工程全寿命期管理(160)综述

东南大学成虎教授二O一二年九月现代项目管理理论和方法第二讲工程全寿命期管理本章参考文献：工程全寿命期管理，中国建筑工业出版社，2011年一、基本概念1.工程（Engineering）：工程有三层含义工程工程技术系统（实体）工程过程（活动、项目）工程科学关于工程定义的争议和翻译。（1）广义的工程。1）传统意义上的工程的概念包括建造房屋、大坝、铁路、桥梁，制造设备、船舶，开发新的武器，进行技术革新等。2）许多新的工程领域，如近代出现的航天工程、空间探索工程、基因（如生物克隆）工程、食品工程、微电子工程、软件工程等。3）在社会领域中的“工程”，例如“扶贫工程”、“211工程”、“阳光工程”、“333工程”、民心工程、经济普查工程、“青蓝工程”、健康工程、菜篮子工程等。现在似乎“什么都是工程”。（2）狭义工程的概念。狭义的工程通常包括比较传统的“工程”的范围，主要是土木建筑工程、水利工程和军事工程等。而通常“工程管理”专业所指的对象主要指土木建筑工程和水利工程。（3）工程系统。工程是具有一定使用功能或价值的人造技术系统。工程系统的构成通常有：建筑物、构筑物、设备系统、软件系统。例如：一定生产能力(产量)的某种产品的生产流水线；一定生产能力的车间或工厂；一定长度和等级的公路；一定发电量的火力发电站，或核电站；一定规模的医院；一定规模学生容量的大学校区；一定规模的住宅小区等。2．工程寿命（1）设计寿命设计寿命是指在设计任务书中确定的预期寿命期（是针对使用期）。《民用建筑设计通则(GB50352-2005)》中对工程的设计寿命的规定。从竣工投入使用起算。级别建筑类型设计寿命一级特别重要（如纪念性）建筑和高层建筑100年以上二级一般性建筑50～100年三级次要建筑（易于替换的结构构件）25～50年四级临时性建筑15年以下（2）实际服务（使用）寿命实际服务寿命是指工程实际被使用的时间，是由工程能否满足实际使用功能或价值要求定义的。1）物理服务寿命。指工程由于物理损耗已不能再满足服务需求，或被正常使用，或不能再继续使用的期限。涉及工程主体结构的衰退、材料老化、磨损或损害。服从物理、化学规律，总体上服从物理学规律。2）经济服务寿命，是指从投入使用到年平均总费用为最低的使用年限。服从工程经济规律。与工程寿命期内年均总费用Ct有关。Ct=C建/t+∑C运i/t3）技术寿命，是指由于技术的更新和进步，使工程产品没有市场导致工程没有价值。服从技术进步规律。3．工程全寿命期的概念及阶段划分工程寿命期是指从工程构思到拆除，宽于设计寿命：拆除前期决策阶段设计、计划、招标投标目标设计、可行性研究工程构思批准立项开始施工交付使用结束施工运行运行阶段建设阶段报废5.工程管理（1）工程管理的概念就是对“工程”的管理。现在国内对“工程”和“工程管理”的定义争议很大。1）“EnginierringManagement”。这是一种广义的工程管理，是面向不特定行业的工程管理，其管理对象是广义的“工程”。美国工程管理学会（ASEM）对它的解释为：工程管理是对具有技术成分的活动进行计划、组织、资源分配以及指导和控制的科学和艺术。美国电气电子工程师协会（IEEE）工程管理学会对工程管理的解释为：工程管理是关于各种技术及其相互关系的战略和战术决策的制定及实施的学科。2）中国工程院《我国工程管理科学发展现状研究》报告中对工程管理作了界定：工程管理是指为实现预期目标，有效地利用资源，对工程所进行的决策、计划、组织、指挥、协调与控制。广义工程管理既包括对工程建设（包括工程规划与论证、决策、工程勘察与设计、工程施工）和运行的管理，也包括对新产品、设备、装备在开发、制造、生产过程中的管理，还包括技术创新、技术改造、转型、转轨的管理，产业、工程和科技的发展布局与战略的研究与管理等。3）工程管理可以从许多角度进行描述，主要有：①工程管理的目的是取得工程的成功，以实现工程全寿命期目标。②工程管理是对工程全寿命期的管理，包括对工程前期决策的管理、对设计和计划的管理、施工的管理、运行维护管理等。③工程管理是涉及工程各方面的管理工作，包括技术、质量、进度、安全和环境、造价（费用、成本、投资）、资源和采购、现场、组织、法律和合同、信息等。这些构成工程管理的主要内容。④将管理学中对“管理”的定义进行拓展，则“工程管理”就是以工程为对象的管理，即通过计划、组织、人事、领导和控制等职能，设计和保持一种良好的环境，使工程参加者在工程组织中高效率地完成既定的工程任务。6.工程全寿命期管理（ELCM）（1）工程全寿命期管理的概念工程全寿命期管理是以工程的前期策划、规划、设计、建设和运营维护、拆除为对象的管理过程。有两个含义：1）工程全寿命期管理，是指对工程寿命期内各个阶段的管理工作集合。①按照工程寿命期阶段划分，可分为前期策划管理、工程建设管理、工程运行管理。即：开发管理（DM）、项目管理(PM)和物业管理(FM)。ELCM=DM+PM+FM②从管理内容上分析，包括工程的投融资决策、工程项目管理、工程估价、工程合同管理、工程经济分析、工程技术管理、工程质量管理、工程运行维护和健康管理、工程创新管理等。注重内容构成。工程管理项目前期策划与管理DM项目实施期项目管理PM项目使用期设施管理FM投资方设计方施工方供货方项目使用期的管理方开发方涉及建设工程项目的全过程的管理涉及参与建设工程项目的各个单位对工程的管理如丁士昭教授定义：

