房东直租房合同模板

房东直租房合同模板第一篇范文：合同编号：[请自行填写]

房屋租赁合同

甲方（出租人）：[请自行填写甲方全名]

乙方（承租人）：[请自行填写乙方全名]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：[请自行填写详细地址]，房屋结构及面积：[请自行填写]，房屋所有权证号：[请自行填写]。

1.2乙方承租上述房屋用于居住，租赁期限内不得转租、转借。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为：[请自行填写租赁开始日期]至[请自行填写租赁结束日期]。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为：[请自行填写租金金额]元/月。

3.2乙方应在每月[请自行填写具体日期]日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的[请自行填写百分比]作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金[请自行填写押金金额]元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.租赁押金收据

3.租金支付银行转账记录

[注：以上仅为合同模板，具体内容请根据实际情况调整，并在签订合同时补充相关附件。]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

房屋租赁合同（甲方权益主导版）

甲方（出租人）：[请自行填写甲方全名]

乙方（承租人）：[请自行填写乙方全名]

丙方（第三方担保方）：[请自行填写丙方全名]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋，丙方作为第三方担保乙方履行合同事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：[请自行填写详细地址]，房屋结构及面积：[请自行填写]，房屋所有权证号：[请自行填写]。

1.2乙方承租上述房屋用于居住，租赁期限内不得转租、转借。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为：[请自行填写租赁开始日期]至[请自行填写租赁结束日期]。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为：[请自行填写租金金额]元/月。

3.2乙方应在每月[请自行填写具体日期]日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的[请自行填写百分比]作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金[请自行填写押金金额]元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、甲方权益保障

6.1丙方作为第三方担保方，对乙方履行合同承担连带责任。若乙方违约，丙方应按本合同约定向甲方支付违约金或赔偿损失。

6.2甲方享有房屋优先购买权。在租赁期内，如房屋出售，甲方有权在同等条件下优先购买。

6.3甲方有权在租赁期内对房屋进行正常维护、维修，确保房屋安全、适用。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2丙方作为担保方，如乙方违约，丙方应承担连带责任，向甲方支付违约金或赔偿损失。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

丙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.租赁押金收据

3.租金支付银行转账记录

4.丙方担保函

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保方，介入本合同旨在保障甲方的合法权益，确保乙方按照合同约定履行义务。丙方的介入可以增加乙方违约的成本，降低甲方因乙方违约而遭受的损失风险。同时，丙方的担保作用可以增强甲方对租赁合同的信心，有利于双方在租赁期内和谐共处，共创美好居住环境。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为出租人，为主导方，其权益得到了充分保障。甲方通过与第三方丙方签订担保协议，确保乙方履行合同义务，降低自身风险。同时，甲方享有房屋优先购买权、房屋维修权等权益，使甲方在租赁期内能够对房屋进行有效管理，确保房屋价值和使用寿命。甲方为主导的目的在于确保自身合法权益，实现房屋租赁目的，同时为乙方提供一个安全、舒适的居住环境。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

房屋租赁合同（乙方权益主导版）

甲方（出租人）：[请自行填写甲方全名]

乙方（承租人）：[请自行填写乙方全名]

丁方（第三方服务方）：[请自行填写丁方全名]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丁三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋，丁方作为第三方提供服务事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：[请自行填写详细地址]，房屋结构及面积：[请自行填写]，房屋所有权证号：[请自行填写]。

1.2乙方承租上述房屋用于居住，租赁期限内不得转租、转借。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为：[请自行填写租赁开始日期]至[请自行填写租赁结束日期]。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为：[请自行填写租金金额]元/月。

3.2乙方应在每月[请自行填写具体日期]日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的[请自行填写百分比]作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金[请自行填写押金金额]元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、乙方权益保障

6.1丁方作为第三方服务方，为乙方提供居住相关的增值服务，包括但不限于物业咨询、维修服务、投诉处理等。

6.2乙方享有房屋装修权。在租赁期内，乙方有权对房屋进行装修，但需提前通知甲方并取得甲方书面同意。

6.3乙方有权选择甲方提供的物业管理服务或其他第三方服务。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方应保证房屋符合租赁用途，具备居住条件。如因房屋不符合租赁用途或无法居住导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

7.2甲方不得干涉乙方正常居住生活，不得无故提前解除租赁合同。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

丁方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.租赁押金收据

3.租金支付银行转账记录

第三方介入的意义和目的：

丁方作为第三方服务方，介入本合同旨在为乙方提供更加全面、便捷的服务，保障乙方的合法权益。丁方的介入有助于减轻甲方的事务性负担，使甲方能够更好地专注于房屋的管理和维护。同时，丁方的服务能够提升乙方的生活品质，使乙方在租赁期内能够享受到更加舒适、便捷的居住环境。

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为承租人，为主导方，其权益得到了充分保障。乙方通过与第三方丁方签订服务协议，获得了更加全面的服务保障，使乙方在租赁期内能够享受到更多的权益。同时，乙方享有房屋装修