自家落地房出售合同模板

自家落地房出售合同模板第一篇范文：合同编号：_______

合同签订日期：_______

甲方（出售方）：_______

乙方（购买方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其自有房产出售给乙方的事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1甲方出售的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋面积为_______平方米。

1.2甲方保证上述房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

1.3房产的规划设计用途为_______，土地使用权类型为_______，土地使用权期限至_______年。

二、交易价格及支付方式

2.1双方同意上述房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为银行转账/现金支付，具体方式由甲乙双方协商确定。

2.3乙方支付房款后，甲方应出具合法有效的收款凭证。

三、房产交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产过户至乙方名下。过户产生的相关费用由乙方承担。

3.2房产过户完成后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

3.3甲方应在过户完成后，协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。

4.2甲方未按约定时间完成过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。

五、争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出售方）：_______

乙方（购买方）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.规划设计用途证明复印件

4.产权清晰证明复印件

5.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

合同签订日期：_______

甲方（出售方）：_______

乙方（购买方）：_______

第三方（担保方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其自有房产出售给乙方的事宜，达成如下协议，并引入第三方作为担保方，以确保甲方的权益得到充分保障：

一、房产基本情况

1.1甲方出售的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋面积为_______平方米。

1.2甲方保证上述房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

1.3房产的规划设计用途为_______，土地使用权类型为_______，土地使用权期限至_______年。

二、交易价格及支付方式

2.1双方同意上述房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为银行转账/现金支付，具体方式由甲乙双方协商确定。

2.3乙方支付房款后，甲方应出具合法有效的收款凭证。

三、房产交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产过户至乙方名下。过户产生的相关费用由乙方承担。

3.2房产过户完成后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

3.3甲方应在过户完成后，协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。

四、第三方主体权益及责任

4.1第三方作为担保方，应确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障。

4.2第三方应对乙方的支付行为进行监督，确保乙方按照约定时间支付房款。

4.3第三方应对房产过户过程进行监督，确保甲方在过户完成后及时获得相应的补偿。

4.4第三方应在合同履行过程中，协助甲方处理与乙方之间的争议。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。

5.2乙方未按约定时间完成过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。

5.3乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得将房产转让给第三方。

六、甲方的主导权益及优先权

6.1甲方在交易过程中享有优先权，包括但不限于优先获得房款、优先过户等。

6.2甲方在房产过户完成后，有权要求乙方支付相应的补偿。

6.3甲方在履行合同过程中，有权要求第三方提供必要的协助和支持。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出售方）：_______

乙方（购买方）：_______

第三方（担保方）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.规划设计用途证明复印件

4.产权清晰证明复印件

5.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的在于为甲方的权益提供额外的保障，确保甲方在交易过程中不受损失。通过引入第三方作为担保方，甲方可以在交易中享有更多的权利和利益，同时对乙方的违约行为进行限制，确保交易的安全和顺利进行。这样的安排有助于增强甲方的信心，促进交易的顺利完成。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：_______

合同签订日期：_______

甲方（出售方）：_______

乙方（购买方）：_______

第三方（服务平台）：_______

鉴于甲方为房产的合法所有者，且房产权属清晰、无任何法律纠纷，乙方愿意购买该房产，为确保双方权益，特引入第三方作为服务平台，提供交易保障。经甲乙双方协商一致，就房产买卖事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1甲方出售的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋面积为_______平方米。

1.2甲方保证上述房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

1.3房产的规划设计用途为_______，土地使用权类型为_______，土地使用权期限至_______年。

二、交易价格及支付方式

2.1双方同意上述房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为银行转账/现金支付，具体方式由甲乙双方协商确定。

2.3乙方支付房款后，甲方应出具合法有效的收款凭证。

三、房产交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产过户至乙方名下。过户产生的相关费用由乙方承担。

3.2房产过户完成后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

3.3甲方应在过户完成后，协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。

四、第三方主体权益及责任

4.1第三方作为服务平台，应确保乙方在交易过程中的权益得到充分保障。

4.2第三方应对甲方的履行行为进行监督，确保甲方按照约定时间交付房产。

4.3第三方应对房产过户过程进行监督，确保乙方在过户完成后及时获得房产证等相关证件。

4.4第三方应在合同履行过程中，协助乙方处理与甲方之间的争议。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。

5.2甲方未按约定时间办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。

5.3甲方在签订本合同后，未经乙方同意，不得将房产转让给第三方。

六、乙方的主导权益及优先权

6.1乙方在交易过程中享有优先权，包括但不限于优先获得房产、优先办理过户等。

6.2乙方在房产过户完成后，有权要求甲方支付相应的补偿。

6.3乙方在履行合同过程中，有权要求第三方提供必要的协助和支持。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出售方）：_______

乙方（购买方）：_______

第三方（服务平台）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.规划设计用途证明复印件

4.产权清晰证明复印件

5.其他与本合同相关的文件

乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在交易过