对工程管理学科的内涵（学科的边界）的理解2）基于工程全寿命期的管理理念、理论和方法，体现在如下方面。①工程全寿命期理念是指，在工程的任何一个阶段的工作（包括技术工作、管理工作等）中都要立足于工程的全寿命期，不仅注重建设期，更注重工程的运行阶段。②以工程全寿命期的整体最优作为管理目标，注重工程全寿命期的可靠、安全和高效率运行，资源节约、费用优化、与环境协调、健康和可持续发展，反映工程全寿命期的整体效率和效益，使工程在全寿命期中都经得住社会和历史的推敲。③对工程全寿命期进行集成化管理，把工程全寿命期的各个阶段（即可行性研究、规划、设计和招标投标、施工、运行和拆除）的全过程作为一个整体统一管理，形成具有连续性的、系统的、集成化的管理系统。（2）工程全寿命期管理的特征与传统的工程管理（如工程投资管理、工程项目管理、物业管理、工程合同管理等）相比，工程全寿命期管理最典型的特征是：1）以工程全寿命期为对象，考虑从工程前期策划到建设、到运行、拆除的全过程，超越工程的阶段性。2）从工程相关者各方和整个社会角度出发，超越工程中的利益主体（如投资、业主、设计单位、承包商、运行单位、产品用户等）角色。3）从工程系统的总体出发，超越具体的工程专业（如建筑学、结构工程、给排水工程、设备工程等）。4）构建集成化的工程管理系统，超越具体的工程管理职能（如进度管理、合同管理、质量管理、成本管理、HSE管理、资源管理、运行维护管理等）。“超越”要求高的视角，大的时间跨度，理性；但容易“四大皆空”，缺少实用性。现实问题是如何完成如下过渡：全寿命期理念全寿命期管理理论全寿命期管理方法和评价方法实现技术空洞实在二、工程全寿命期管理理论和实践（一）传统的工程管理研究和应用存在的问题1．工程寿命期过程自身的矛盾性。工程过程是一次性的；工程寿命期有明显的阶段性，每个阶段有不同种类和性质的工作任务，有不同的负责人；工程全寿命期有总体目标与要求，但由于工程的寿命期太长，只能按照阶段分解目标；工程寿命期中的工作由不同的企业承担。这导致各个阶段的组织任务和责任人不同，造成工程组织的分割、组织目标的不一致和组织责任的离散。这是许多工程和工程管理问题的根源。2．传统的工程管理以建设过程为对象，注重建设管理，忽视运行阶段的管理。工程三大目标：质量、建设工期和费用（投资）；工程管理重点：工程项目管理，以质量管理、工期管理、费用管理等。我国整个社会（上至国家领导人，下到农民工）都在忙碌于工程的建设。目前，我国工程界的主题是建设。3．工程领域几乎所有的专著、教材、论文、软件系统、科研项目都有如下特征：应用于工程的某个阶段；定位于某个参加者，如从业主、设计单位、承包商、供应商、监理工程师等角度；定位于某个工程专业问题，如规划、建筑学、结构工程、给排水、工程管理等；定位于某个管理职能，如质量、成本、进度、合同、资源、HSE管理等。这使工程问题研究和解决的需要，使成果有明确的要求和很强的应用性。4．传统的工程管理的理论和方法体系存在的问题。特点：1）以工程的建设阶段为对象；2）工程目标作为给定条件，目标的设置体现现实性思维；3）以管理方法为主体，而且许多方法和工具并不是工程管理领域独有的，是从其他领域（如制造业、IT领域等），或从运筹学、企业管理学等学科引入的。4）工程管理有过于技术化的倾向。这个体系存在两个基本问题：1）三大目标前面是什么？2）工程除了三大目标外，还有什么目标？三大目标三大控制管理方法管理工具管理工作5．传统工程管理实践上的问题1）割裂了工程前期策划、建设过程和运行三个阶段的内在联系，造成管理的不连续性，无法实现全寿命期总体目标。2）导致工程中过程、主体和管理职能之间知识的障碍、信息流通的断裂和信息孤岛现象，整个建设工程缺少统一的计划和控制系统。3）参与者只注重局部利益，而放弃或背弃了工程全寿命期的目标和准则，人们的短期行为严重。4）工程建设的缺陷和问题无法反馈到新工程的规划、设计和施工中，会使整个社会的工程建设水平降低，影响建设领域的科技进步。5）工程组织体系明显地存在“责任断裂”和“责任盲区”。6）对工程运行阶段的法律法规、责任体系、管理制度、健康研究、风险研究缺失。7）容易产生“为建设而建设”思想，设立目标常常是非理性的，对工程问题的认识是近视的，建设行为常常是浮躁的。（二）工程全寿命期管理的起因1.工程自身的特殊性1）工程建设是为工程运行服务的，为运行提供设施，是手段；运行是工程价值的发挥，才是工程建设的目的所在。2）工程的运行能力、安全性、稳定性等由建设过程决定的。3）运行期影响的时间跨度更大。例如一个住宅工程，建设期可能仅仅3年，而运行期70年。南京地铁1号线建设期5年，设计寿命100年，而实际使用寿命更长。4）工程建设所消耗的社会资源和自然资源，所产生的污染仅是一小部分，而运行期资源消耗更大，所产生的污染更多，造成的影响也更久远。可以进行两阶段对比：费用；资源和能源消耗；碳排放；污染物产生量….高原生理（严寒缺氧、紫外线）冻土施工和运行（土冰层，饱冰冻土）生态环境保护（敏感脆弱）高原抗震（板块运动、构造地震）青藏铁路2.现代工程的特点（1）现代工程问题大都是全寿命期问题，涉及各领域交叉融合的综合性技术问题，以及环境保护、低能耗（低碳、低排放）、生态方面的问题。如青藏铁路的建设涉及以下问题：（4）工程的投资大，消耗大量的自然资源和社会资源。工程中各方面利益的冲突加剧，会涉及到公共利益、政府（国家、地区、城市）、投资者、承包商、用户、周边居民（包括被拆迁者）等各方面的利益平衡问题。（5）工程对自然、对社会的影响大，许多影响是历史性的。工程利弊常常是同时存在的，它们的建立和运行在改变着自然和社会。人类社会认识自然和改造自然的能力越强，可能造成对自然和对社会造成的破坏就越大，它的历史影响就越大。这使得在现代工程中：建设过程（施工过程）的重要性、难度相对降低；工程运行管理、健康管理、资产管理等方面的任务加重；从工程的构思、目标设计、可行性研究、设计、设备制造、施工，直到运行管理的全过程一体化；必须进行工程的全寿命期管理。3.现代社会和历史对工程界的要求目前我国的基本情况：大量的社会资源和自然资源、能源都消耗在工程的建设和运行过程中；大量的环境污染和碳排放是由于工程的建设和运行造成的；大量的土地是由于工程建设被占用的；大量的投资是在工程建设中花费掉的；大量的社会群体性事件由工程的建设和运行引起；社会发展又依赖工程建设和运行。现代社会和工程的许多问题都涉及工程全寿命期管理。（1）（1）国家提出科学发展观，建设资源节约型社会和环境友好型社会的号召，要求发展绿色经济和循环经济，促进社会的和谐和可持续发展。