物业前期介入合同模板

物业前期介入合同模板合同编号：_______

甲方（物业公司）：_______

乙方（开发商）：_______

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方开发的物业项目进行前期介入的相关事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、定义与术语解释

1.物业项目：指乙方正在开发或计划开发的房地产项目，具体范围以附件一《物业项目范围》为准。

2.前期介入：指甲方在乙方物业项目开发过程中，根据法律法规及行业标准，对乙方提供的物业项目设计、施工、验收等环节进行指导、检查和监督，以确保物业项目符合相关要求，达到优质、安全、高效的目标。

3.附件：本合同附件包括但不仅限于附件一《物业项目范围》、附件二《甲方服务内容》、附件三《乙方义务与责任》等。

二、前期介入服务内容

1.甲方应根据法律法规及行业标准，对乙方提供的物业项目设计、施工、验收等环节进行指导、检查和监督。

2.甲方应在物业项目开发过程中，对乙方提供的人力、物力、财力等资源进行合理配置，确保项目顺利进行。

3.甲方应对乙方进行定期培训，提高乙方员工的专业素质，使乙方掌握相关法律法规及行业标准。

4.甲方应协助乙方解决物业项目开发过程中的问题，提供专业建议，确保项目质量、安全、进度等方面的可控。

5.甲方应对物业项目的交付使用、后期运营维护等方面提供指导，确保物业项目的长期稳定运行。

三、乙方的义务与责任

1.乙方应按照法律法规及行业标准进行物业项目的开发，确保项目质量、安全、进度等方面的可控。

2.乙方应提供甲方进行前期介入所需的资料、场地、设备等资源，确保甲方能顺利开展相关工作。

3.乙方应对甲方提出的问题和建议给予足够重视，及时整改，确保项目质量符合相关要求。

4.乙方应按照约定时间节点完成物业项目的开发，如有延迟，应承担相应的违约责任。

四、合同的履行与变更

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如有争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本合同的变更、解除或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

2.甲方未按照本合同约定履行前期介入义务，导致乙方物业项目出现质量问题、安全隐患等，甲方应承担相应的法律责任。

3.乙方未按照本合同约定履行开发义务，导致甲方无法按照约定时间节点完成前期介入工作，乙方应承担相应的违约责任。

六、保密条款

1.双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

2.保密期限自本合同生效之日起计算，为期____年。

3.双方违反保密义务的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件一：《物业项目范围》

附件二：《甲方服务内容》

附件三：《乙方义务与责任》

附件四：《保密协议》

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

甲方（物业公司）：_______

乙方（开发商）：_______

第三方（专业咨询公司）：_______

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为确保甲方对乙方开发的物业项目进行前期介入的相关事宜得到更好的实施与保障，经友好协商，达成如下协议：

一、第三方主体介绍

第三方（专业咨询公司）应具备丰富的行业经验和技术实力，能提供专业的物业前期介入服务。第三方作为独立的第三方主体，负责协助甲方对乙方物业项目进行前期介入，提供专业意见和解决方案。

二、甲方的权益与优先权

1.甲方作为物业公司，有权对乙方开发的物业项目进行前期介入，以确保项目符合相关法律法规及行业标准。

2.甲方有权要求乙方提供必要的资料、场地和资源，以便第三方进行前期介入工作。

3.甲方有权要求乙方按照约定时间节点完成物业项目的开发，如有延迟，乙方应承担相应的违约责任。

4.甲方有权要求乙方按照法律法规及行业标准进行物业项目的开发，确保项目质量、安全、进度等方面的可控。

5.甲方有权根据合同约定，向乙方收取违约金，以补偿因乙方违约而给甲方造成的损失。

6.甲方有权要求第三方提供专业意见和解决方案，以确保物业项目的顺利推进。

三、乙方的义务与限制

1.乙方作为开发商，应按照法律法规及行业标准进行物业项目的开发，确保项目质量、安全、进度等方面的可控。

2.乙方应提供甲方和第三方进行前期介入所需的资料、场地和资源，确保前期介入工作的顺利进行。

3.乙方应按照约定时间节点完成物业项目的开发，如有延迟，应承担相应的违约责任。

4.乙方应对甲方和第三方提供的专业意见和解决方案给予足够重视，并及时整改，确保项目质量符合相关要求。

5.乙方应承担因自身原因导致的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

四、第三方的责任与义务

1.第三方作为专业咨询公司，应根据法律法规及行业标准，协助甲方对乙方物业项目进行前期介入，提供专业意见和解决方案。

2.第三方应按照甲方和乙方的要求，提供及时、准确、可靠的专业服务。

3.第三方应对甲方和乙方提供的资料和信息保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。

4.第三方应确保其提供的专业服务符合相关法律法规及行业标准，如有违反，应承担相应的法律责任。

五、合同的履行与变更

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如有争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本合同的变更、解除或终止，应经三方协商一致，并签订书面协议。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

