房屋别墅租赁合同模板

房屋别墅租赁合同模板合同编号：__________

房屋别墅租赁合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋别墅出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋别墅事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋别墅位于__________（地址），建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋别墅附属设施包括__________等。

1.2房屋别墅的权属证明文件为__________，甲方对房屋别墅享有合法的出租权。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__________个月支付一次，每次支付租金期限为一个月。

3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋别墅及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋别墅及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供租赁房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担相应的违约责任。

7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋别墅附属设施清单

2.甲方权属证明文件

3.乙方身份证明文件

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

房屋别墅租赁合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋别墅出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋别墅事宜，并丙方作为第三方担保方对乙方履行合同承担连带责任，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋别墅位于__________（地址），建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋别墅附属设施包括__________等。

1.2房屋别墅的权属证明文件为__________，甲方对房屋别墅享有合法的出租权。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__________个月支付一次，每次支付租金期限为一个月。

3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋别墅及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋别墅及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供租赁房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担相应的违约责任。

7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条第三方担保责任

8.1丙方作为第三方担保方，对乙方履行合同承担连带责任。如乙方未按本合同约定履行义务，丙方同意在甲方要求的合理期限内履行乙方的义务，并承担相应的违约责任。

8.2丙方在签订本合同时向甲方支付保证金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。如乙方按约履行本合同，租赁期满后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还丙方。

第九条甲方权利保障

9.1甲方同意在租赁期内，将房屋别墅的物业管理、维修等事务委托给丙方，并要求丙方按照甲方的要求提供优质的物业服务。

9.2甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

9.3甲方有权在租赁期内对房屋别墅进行正常的维修、保养，乙方应给予配合。

第十条乙方的违约及限制条款

10.1乙方应按本合同约定及时支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

10.2乙方不得私自拆改、破坏房屋别墅及附属设施，如乙方造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

10.3乙方在租赁期内应遵守物业管理规定，不得从事违法活动。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

12.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

丙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋别墅附属设施清单

2.甲方权属证明文件

3.乙方身份证明文件

4.丙方资质证明文件

第三方介入的意义和目的：

第三方担保方的介入，有利于保障甲方的权益得到更好的实现。丙方作为第三方担保方，对乙方履行合同承担连带责任，使得甲方在租赁期内能够更加放心地将房屋别墅出租给乙方使用。丙方的介入还可以在乙方违约的情况下，要求丙方在甲方要求的合理期限内履行乙方的义务，并承担相应的违约责任，从而减轻甲方的损失。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为出租方，其权益得到了充分的保障和优先考虑。甲方有权根据市场行情调整租金，有权在租赁期内对房屋别墅进行正常的维修、保养，并要求乙方遵守物业管理规定，不得从事违法活动。此外，甲方还可以将房屋别墅的物业管理、维修等事务委托给丙方，并要求丙方按照甲方的要求提供优质的物业服务。这些条款的设定，使得甲方的权益在租赁期内得到最大程度的保护和实现。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

汽车租赁合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丁方（第三方保险方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丁三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其汽车出租给乙方使用，乙方承租甲方汽车事宜，并丁方作为第三方保险方对乙方租赁期间造成的汽车损失承担保险责任，经充分协商，达成以下协议：

第一条汽车描述

1.1甲方出租的汽车型号为__________，车牌号为__________，车辆购置税等相关税费已缴纳，车辆状态良好，符合国家安全标准。

1.2汽车的所有权证明文件为__________，甲方对汽车享有合法的出租权。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__________个月支付一次，每次支付租金期限为一个月。

3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条保险责任

4.1丁方作为第三方保险方，对乙方租赁期间造成的汽车损失承担保险责任。如乙方租赁期间造成汽车损失，丁方同意按照保险合同的约定承担赔偿责任。

4.2丁方在签订本合同时向甲方支付保险费人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。如乙方按约履行本合同，租赁期满后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保险费无息退还丁方。

第五条汽车使用及维修

5.1乙方应合理使用汽车，遵守交通规则，不得将汽车用于非法活动。

5.2在租赁期内，因汽车正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即归还汽车。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供租赁汽车，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担相应的违约责任。

7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即归还汽车。

第八条第三方担保责任

8.1丁方作为第三方担保方，对乙方履行合同承担连带责任。如乙方未按本合同约定履行义务，丁方同意在甲方要求的合理期限内履行乙方的义务，并承担相应的违约责任。

8.2丁方在签订本合同时向甲方支付保证金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。如乙方按约履行本合同，租赁期满后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还丁方。

第九条乙方权利保障

9.1乙方同意在租赁期内，将汽车的保险事宜委托给丁方，并要求丁方按照乙方的要求提供优质的保险服务。

9.2乙方有权在租赁期内对汽车进行正常的维护、保养，甲方应给予配合。

9.3乙方有权在租赁期内对汽车进行更换，但需提前通知甲方，并经甲方同意。

第十条甲方的违约及限制条款

10.1甲方应保证租赁期内汽车的正常使用，如汽车出现故障，甲方应在接到乙方通知后__________小时内修复。

10.2甲方不得干涉乙方的正常使用汽车，不得无故提前要求乙方归还汽车。

10.3甲方在租赁期内不得将汽车出售或转让给他人。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份。

12.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。