（2）在2009年底哥本哈根世界会议上，我国政府提出了节能减排的的行动目标承诺，决定到2020年单位国内生产总值二氧化碳排放量比2005年下降40％—45％。据统计，在全世界，建筑消耗的资源占总消耗量的32%，消耗的水资源占总量的12%，建筑垃圾占垃圾总量的40%，温室气体的排放量占总排放量的40%。（3）我国环境形势十分严峻。如我国到处都出现“垃圾包围城市”的现象。许多城市空气质量下降，灰霾天气严重。2008年长江、黄河、珠江、松花江、淮河、海河和辽河等七大水系总体水质与上年持平。这些问题在很大程度上是由于我国近几十年来工程的建设和运行造成的污染引起的，要解决这些必须加强对工程的全寿命期管理。（4）我国的建筑能耗问题十分严峻。（5）近30年来，我国大量的社会问题由工程建设和运行引起：大规模工程拆迁引起的社会问题；耕地的减少问题；工程引起的安全和环境污染问题；农民工问题；资源消耗问题；自然灾害的预防问题等。这些都涉及工程的全寿命期问题，必须通过工程全寿命期的设计、管理理论和方法解决。所以，对节能减排工程界有很大的责任，这给工程带来新的要求，需要新的工程管理理念。讨论：为什么我国许多城市容易被暴雨淹掉？怎么解决？4.现代工程投资体制和承发包市场的要求20世纪80年代以来，新的投资体制、融资模式、承发包模式和管理模式需要工程全寿命期管理。（1）业主是工程领域的主导者，是推行工程全寿命期管理的动力。1）业主是工程投资责任人，对工程的融资、建设、运行和贷款归还负责，则他有对工程全寿命期管理的负有责任。例如南京地铁总公司是工程的责任主体，负责融资、规划、设计、采购、施工管理、运行维护和贷款的归还，必须进行工程全寿命期管理。2）在许多工程领域，由于市场竞争激烈和技术更新速度加快，业主不仅必须在短期内完成工程建设（例如开发新产品），必须不断更新产品类型，不断开发新产品系列、持续运用新技术，而工程全寿命期管理能够满足这种持续发展的需要。（2）PPP和PFI融资模式。如某高速公路工程通过BOT融资方式建设，BOT特许经营期为25年，则对所有BOT参与方和项目公司不仅要进行工程的前期策划、工程建设，而且需要参与20多年工程运行管理，通过工程的运行收入获得收益。（3）总承包、项目管理、代建制、伙伴关系合同的推广。1）“设计-施工”总承包或“设计-施工-供应”总承包的推行。2）许多工程，业主鼓励承包商参与项目融资，或签订目标合同，或签订伙伴关系合同等，要求承包商承担更大的责任，对工程的运行效果负责，与工程的最终效益直接挂钩。3）业主要求工程承包商或供应商不仅完成工程的建设任务，而且提供工程运行管理和维护服务。能够使承包商保持工程管理的连续性，促进工程建设质量和运行维护效率的提高，消除承包商的短期行为，减少工程中的责任盲区和风险。4）我国推行代建制。5）房地产公司大型城市综合体开发和持有物业模式。这些企业工程管理的核心是：工程全寿命期管理和集成化管理。许多工程总承包企业、项目管理单位、代建单位都以强化工程的全寿命期管理能力作为发展战略。5.现代工程技术和管理科学发展的要求（1）我国现代社会和工程界提出的许多问题、新的口号、新的命题都是工程的全寿命期问题或与工程的全寿命期相关，如绿色建筑、生态小区、节能建筑、低碳建筑等。（2）工程全寿命期管理对各个工程专业创新有引导作用，为各个专业工程设计和施工（建造）技术的研究和创新提供了评价标准和良性反馈。（3）随着我国大规模建设时期的过去，我国工程界的主要任务的变化：已建成工程的运行维护、健康监测和诊断、工程的改造等。（4）工程管理学科近几十年来的发展：（5）由于现代工程总承包、项目管理、代建制模式的推广，使得工程管理在工程中的地位提升。业主总承包商（项目管理、代建单位）各专业工程设计各专业工程施工材料和设备供应现代建设工程组织模式工程管理各工程专业投资者工程管理在建设工程组织中处于核心地位。则工程管理必须承担引领整个工程界的责任，对各工程领域，以及各个工程专业的创新提出指导思想、方针、评价指标，使工程更符合现代社会的需要，以实现工程全寿命期的整体最优化。工程管理要承担这样的使命，必须有更高的角度、更大的视野、更长的时间跨度和更广的系统性思考、处理和解决工程问题，具有高层次的理性和哲学的思维。在传统的工程专业体系中，仅规划和建筑学专业具有最大的高度和跨度，最广的视野。（三）工程全寿命期管理对我国现代工程建设的重大意义1.我国现代工程建设的三大阶段（1）建国后，我国就开始进行大规模的工程建设，在1953-1957年期间，新中国实施了第一个五年计划，由原苏联援助建设的156项重点工程，以及“北京十大建筑”。有大型的水利工程（如治理淮河、黄河、长江）、交通工程（如青藏公路）、工业工程、国防工程等。（2）50年代末～70年代末，停滞、低速阶段。（3）在上世纪80初，我国进入我国历史上少有的，在世界历史上也是罕见的大规模工程建设时期。我国是建筑工程大国，世界一流的最大的工程都在我国，各个领域都有许多大型和特大型工程。这些工程在规模、技术的先进性方面都是当代一流的。2.在近几十年来，我们有做好工程的一切条件。1）有先进的工程技术、方法和设备。所以，我们有能力做出世界上最高的建筑，最大跨的或最长的桥梁，最大的水利工程，最大体积的混凝土工程，最大吨位的吊装工程。2）我们有最先进的社会建设和发展理念指导。近几十年，我国政府提出许多先进的科学的治国理念、发展方针，如科学发展观、绿色经济、循环经济，提出和谐理念，建设资源节约型社会和环境友好型社会，以人为本，集成创新等。3）我国的工程技术人员、工人是当今世界上最富有聪明才智和最有吃苦耐劳精神的，也是最辛劳的人群。中国人的智慧是举世闻名的，我们能做世界上最好的工程。4）我国工程建设“不缺钱”。这些年为了拉动经济，我国进行了大规模的工程建设投资，特别是政府工程。3.如何看待和评价我国的工程。我国目前的工程缺少精神、价值，大量的工程失控，大量的工程是不可持续的，不成功的。中国的建筑业逐渐象我国汽车工业一样，发展十分辉煌，但并没有多少有价值的东西，没有历史的印迹。表现在：1）在我国，人们一直追求新的建筑，对工程建设的立项和拆除都十分轻率。近几十年来，我国到处在炸建筑、拆建筑。全国的几乎所有的大中小城市都在大规模拆迁。2）大量的新建工程疾病缠身，“未老先衰”，是“豆腐渣”工程。我国又是中国和世界历史上少有的建筑工程安全和质量事故的高发时期。“楼裂裂”，“楼歪歪”，“楼碰碰”等现象；大量的工程，甚至是一些标志性大型工程，远远地看很壮观（因为我们“不差钱”），但不能细看，工程的设计、工艺、材料都很粗糙；由于工程质量问题导致我国许多建筑是高能耗的，高水耗的；我国工程（城市）的抗灾能力很弱。表

