同城二手房买卖合同模板

同城二手房买卖合同模板合同编号：__________

同城二手房买卖合同模板

合同各方：

卖方：

买方：

鉴于卖方是房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给买方；买方愿意购买该房屋，并同意支付房价款。双方为明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3房屋所有权证号：__________

第二条房价款

2.1房价款总额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2房价款支付方式：

（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。定金可用于冲抵房价款。

（2）买方应于____年__月__日前，向卖方支付人民币__________元整作为房价款。

（3）房价款支付方式包括但不限于转账、现金支付等方式。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。

4.2本合同的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第五条争议解决

5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋附属设施清单

3.房屋买卖合同补充协议

4.房屋过户所需相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

同城二手房买卖合同模板

合同各方：

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（担保方）：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意支付房价款。为明确各方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同，并引入丙方作为担保方，以确保甲方的权益得到充分保障。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3房屋所有权证号：__________

第二条房价款

2.1房价款总额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2房价款支付方式：

（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于冲抵房价款。

（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币__________元整作为房价款。

（3）房价款支付方式包括但不限于转账、现金支付等方式。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2乙方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第四条甲方权益保障

4.1丙方作为担保方，对乙方的履行合同义务提供担保。若乙方未能按照本合同约定履行义务，丙方应承担连带责任。

4.2甲方有权要求丙方提供担保，包括但不限于保证金、担保函等形式。

4.3若乙方违约，甲方有权要求丙方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。

第五条违约责任

5.1乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。

5.2丙方作为担保方，若未能履行担保义务，应承担相应的违约责任。

第六条甲方权利条款

6.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房价款。

6.2甲方有权要求乙方按照本合同约定履行合同义务。

6.3甲方在房屋过户过程中，有权要求乙方提供必要的协助和支持。

第七条乙方限制条款

7.1乙方应按照本合同约定支付房价款。

7.2乙方应按照本合同约定履行合同义务。

7.3乙方不得以任何理由要求退还已支付的定金。

第八条争议解决

8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各持一份，具有同等法律效力。

9.2本合同自甲方、乙方和丙方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（担保方）：

签订日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋附属设施清单

3.房屋买卖合同补充协议

4.房屋过户所需相关文件

第三方介入的意义和目的：

第三方主体丙方的介入，旨在为甲方提供额外的保障和权益保护。丙方作为担保方，对乙方的履行合同义务提供担保，增加甲方对乙方的信任。在乙方违约的情况下，甲方有权要求丙方承担违约责任，从而确保甲方的权益得到充分保障。丙方的介入还可以在双方发生争议时提供调解和解决途径，有助于维护合同的稳定性和公正性。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为卖方，是房屋的合法所有权人，有权要求乙方按照合同约定支付房价款并履行合同义务。甲方的主导地位确保了其权益得到充分保障，通过设定违约金、担保方等条款，甲方在合同中拥有更多的权利和利益。甲方为主导的目的在于确保其合法权益得到充分保护，同时也为乙方提供明确的合同条款和权益保障，促进交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

同城二手房买卖合同模板

合同各方：

乙方（卖方）：

甲方（买方）：

丙方（担保方）：

鉴于乙方是房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给甲方；甲方愿意购买该房屋，并同意支付房价款。为明确各方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同，并引入丙方作为担保方，以确保乙方的权益得到充分保障。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3房屋所有权证号：__________

第二条房价款

2.1房价款总额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2房价款支付方式：

（1）甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。定金可用于冲抵房价款。

（2）甲方应于____年__月__日前，向乙方支付人民币__________元整作为房价款。

（3）房价款支付方式包括但不限于转账、现金支付等方式。

第三条房屋交付及过户

3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给甲方。

3.2甲方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

3.3过户费用由甲方承担，具体费用双方协商解决。

第四条乙方权益保障

4.1丙方作为担保方，对甲方的履行合同义务提供担保。若甲方未能按照本合同约定履行义务，丙方应承担连带责任。

4.2乙方有权要求丙方提供担保，包括但不限于保证金、担保函等形式。

4.3若甲方违约，乙方有权要求丙方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。

5.2丙方作为担保方，若未能履行担保义务，应承担相应的违约责任。

第六条乙方权利条款

6.1乙方有权要求甲方按照本合同约定支付房价款。

6.2乙方有权要求甲方按照本合同约定履行合同义务。

6.3乙方在房屋过户过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。

第七条甲方限制条款

7.1甲方应按照本合同约定支付房价款。

7.2甲方应按照本合同约定履行合同义务。

7.3甲方不得以任何理由要求退还已支付的定金。

第八条争议解决

8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，乙方、甲方和丙方各持一份，具有同等法律效力。

9.2本合同自乙方、甲方和丙方签字（或盖章）之日起生效。

乙方（卖方）：

甲方（买方）：

丙方（担保方）：

签订日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋附属设施清单

3.房屋买卖合同补充协议

4.房屋过户所需相关文件

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为卖方，是房屋的合法所有权人，有权要求甲方按照合同约定支付房价款并履行合同义务。乙方的主导地位确保了其权益得到充分保障，通过设定违约金、担保方等条款，乙方在合同中拥有更多的权利和利益。乙方