2.乙方未按照本合同约定履行开发义务，导致甲方无法按照约定时间节点完成前期介入工作，乙方应承担相应的违约责任。

3.第三方未按照本合同约定提供专业服务，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。

七、保密条款

1.各方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

2.保密期限自本合同生效之日起计算，为期____年。

3.各方违反保密义务的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。

2.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件一：《物业项目范围》

附件二：《甲方服务内容》

附件三：《乙方义务与责任》

附件四：《第三方服务内容》

附件五：《保密协议》

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供专业的物业前期介入服务，确保物业项目符合相关法律法规及行业标准，提高项目质量、安全、进度等方面的可控性。同时，第三方介入也有助于甲方更好地履行合同约定，维护自身的合法权益。

甲方为主导的目的和意义在于确保乙方开发的物业项目符合相关法律法规及行业标准，通过第三方介入提供专业的指导和建议，提高项目质量，保障甲方的权益。甲方通过本合同约定乙方的义务与责任，以及增加自身的权利条款和多种利益条款，确保甲方在物业项目开发过程中的主导地位和权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：_______

甲方（物业公司）：_______

乙方（开发商）：_______

第三方（专业咨询公司）：_______

鉴于甲方作为物业公司，具有丰富的物业管理和运营经验，乙方作为开发商，致力于开发高品质的物业项目，为了确保乙方开发的物业项目满足相关法律法规及行业标准，经过友好协商，达成如下协议：

一、第三方主体介绍

第三方（专业咨询公司）应具备丰富的行业经验和技术实力，能提供专业的物业前期介入服务。第三方作为独立的第三方主体，负责协助乙方对甲方管理的物业项目进行前期介入，提供专业意见和解决方案。

二、乙方的权益与优先权

1.乙方作为开发商，有权要求甲方作为物业公司对乙方开发的物业项目进行前期介入，以确保项目符合相关法律法规及行业标准。

2.乙方有权要求甲方提供必要的资料、场地和资源，以便第三方进行前期介入工作。

3.乙方有权要求甲方按照约定时间节点完成物业项目的开发，如有延迟，甲方应承担相应的违约责任。

4.乙方有权要求甲方按照法律法规及行业标准进行物业项目的开发，确保项目质量、安全、进度等方面的可控。

5.乙方有权根据合同约定，向甲方收取违约金，以补偿因甲方违约而给乙方造成的损失。

6.乙方有权要求第三方提供专业意见和解决方案，以确保物业项目的顺利推进。

三、甲方的义务与限制

1.甲方作为物业公司，应按照法律法规及行业标准进行物业项目的管理和运营，确保项目质量、安全、进度等方面的可控。

2.甲方应提供乙方和第三方进行前期介入所需的资料、场地和资源，确保前期介入工作的顺利进行。

3.甲方应按照约定时间节点完成物业项目的管理和运营，如有延迟，应承担相应的违约责任。

4.甲方应对乙方和第三方提供的专业意见和解决方案给予足够重视，并及时整改，确保项目质量符合相关要求。

5.甲方应承担因自身原因导致的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

四、第三方的责任与义务

1.第三方作为专业咨询公司，应根据法律法规及行业标准，协助乙方对甲方管理的物业项目进行前期介入，提供专业意见和解决方案。

2.第三方应按照乙方和甲方的要求，提供及时、准确、可靠的专业服务。

3.第三方应对乙方和甲方提供的资料和信息保密，未经乙方和甲方同意，不得向任何第三方泄露。

4.第三方应确保其提供的专业服务符合相关法律法规及行业标准，如有违反，应承担相应的法律责任。

五、合同的履行与变更

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如有争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本合同的变更、解除或终止，应经三方协商一致，并签订书面协议。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

2.甲方未按照本合同约定履行前期介入义务，导致乙方物业项目出现质量问题、安全隐患等，甲方应承担相应的违约责任。

3.乙方未按照本合同约定履行开发义务，导致甲方无法按照约定时间节点完成前期介入工作，乙方应承担相应的违约责任。

4.第三方未按照本合同约定提供专业服务，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。

七、保密条款

1.各方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

2.保密期限自本合同生效之日起计算，为期____年。

3.各方违反保密义务的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。

2.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件一：《物业项目范围》

附件二：《甲方服务内容》

附件三：《乙方义务与责任》

附件四：《第三方服务内容》