我国最近几年被拆除的一些地方标志性建筑序号被拆除建筑名称设计年限建设时间拆除时间使用年限说明1沈阳夏宫80-1001992200915经营不善2广州天河城西塔楼80-1001994200712土地出让3浙大湖滨校区主教学3号楼1001991200713土地出让4青岛铁道大厦1001991200715建新火车站5沈阳五里河体育场10019882007206南昌五湖大酒店1997年2010133）我国近年来大量的标志性建筑在艺术风格上追求怪异、奢华，而在人文艺术方面却是苍白的。各个城市建筑式样千篇一律，大量的标志性建筑都采用外国建筑师的方案。4）我国许多工程在拆除后留下祸患。一些地方工厂拆迁后的遗留问题。5）我国虽然经历了世界上少有的工程建设的高峰时代，但在工程经济和工程管理方面的理论和实践是非常落后的和低水平的。工程领域从高层决策，到规划设计、施工、采购存在非理性思维。我国工程建设相关的经济、管理和法律违背管理学的一些基本原则――效率原则，而比较多的考虑其他问题，如反腐败，行政制约等，降低了它的科学性。（3）我国目前工程情况的社会和历史影响对我国自然资源、社会资源、微观经济和宏观经济都产生深远的影响。1）据统计，目前建筑平均寿命约为30年---仅为设计寿命（50年到70年）的一半。2）导致我国大量自然资源的浪费。我国本身就是资源不很丰富的国家。这样大建大拆的折腾加剧了我国资源的紧张，对我国整个社会的可持续发展，对后代产生很大的影响。3）对我国环境的影响，例如使城市面貌长期不整洁，灰霾天气增加。4）导致我国工程经济效益很差。由于建筑的寿命期短，则工程投资在工程全寿命期中的分摊（工程的年使用费）就会很高。例如在西方，建筑的平均寿命达到100年左右，许多建筑寿命都在一百年以上，甚至几百年。各国建筑物平均寿命

