租金。9.2甲方未按约定提供房屋的，应按日向乙方支付违约金，违约金为日租金的__%。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确认甲乙双方的身份真实性，核对身份证信息。2.明确房屋的具体信息，包括地址、面积、权属等。3.确认租赁期限，注意租赁期满后的续租条款。4.明确租金金额、支付方式和时间，以及滞纳金的标准。5.确定押金数额，了解押金的退还条件和流程。6.规定房屋及附属设施的维护责任和义务。7.明确双方的权利和义务，尤其是关于房屋使用和管理的约定。8.确定合同变更、解除的条件和程序。9.设定违约责任和违约金标准。10.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.通过正规渠道验证身份信息，签订合同时双方出示有效身份证件。2.仔细查看房屋实际情况，必要时进行实地考察。3.在合同中详细列明租赁期限，并对续租条款进行明确。4.对租金支付相关条款进行详细规定，确保双方理解并遵守。5.合同中应详细说明押金用途和处理方式。6.明确维护责任，对可能发生的损坏和维修费用进行约定。7.在合同中详细列举双方权利义务，避免日后纠纷。8.变更或解除合同应采用书面形式，并按照约定的程序进行。9.设定合理的违约金标准，保障双方的合法权益。10.选择双方均可接受的争议解决方式，如协商、调解或诉讼。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用的自然人或法人。承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权的人。租金：承租人因使用出租人的房屋而支付给出租人的金钱。押金：为保证合同的履行，承租人在签订合同时向出租人支付的一定数额的金钱。滞纳金：逾期支付租金或费用时，按照约定比例额外支付的费用。违约金：合同一方违反合同约定，向另一方支付的作为违约损害赔偿的金钱。合同解除：指合同有效成立后，因双方协议或者法律规定的事由，使合同关系归于消灭的行为。场合一：乙方有小孩需要在家学习，需要保证居住环境的安静补充条款：考虑到乙方家中有小孩学习需要安静的环境，甲方同意在租赁期间，确保房屋周边不进行大规模装修或其他可能产生噪音的活动。如果不可避免，甲方将提前通知乙方，并尽量安排在白天进行。场合二：乙方养有宠物，需要确保宠物可以随主人居住补充条款：乙方养有宠物（具体品种：______），甲方同意乙方携带宠物入住。乙方需保证宠物不打扰邻居，并负责宠物的日常清洁和照看，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。场合三：甲方提供部分家具，需要明确家具的使用和维护补充条款：甲方提供的家具清单如下（具体清单附后），乙方需合理使用并妥善保管。合同到期后，乙方应将家具按原状归还甲方，如有损坏，乙方需按市价赔偿。1.房屋产权证明复印件：确保甲方有权出租房屋。2.甲乙双方身份证复印件：确认双方身份信息。3.房屋现状照片：记录房屋租赁前的状况。4.家具清单：列出甲方提供的家具及其状况。1.如果租户家里有小朋友，那么我们得确保周围环境够安静，不影响孩子学习。2.租户如果养了宠物，得看看房东是否同意宠物入住，并且要保证宠物不会给邻居带来困扰。3.如果房东提供了家