国家建筑物平均寿命（年）国家建筑物平均寿命（年）比利时90．0西班牙77．4法国102．9英国132．6德国63．8奥地利80．6荷兰71．5中国25～30分析讨论：不同国家，建设高峰期的持续通常多少年？不同发展期，工程界有什么不同的主题？工程管理有什么不同的任务？建设、维修、拆除新建？5）使我国许多固定资产投资不能形成有效的社会财富积累。6）大量的甚至是成片老城区的拆除，导致许多老建筑灭失和我国很多地方建筑文化的断层，中国传统的街坊文化和社区文化基本灭失了。7）这种不断的大规模的拆迁带来社会的不安定，如被拆迁者自焚、被打。8）对整个社会风气产生恶劣的影响。人们追求奢华，许多地方互相攀比工程的宏大，不珍惜自然资源和社会财富。通过大规模的工程建设确实可以拉动经济，促进国民经济的发展。但如果目前建设的工程都是短命的，病态的，则这样的工程建设投资对于国民经济不是健康的动力，而是像体育界的“兴奋剂”-----尽管在短期内会促进经济的腾飞，但它却挥霍了我国经济发展后劲，挥霍了我们后代的发展活力。（四）工程全寿命期管理主要理论和方法体系1.可持续发展理论（1）可持续发展的概念可持续发展体现向历史负责的精神，顾及民族的生存和社会的长治久安。（2）可持续发展在工程中的应用可持续发展理念必须体现在工程的目标设置、规划、设计、计划、施工、运行全过程中，工程应符合如下总体要求：1）工程应能够促进国家和地区社会和经济的健康的和可持续的发展，促进地区经济的繁荣与稳定。2）工程要在建设和运行全过程经得住历史的推敲，持续地符合将来社会对它的要求，有历史价值。3）工程自身有可持续能力，能够长期、稳定、高效率地运行，能够“健康长寿”。2.绿色经济、循环经济和建设资源集约型社会（1）基本概念1）绿色经济以经济与环境协调为目标，并通过有益于环境，或与环境无对抗的行为，实现经济的可持续增长，在环境方面表现为污染低排放，甚至污染零排放。2）循环经济是以物质能量梯次和闭路循环使用为特征，在经济发展中，遵循生态学规律，把清洁生产、资源综合利用、生态设计和可持续消费等融为一体，运用生态学规律指导人类社会的经济活动，实现废物减量化、资源化和无害化，使经济系统和自然生态系统的物质和谐循环，维护自然生态平衡。循环经济最主要的就是3R原则：①“减量化(reduce)原则，就是使用较少的资源达到或者超过既定的目标；②再使用(reuse)原则，是不仅要延长产品的使用寿命，而且可以重复使用；③再循环(recycle)”原则，是一旦产品达到了使用寿命，或退出使用后，可以重新变为可利用的资源。（2）绿色经济和循环经济理论和方法在工程中应用主要是：1）追求工程与自然生态环境的和谐，减少工程对环境的影响，保护生态环境，减少污染，减低排放，关心人和环境的健康，建设环境友好的、低碳消耗的、绿色的、生态的工程。2）在达到工程的功能目标和保证工程质量的前提下，尽可能节约使用自然资源，特别是不可再生资源，如节约使用能源、水、木材、钢材等，特别要节约使用土地。3）尽可能采用生态工法，保持工程的生态功能，减少对当地生态环境的损害，应用环保、清洁的施工技术和产品生产工艺。4）充分和循环利用工程中产生的废弃物。这不仅涉及工程施工中的废弃物，还涉及工程运行（生产）中、工程产品消费和报废过程中、工程被拆除后产生的废弃物。3．以人为本理论在工程过程中以人为出发点和中心，激发和调动人的主动性、积极性、创造性，建设和谐的、最符合人性化要求、各方面满意的工程。在工程中必须体现：（1）通过对工程完备的功能设计和人性化设计，保证工程建成后为用户提供更加安全、稳定、快捷、高效、更为人性化的服务。（2）不仅考虑到业主、政府、投资者、用户的需求、目标和利益，而且充分考虑到城市、原址上的居民和周边居民的利益和要求，达到使各方面满意的结果。（3）保证施工期间施工人员和周边人员的安全、健康，保护基层施工人员和生产人员的切身利益。（4）在工程的运行中，保护操作人员的健康和安全，使操作人员能够方便地运行工程；使维护人员能够方便地进行维修工程；同时减少对周边居民的干扰。4．集成创新-----集成化管理理论和方法工程全寿命期管理方法主要是集成化管理：（1）设置工程全寿命期的目标，进行综合的计划和综合的控制，良好的界面管理，良好的组织协调和信息沟通。（2）工程的全寿命期各阶段的一体化。（3）工程管理的全部职能的集成。（4）工程组织和责任体系的集成。（5）工程全寿命期信息集成化。5.工程经济学理论和方法工程经济学理论和方法主要应用在工程全寿命期费用（LCC）的计算、分析、评价中，其目标是追求工程全寿命期经济性。它的应用涉及许多方面，如：（1）现代工程的绿色建筑技术、节能技术、环保技术等都要从工程全寿命期费用的角度进行评价。（2）在工程的规划、设计、制造、购置、安装、运行、维修、改造、更新，直至拆除回收中，涉及到的各种方案、措施都要进行全寿命期费用计算、分析和评价，最终才能使工程的全寿命期总费用最小。（3）在工程全寿命期中进行价值工程的分析和应用。6．生态学的理论和方法（1）研究地球表面生命系统、环境系统和社会系统相互关系，包括它们的结构、组成、功能、规律性及其相互关系。（2）工程中的生态问题。工程与周边自然环境和社会环境构成新的生态系统。则要研究：1）工程与生态系统的关系，生态活力，工程在物质、能量、信息的转化过程中与生态环境达到动态的平衡。2）追求人与自然的和谐，建设生态建筑、绿色建筑，关注建筑的能耗和环保方面，关心人和环境的健康，保持或不损害生物多样性。3）工程的生态建设。要运用生态学方法建立新的生态系统以解决工程环境问题，建立具有社会和生态价值的新型持久生态系统。4）在拆除后，工程的生态还原和重建。（3）应用生态学的研究成果研究工程全寿命期的规律性，如工程的生老病死问题，工程的健康问题，工程的价值变动规律，工程之间、工程与社会之间的相关性等。（六）工程全寿命期管理系统构架全寿命期过程全寿命期要素三、工程全寿命期特性分析这是对工程规律性的分析。（一）工程系统的生态特性---对“工程”的“人化”研究1.工程系统自身的生态特征工程有与一个生命体相似的规律性。（1）工程系统结构的生态特性人体系统工程系统结构系统材料水系统通风系统电系统控制系统工艺设备系统……?骨骼肌肉血液循环系统呼吸系统消化系统神经系统……?～（2）工程全寿命期过程的生态特征工程的每个专业系统构成、系统功能等各方面都有一般生物的特征和规律性。工程在寿命期过程中经历了孕育、出生、成长、扩展、结构变异、衰退和消亡的过程，具有与人相似的规律性。从工程投入使用起，随着时间的推移，其状态就已经开始并在慢慢老化，健康趋势逐渐下降，但不同工程系统老化的进度不同。工程的衰老不仅表现为结构的退化，如混凝土的老化、粘结材料的老化、金属材料的锈蚀等，功能逐渐退化，工程设备会锈蚀、磨损加大，控制系统反应迟钝、出错等问题。（3）工程的生命机制整个工程系统和各个专业工程子系统（结构系统、水系统、电系统、控制系统等）都有一定的构成形态和机制，如有一定的反映其状况的指标（生理指标）；它们有自生的运作机理，有能量消耗、转化和产出机理。工程也有组织的遗传问题，如传承决策者的理念，设计人员的文化艺术特征、价值观、技术、美学、伦理。同样任何一个国家的工程体现一定社会的宗教、传统、文化、艺术、习惯等，这就是传承该国家的文化遗传因素。工程也有健康和保健问题，有“抵抗力”和“脆弱性”等问题。人们所追求的工程可持续发展能力实质上就是它的健康和“生命活力”问题。（4）工程系统构成层次的生态特征在一定区域内，工程生态系统可以根据群体生态学分为四个层次：1）个体（individuals）即单个工程。例如南京地铁的单条地铁线、一个工厂、一个学校、一个体育馆、一条高速公路等都是一个个体工程系统。2）种群（populations）即一个地区同类工程的集合，如地铁和其它交通工程，如公路、航空港、铁路等又组成了整个交通工程种群。3）群落（community）是一个地区不同种类的工程组成的工程系统。例如南京市所有工程之间组成南京市的工程系统，包括住宅小区、工厂、学校、体育馆、交通设施、文化设施、供排水设施等等。4）生态系统（ecosystem）是一个地区内所有工程群落与环境的总和。如南京市所有工程与环境组成一个区域工程生态系统。2.工程系统与环境相互依赖的生态关系一个工程建设和运行还涉及城市、区域、社会系统、生态系统的可持续发展的大系统。工程在一定的环境中生存和发展，为环境的一部分，从环境输入资源和能源，有又向环境输出产品和废弃物等。工程对所在区域资源和能源的消耗、经济和社会的发展、科学技术进步、环境的改变有深刻而广泛的影响。3.工程系统之间的共生关系人与人形成社会。工程与其他工程（同类工程或不同类的工程）的关系，类似与生态学中的共生链关系，各个领域工程之间具有复杂的共生和竞争关系，形成工程共生系统。如城市地铁系统与城市公路运输系统既存在竞争关系，它们竞争客源；同时又存在合作关系，地铁系统必须与发达的公路系统衔接，才能快速疏散乘客；城市地铁与城市的工厂、住宅小区、商场、办公楼、学校存在依存关系。对建成和待建的工程进行生态评价，可以为工程的决策和建设提供依据，确保工程的可持续发展。工程人vs其他相同、相似性和不同点？（二）工程全寿命期价值1.工程价值的概念（1）价值的一般意义。价值有不同的内涵。1）“价值是揭示外部客观世界对于满足人的需要的关系，是指具有特定属性的客体满足主体需要的效用关系”。价值是客体所具有的能满足主体多方面需要的属性，有其客观性。2）按照马克思的劳动价值论，一切商品具有使用价值和价值双重属性，商品的价值都是由人的劳动创造的，其价值量由生产商品的社会必要劳动时间决定。在市场上，价值由价格来衡量，价格形成的依据是生产这一商品所需的社会必要劳动时间。同时价格受市场供求等因素的影响，即受商品的丰富程度和消费者的需求意愿的影响。3）在工程界，人们将价值描述为功能与成本之比，即：V=F/C式中：V：价值；F：功能（包括产出、作用、收益等）；C：成本（包括投入、代价、付出等）。（2）将价值概念应用于工程：1）工程的价值就是工程对社会需要的满足关系和满足程度，指工程对社会所具有的作用，它是工程的功能价值，是工程的自然禀赋。工程必须具有提供产品或服务的能力，而人们又需要这种产品或服务。2）凝结在工程中的社会必要劳动时间的总和。工程也是商品，具有一切商品的属性，符合价值规律。其社会必要劳动时间包括了在工程中的各种资源（材料、设备、劳动力、技术）和资金的投入，实际上就是工程的建造费用和应得利润。但工程是特殊商品，其价值除了凝结在工程中的社会必要劳动时间以外，更重要的组成部分则是来源于环境和城市价值的转移。如住宅的价值不仅仅是它的建设费用的总和，而且包括由它的位置决定的环境和城市的转移价值。3）工程的功能（产出、作用）和成本（投入）之比。广义的工程功能：①工程为社会提供产品或服务的能力，工程的功能价值，工程对人们所具有的作用。②工程的经济作用。人们通过工程的建设和运行，获得经济收益，这个收益要大于工程的经济投入，实现增值。通过工程的建设可以带动相关产业的发展，拉动整个国民经济。③工程的社会作用。工程具有社会性，不仅可以促进各行各业的发展，提高人们的物质和文化生活水平，而且能够提供更多的就业机会和发展机遇。④工程的文化作用（文化价值），蕴含在建筑、工程过程和工程产品中。⑤工程的科技作用。工程对科技发展的动力功能、支撑功能和对科技成果的检验功能等。广义的工程成本，包括：①投入，如土地、资金、材料、设备等；②工程的负面的产出，如废气、污染物；③工程对其他方面的负面影响。2.工程价值的特点工程的价值是综合性的概念，反映工程的整体特性。（1）工程的价值是有形价值与无形价值的统一。工程的有形价值反映工程本身作为一个技术系统的实体性，能够生产产品和提供服务，发挥功能作用。工程的无形价值在于它的社会价值、文化价值等，包括它所产生的声誉、影响，如我国的长城、三峡工程都有很大的无形价值。（2）工程价值是工程本身价值与自然环境、文化教育、经济、社会诸方面价值的统一。1）对投资者可以提供资金增值，对用户提供产品或服务，承包商直接通过工程获得营业额和利润等。2）通过工程的建设和运行可以改善自然环境，促进文化繁荣，促进科学技术的发展，促进国民经济的发展，提升国家、地区、城市的形象等。同时，城市的文化事业发达、经济发展迅速、社会文明会带来该城市的工程（如住宅）价值的提升。（3）工程价值是现实价值、未来预期价值与历史价值的统一。1）工程的现实价值是工程立项的出发点，是工程存在的基础。工程的构思和前期决策是基于环境的现实需求之上的，即工程建设的目的是为了现实的问题。这就是工程的现实价值。2）工程的未来预期价值，最简单地说就是工程能够带来的预期收益，或将来的贡献，或为了将来发展的需要。如对工程做资金计划就是要考虑工程未来预期收益，分析工程将来的现金流；在进行商业地产评估时，就是要从地产的预期收益角度出发的。3）工程的历史价值，即工程的历史意义，如作为国家和民族一段历史的印证，反映古代的建筑文化和建筑技术等。我国许多古镇、古代建筑现在都是文物保护单位，作为旅游热点，也体现了它的历史价值。3.工程价值的基本过程（1）工程的前期决策阶段是工程的“价值的规划阶段”。（2）工程建设阶段是“价值的生产阶段”。（3）工程运行阶段是“价值的实现和衰退阶段”。在运行阶段，还会通过工程的更新改造使工程增值。（4）拆除阶段是“价值的灭失”阶段。价值规划价值生产价值实现价值灭失4.工程的功能价值工程的功能价值体现在工程提供产品或服务的能力上。工程功能的变化的过程和规律？（1）一个成熟的工业产品，标准化程度很高，其制造过程是比较完美完备的，投入使用就处于或很快就会进入功能的最佳阶段。一个成熟的工业产品，实质上已经经历了无数次信息反馈、维修、完善过程，是一个重复的过程，不能仅仅看作一个个体产品的寿命期过程。（2）工程在投入使用后功能的变化情况。1）工程投入使用的早期，会有“婴儿病”。工程设计和施工的缺陷会在这个阶段暴露出来，常常会在相当长一段时间内达不到设计的运行效率，容易出现故障。其原因是：①工程是一次性的，它的设计和建造过程是不完美完备的，必须经过更长的时间的磨合才能进入正常状态。②工程的运行维护和管理的专业性强，运行维护和管理人员对工程还有一个熟悉的过程。③工程产品或服务的市场还有一个成熟和扩展的过程。工程产品或服务的市场周期有自身的发展规律，在工程投入运行早期常常不能迅速为用户接受，其产品或服务的市场还有一个开辟、扩展和逐渐成熟的过程。2）随着上述这些问题的逐步解决，工程进入稳定运行状态。在运行过程中必须有正常的维修、维修和保养活动。3）在工程运行到一定程度，整个工程结构、设备等的老化，整体功能会逐渐退化，生产或服务能力会逐渐下降，产品或服务质量会逐渐降低，大修的频率和规模会逐渐加大。（3）工程是否很快就能够达到预定的功能状态，以及功能的退化速度不仅与时间相关，而且与如下因素有关：1）工程的规划和设计水平。2）工程的材料和设备质量，包括设备制造和安装质量、工程设备的标准化程度。3）工程的施工质量和专业工程系统界面的协调性。4）工程的运行准备状况和在运行过程中的负荷情况，如由于许多运输车辆超长、超重，交通流量大，使我国的许多道路和桥梁过早衰老。5）工程的使用环境，如长期在恶劣的环境下运行的工程，特别是工程设备，会提早衰老。6）运行过程中的灾害情况等相关。如遇到地震、泥石流、恐怖袭击等会使工程结构破坏，工程健康受损。7）工程运行过程中的维护情况。如果能够及时维护保养，工程的机能老化速度就会降低。就像人一样，如果经常性进行体检，有病就及时治疗，会延长寿命。还有什么因素？工程功能随时间的变化规律？如何设定功能变化指标？5.工程的市场价值工程的市场价值主要由如下因素决定的：（1）工程自身的建设投入，即工程的建造费用，代表工程所凝聚的社会必要劳动时间，这决定了工程最初的禀赋。（2）工程的产出。由工程的功能价值决定的，如在工程的寿命期中生产的产品或提供的服务带来的收益。如果生产的产品没有市场（如市场上已经有其他新产品），则同样的工程就失去了它的价值。（3）环境和城市的转移价值。这是由工程环境、所在城市的经济、历史和文化价值等因素决定的。环境和城市的转移价值：1）环境是工程赖以生存和发展的条件，通过环境建设可以促进工程价值的提升。所以，环境建设既是工程发展的重要动力，又是提升工程价值的重要举措。例如，一个住宅小区房屋的市场价值由它所处在城市的位置、周边环境（如植被、交通、商业、周边学区、医院等设施的完善程度）。许多小区在建成初期，由于环境尚没做好，价格较低，而待周边道路（地铁）通车，商业网点和服务设施建成，价格就会逐渐提升，甚至成倍提升。2）工程的价值随着城市价值的提升，也得到相应提升。在城市发展初期，城市价值比较小，工程（如房地产）价值也比较小，接近于工程投入的费用和功能成本。城市价值的提升在于：①城市本身规模，在国内外的地位，社会、经济、文化的发展状况。②随着城市基础设施建设投资的增加，城市成熟度逐步提高，城市价值就会不断提升，城市中的工程（如房地产）价值也会不断上升。③城市社会管理水平的提升。城市软环境的构建，安全性、舒适性、生活品味、人性化程度提高，能够促进城市的发展和城市价值的提升，也会提升工程的价值。④文化是城市的灵魂，城市文化、城市品牌、城市可持续发展能力等会提升城市价值。所以，在城市建设中，应当加强城市文化的保护，重视城市文化的弘扬和传承。⑤城市价值的提升是通过工程的建设和运行实现的。基础设施建设、房地产开发和城市改造工程、文化建设工程等实现的。这些工程对于城市价值的提升有重要的促进作用。任宏教授研究：

不同城市的价值不同城市具有不同的城市价值。一般来说，城市规模越大、地位越高，其城市价值往往就越高。城市价值城市规模任宏教授研究：

城市价值与时间的关系：

随着社会的进步和时间的推移，一个城市的规模将逐步增大、地位将不断提高，城市的价值将不断提升。时间城市价值城市价值不断提升任宏教授研究：

近年来城市价值快速提升城市价值时间投入基础设施投资科技教育投资自然环境投资医疗卫生投资……任宏教授研究：

城市价值与住房价值的关系

住房价值包括住房功能成本和城市价值转移(城市价值)

住房价值时间

功能成本城市价值在城市发展初期，城市价值比较小，住房价值接近于住房功能成本，随着城市价值的快速提升，城市住房价值远远高于住房功能成本。任宏教授研究：

住房价值与住房价格的关系

住房价格始终围绕住房价值上下波动

时间

功能成本城市价值住房价值

住房价格住房价值

6.工程的文化价值随着时间的延长，工程的文化价值会逐渐增大。（1）工程是“艺术品”，蕴含着文化。工程又反映历史，传承文化，有传承文化的职责。任何一个时代、社会应该有自己的建筑文化。（2）建筑需要大量的财富投入和技术条件，需要大量的劳动力和群体智慧，保留时间长，对社会、政治、经济、人文、历史影响大，是任何其他艺术门类所难以比拟的。（3）工程随着时间的延伸，工程的功能、材料、施工技术和工艺、投资等方面的重要性和影响在降低，而它的文化价值在增加，甚至会远远超过其功能价值和经济价值。我国现存的古代建筑，作为我国的重点文物保护单位，或世界文化遗产，令我们夸耀于世界。外国的访问者、旅游者到中国主要看长城、北京四合院、苏州园林、都江堰等。（4）经典的古代建筑是一个国家和民族的名片和品牌，对国家和民族的形象、吸引力、软实力有很大的作用。（5）即使从经济角度分析，最近几十年，北京的老胡同、上海的老洋房等的价值都在极大的提升，甚至超过一般写字楼的单价增长速度。工程在寿命期中价值（功能、社会、文化）变化规律？工程价值与城市价值、环境价值的关系？古城、古建筑的价值？（三）工程全寿命期的代价1．工程代价的含义工程代价主要包括三个方面。工程代价工程投入工程产生的副产品其他负面影响（1）工程的投入。工程投入一般指工程寿命期中所消耗的实体物质资料和可以转化为实体物质资料的自然资源的总和，是有形的，可以计量的，如土地、材料、能源、资金、劳动力、技术等，还涉及工程系统所造成的社会、生态、文化等外部系统的全部花费、消耗、投入、损耗。1）前期决策阶段和设计过程中，主要以消耗人的智力投入。2）工程施工过程以消耗大量的自然资源、物质、能量和社会资源。3）工程的运行阶段的投入包括：①投入原材料、能源、劳动力、技术、信息等。②保障工程正常的运行所需要的维护方面的物质、人员、技术、信息等方面的投入等。（2）在工程寿命期中产生的负面的产品，包括：1）在建设和运行（如产品生产或提供服务）过程中排放的污染，如废水、废弃物、扬尘、噪声等。2）工程报废后的遗址或拆除时产生的污染。（3）因工程的建设和运行产生的其他方面的负面影响。1）工程永久性占用土地，则该地域上就不可复原到原生态。对自然生态而言，工程的建设过程是不可逆的。永久性的生态环境影响，使原有的生态状况不复存在，破坏植被、水源、生物的多样性，而且将来也不可能恢复。2）在建设和运行过程中，工程需要消耗大量的原材料和能源，从而刺激这些能源和自然资源的开发需求，导致我们这一代人消耗了大量的不可再生资源，对自然造成了影响。所以，任何一个工程的建设都在与后代争夺资源。3）工程建设具有高度的公共性，会给许多人的生活带来巨大影响。如在三峡工程建成后大坝以西400㎞以内、海拔135m以下的数千城镇沉浸在水面以下，要有数百万人口迁移，离开他们祖居的生息繁衍之地，到新的地方。（4）对历史文化和文物的破坏。如三峡工程造成许多千年古城被拆除，许多已发现的和尚未发现的文物遗址永久性浸入水底。大量的原居民迁移到各个地方，会导致三峡工程所在地古老的风俗、传统习惯、非物质文化永久性的灭失。南水北调工程对沿线历史文化遗产影响巨大，涉及湖北、河南、河北、江苏、山东、北京、天津七省市，连接着夏商文化、荆楚文化、燕赵文化、齐鲁文化等中国历史上重要的文化区域，是我国古代文化遗存分布密集的地区。在我国许多地方，在工程建设中挖到古墓，人们野蛮施工，古墓被毁坏，文物被抢。现在我国几乎所有大中小城市都在进行大规模房地产开发，大规模拆迁，不仅居民上楼，而且农民上楼居住，使我国许多传统文化，如邻里文化、风俗习惯、物质的和非物质的文化遗产灭失，甚至可能改变着人们的社会关系和习性。而这种改变的后果现在还是不可知的。2.工程代价的特点工程代价的存在和发展有自身的规律性。（1）工程代价是必然的、客观存在的，不会因为人们评价标准或认识能力的变化而变化。（2）工程的代价伴随工程寿命期始终，有自身的规律性，其影响甚至超出了工程活动的时间与空间范围。（3）工程许多社会、环境、生态、文化等外部系统的代价往往是间接的，甚至具有偶然性，人们常常不关注。但是由于这类代价的影响是长期的、历史性的、社会性的不可逆的，常常更为严重，所以更值得关注。（4）有些工程代价是隐性的。生态环境的破坏有一个过程，建筑文化衰落需要一定的时日。有些工程的负面影响出现，往往会随时间的延长逐渐增强，会有震荡放大的效应。（5）工程的价值与代价在工程全寿命期过程中是变化的。工程代价的规律性？在工程投入运行后早期常常价值大于代价，但随着工程的老化、衰退，其功能价值会减小，而代价会逐渐增大。三峡工程对整个长江流域乃至全中国的生态结构、社会文化、未来发展有重大影响，许多影响不仅在可行性研究时难以预测到，其远期影响直到现在人们也很难准确估计。3.工程代价的评价和对工程决策的影响（1）研究工程代价的目的是为了更好的认识工程，实现科学决策，优化配置，避免工程失败。只有全面分析工程的代价，才能真正认清工程的价值，才能正确决策。（2）与工程的收益预测一样，由于认识水平、实践能力的有限性，不可能完全预期工程的在使用与和长期运行中可能带来的负面作用与影响。（3）工程代价也是可以优化的。（4）在工程决策时，人们对代价的分析又是主观的。由于人们（工程决策者）的文化、利益关系、政治态度、视野等的影响，使人们在工程决策时常常不能理性和客观地对待工程的代价，常常注重价值（效用）而忽视代价，忽视工程的负面影响，人们对工程代价认识的缺陷包括：1）对工程的代价不做全面和深入的研究和客观评价。2）做假的研究，做乐观的评价。在许多工程决策中，人们常常显示出近视，甚至掩耳盗铃式的弱智。3）重视对经济收益和经济投入的分析和评价，不重视对环境、社会文化和资源的影响评价。因为，经济收益和投入是直接的，而工程对环境、社会文化和资源的影响是间接的。4）重工程红线内环境或附近周边环境，因为这会提升工程的价值，不注重整个大环境，放弃对整个环境的责任。5）重眼前的、近期的代价，而不顾将来的长期的代价。很多工程的决策者只关注工程带来的直接经济效益、地方的政绩和形象，不关注工程的长远发展，忽视工程的社会和历史责任。6）只关注自身的利益，牺牲整个社会的公共利益和他人利益。这些缺陷导致我国目前工程理性思维的缺失，是我国目前工程建设领域困境和乱象的主要原因之一。四、工程全寿命期目标体系（一）工程全寿命期目标的形成过程和实施保证体系工程全寿命期管理是基于正确的、科学的、理性的目标体系上。工程的目标体系是工程的灵魂，决定工程最重要和最本质的东西。

（二）工程的目的工程起源于具体的目的，科学的、健康的和理性的目的是一个成功工程良好的出发点，对工程的各方面都会产生影响。工程的目的是工程的初始命题，是所有工程专业和工程全寿命期的起点。它就是工程的“公理”？工程的目的是通过建成后的工程运行，为社会提供符合要求的产品或服务，以解决人类社会经济和文化生活的问题，满足或实现人们的某种需要，可能是战略的、社会发展的，企业经营的、科研的、军事的要求。具体地说：改善人们的住房条件，提高物质生活水平；为丰富人们的社会文化生活，特别是精神生活的需要；为了进行科学研究，探索外层宇宙空间，探索未知世界；为了科学技术的进步和人类文明的传承；促进社会的和谐和进步；为了解决交通问题，使交通更为便捷；工程不应是为了单纯地拉动经济，或为了提升城市或地区的形象，或为了彰显某部门或领导人员的政绩而建设的！（三）工程的使命使命的本义是指重大的责任，工程的使命是由工程的目的引导出的，它主要体现在工程的运行阶段。工程的使命主要体现在：1.满足社会，或工程的上层系统(如国家、地区、城市、企业)的要求。如果工程建成后没有使用功能，就不能达到这个要求，则失去了它最基本的价值。2.承担社会责任。现代工程投资大、消耗的社会资源和自然资源多，对环境影响大，对周边居民和组织的影响大。所以它担负很大的社会责任，必须为社会作出贡献，不造成社会负担，降低社会成本。3.承担历史责任。一个工程的整个建设和运行（使用）过程有几十年，甚至几百年。不仅要满足当代人的需求，而且要能够持续地符合将来对工程的需求，经得住历史的推敲，有它的历史价值。（四）工程的文化1.工程的建筑艺术、风格工程所蕴含的文化价值主要在于工程所具有的建筑式样、艺术风格，所代表的艺术和文化特色。这些常常是由工程的建筑设计决定的。2.工程参加者的价值观1）工程参与者参加者应有的建筑价值观、审美观。因为工程的艺术风格是由人决定的（设计和选择的）。影响工程建筑艺术风格最重要的是建筑师和决策者，体现他们的价值观、环境观，以及所属的民族和时代的特征。苏州园林的建设者：2）对工程建设者，工程是有生命的，作为自己的作品，应该努力使它传承于世，使它健康成长。同时，不应该随便拆除建筑工程---不管是他人建设的，还是自己过去建设的，应尊重前人的、他人的工作成果。3）应有历史责任感和社会责任感，应该感到，建设一个工程是“历史性的”的工作，应有向社会和历史负责的精神工作。4）有健康的自然观，要敬畏自然，追求工程与自然的和谐，爱惜自然资源，追求节俭，珍惜财富。5）应恪守职业道德，应有良知、理性，有公平心和公正心，诚实信用，不能通过工程为自己获得额外财富。6）实事求是，以认真细致、勤勉、务实、负责任的态度工作，尊重科学，尊重工程自身的规律性。3.健康的工程观和总体指导思想工程观---如何看待工程。（1）现代工程影响大，需要大片土地，需要填河砍树、拆房移民、“堑山堙谷”，会“绝地脉”，山河改样，河流变色，动植物灭绝，同时需要消耗大量的自然资源和社会资源。（2）建设工程的决策要非常慎重，如果能通过非工程建设手段解决的，最好不要建设工程；能少建就少建；能用旧的建筑工程，最好用旧的；能简单就简单。（3）对建筑工程方案要有理性的心态。在100年前，建筑工程问题确实是科学的前沿，所以，那时建设世界第一高楼就是科学技术发达的表现，是国力的象征。而现代工程建设的技术难度在相对降低,已经不是科学前沿问题，也不是什么国力的象征，没有什么值得荣耀的。所以没有必要追求“世界第一”，也没有必要追求高难度和怪异。（4）在工程建设中，敬畏自然，争取“天人合一”：现代社会的环境、资源、气候、人口问题十分严重，人类没有必要在工程建设中自己给自己找麻烦；在满足功能要求的情况下，尽量简洁，使工程建设和运行低能耗和低碳，尽可能使工程资源能够循环使用；在工程中照顾到各方面的利益，实现相关者各方面利益的平衡，促进社会的和谐；工程建设和运行过程中因地制宜，追求生态平衡和保持生物多样性；做人性化的工程，做好各专业工程系统的细节；使工程具有抗灾能力。（5）应该认识到，工程是有生命的，应该将自己参与建造的工程当成自己的孩子，付出应有的辛劳，努力工作，精心呵护，使它健康成长，努力使它传承于世。敬畏前人和他人的建筑，保持建筑物健康长寿，不应该随便拆除建筑工程。（五）工程全寿命期目标体系应该是多维的，它应该反映如下基本要求：（1）反映现代工程全寿命期的特殊性。（2）体现工程所担负的重大的社会责任和历史责任。（3）应能反映工程全寿命期的要求，更注重工程的运行效果。（4）应有极大的包容性。不仅应注重业主和用户的需求，而且包括承包商、政府、投资者、工程周边群体的需求，能使大家形成共识。（5）由于环境对工程有重要作用，目标应反映环境对工程要求。（6）要能反映新的工程理念，体现国家的建设指导思想。工程全寿命期目标体系功能和质量经济效益时间要求相关者各方满意与环境协调可持续发展1.达到预定的功能和质量要求追求工作质量、工程质量、最终整体功能、产品或服务质量的统一性。（1）工程系统的功能和质量1）符合预定的功能要求，包括满足预定的产品的特性、使用功能、质量要求、技术标准等。2）工程的技术系统要符合预定的质量要求，所用的材料、设备、各部分工程（如墙体、框架、门窗等）、整个工程交付物都达到预定的质量要求（如国家标准）。3）工程系统运行和服务有高的可靠性。4）工程系统的运行有高的安全性，不能出现人员伤亡、设备损害、财产损失等问题。5）工程系统的运行和服务符合人性化的要求，方便人们舒适地使用工程。6）工程具有可维修性。可维修性是指能够方便、迅速、低成本地进行工程维修，使维修可达、可视、经济，维修时间短、维修安全、检测诊断准确，有较好的维修和保障计划。（2）工程建设和运行过程中的工作质量1）工程规划和设计质量。工程的功能和质量在很大程度上是由规划和设计定义的。对工程功能有重大影响的因素包括：①对工程系统规划的科学性。②设计方案的质量。全寿命期的许多目标因素都必须通过工程设计方案的表现出来。③设计标准，技术标准的选择。④设计工作质量，如设计图纸清晰、正确、简洁，具有可施工性。2）工程施工质量。工程施工过程是工程实体的形成过程，是工程质量的保证。3）工程过程中工程管理工作的质量。4）工程运行维护工作和健康管理的质量。2.具有良好的工程经济效益以尽可能少的费用消耗（投资、成本）完成预定的工程建设任务，低成本地提供工程产品和服务，达到预定的功能要求，提高工程的整体经济效益。（1）工程全寿命期费用的节约1）建设总投资。包括了工程建成，、交付使用前的所有投入的费用，通常由土地费用，工程勘察费用，规划、设计、施工、采购、管理等费用构成。2）在工程使用过程中为工程的运行、产品和服务的产出所支付的费用。这种费用是在工程运行期中每年（月）支付的。两种费用存在一定的关系：如果提高工程质量（或技术标准），增加工程建设总投资，则运行维护费用（如维修费、能耗、材料消耗、劳动力消耗）就会降低。反之，减少工程建设总投资，降低工程质量标准，就会增加工程运行过程中的费用。（2）工程的社会成本低社会成本是指由于工程的建设和运行导致社会其他方面的支出的增加，它不是直接由工程的建设者、投资者、生产者等支付的，而是由政府或社会的其他方面承担的。例如：1）在人们建造或维修一条高速公路期间，有许多车辆绕路所多消耗的燃料和车辆的磨损开支。建设期越长，这样的花费就会越多。2）在工程的招标投标过程中许多未中标的投标人的投标开支。3）使用低价劣质的污染严重的材料，但导致工程的使用者健康受损，使社会医疗费用支出增加。4）为了节约投资，减少环境治理设施的投入，导致工程产生的三废（废水、废气、废渣）的排放得不到有效治理，导致河流污染，国家再投资更多的资金治理环境污染。（3）取得高的运营收益工程的运营收益有许多指标，如产品或服务的价格、工程的年产值、年利润、年净资产收益、总净资产收益、投资回报率等。3．符合预定的时间要求（1）在预定的工程建设期内完成。1）工程建设的持续时间目标。2）工程建设的历史阶段范围。所以工程建设的时间限制通常由工程开始时间、持续时间、结束时间等构成。（2）达到工程的设计寿命期，延长工程的服务寿命。（3）投资回收期。投资回收期用来反映工程建设投资需要多久才能通过运营收入收回，达到工程投资和收益的平衡。（4）工程产品（或服务）的市场周期。通常可以划分为市场发展期、高峰期、衰败期。运行不成功的工程：4．使工程相关者各方面满意（1）工程相关者的概念。工程相关者是与工程的建设和运行过程利害相关的人或组织，有可能通过工程获得利益，也可能受到损失或损害。（2）工程相关者的重要性。1）在现代企业管理和工程管理中，相关者满意已作为衡量组织成功的尺度。2）工程顺利实施的必要条件。工程的成功需要相关者各方的努力程度、积极性、组织行为、支持。没有各方面的支持，则不可能有成功的工程。3）要使工程相关者满意，必须在工程的过程中照顾到各方面的利益，是“和谐”的体现。4）所以在工程中，必须研究：谁与本工程利害相关？他们有什么目标，期望从工程得到什么？如何才能使他满意？在工程过程中关注他们的利益，注意与他们的沟通。（3）工程相关者的期望1）工程产品的用户。用户的目标是要获得价格合理的工程产品和周到、完备、安全的服务。要求工程符合要求的功能，讲究舒适、安全性、健康、可用性；有周到、完备的、人性化的服务，符合人们的文化、价值观、审美要求等，达到“用户满意”。2）投资者。投资者为工程提供资金，承担投资风险，行使与所承担的风险相对应的经营管理权利。他的目标和期望有：①以一定量的投资完成工程建设，在工程建设过程中不出现超投资现象。②通过工程运营取得预定的投资回报，达到预定的投资回报率。③较低的投资风险。投资者希望投资失败的可能性最小。3）业主。如我国许多单位的基建管理部门、建设单位等。业主的目标是实现工程总目标和全寿命期整体的综合效益。他不仅代表投资者的利益和期望，而且要反映工程任务承担者的利益，更应注重工程相关者各方面利益的平衡。4）工程建设任务的承担者。包括承包商、供应商、勘察和设计单位、咨询单位（项目管理公司、监理单位）、技术服务单位等。希望取得合理的工程价款；降低工程施工或服务的成本，赢得合理的利润；尽可能在合同工期内完成工程和供应；与业主搞好关系，赢得企业信誉和良好的形象。5）工程所在地的政府。政府注重工程的社会效益、环境效益，希望通过工程建设和运行促进国家（地区）经济的繁荣和社会的可持续发展，解决当地的就业和其他社会问题，增加地方财力，改善地方形象，使政府政绩显赫。6）工程的运行和维护单位。它要求工程达到预定的功能，如预定的生产能力、预定的质量要求、符合规定的技术规范要求，生产能力和质量稳定，工程运行维护方便、低成本。生产者（或员工）希望有安全、舒适、人性化的工作环境，较高的工作待遇。二级分解三级分解用户产品或服务价格、安全性、产品或服务的人性化投资者投资额、投资回报率、降低投资风险业主项目的整体目标承包商和供应商工程价格、工期、企业形象、关系（信誉）政府繁荣与发展地区经济、增加地方财力、改善地方形象、政绩显赫、就业和其它社会问题生产者工作环境（安全、舒适、人性化）、工作待遇、工作的稳定性项目周边组织保护环境、保护景观和文物、工作安置、拆迁安置或赔偿、对项目的使用要求7）工程所在地的周边组织。如：①工程所在地上的原居民，为工程贡献出祖居的房屋和土地，要搬迁到另外的地方生活，需要就业、拆迁安置和赔偿。②工程所在地周边的社区组织和居民，要求保护环境，保护景观和文物，有时希望能够使用工程，较少的负面影响。8）其他组织。如与工程相关的保险单位。5.与环境协调（2）环境是多方面的。1）工程与生态环境的协调，是人们最重视的，也是最重要的。工程作为人们改造自然的行为和产品，它的过程和最终结果应与自然融为一体，互相适应，和谐共处，达到“天人合一”。这涉及到：①在建设、运行（产品的生产或服务过程或服务）、工程产品的使用、最终工程报废过程中不产生，或尽量少产生环境污染，或者影响环境的废渣、废气、废水排放或噪声污染等应控制在法律规定的范围内。②工程在建设和运行过程中是健康的和安全的，不恶化生态，如尽量不或者减少对植被的破坏，水土流失，动植物灭绝，土壤被毒化、水源被污染等，保障健康的生态环境，保持生物多样性。③节约使用自然资源，特别是不可再生资源。④建筑造型、空间布置与环境整体和谐。2）继承民族优秀建筑文化。不仅不损害已有的文化古迹，而且在建筑上应体现对民族传统文化的继承性，具有较高的文化品位，丰富的历史内涵，符合或体现社会文化、历史、艺术、传统、价值观念对工程的整体要求。3）工程规模、标准应与当时经济能力相匹配，符合环境(包括国情、地方情况)，同时又有适度的先进性和前瞻性。4）工程应符合上层系统的需求，对地区、国民经济部门发展有贡献。5）注重工程的社会影响，不破坏当地的社会文化、风俗习惯、宗教信仰、风气。6）在工程的建设和运行过程中符合法律法规要求，不带来承担法律责任的后果。6.可持续发展工程的可持续发展三个方面：对地区和城市可持续发展的贡献，

工程自身具有可持续发展能力。工程后遗留问题的处理（生态还原）工程可持续发展能力对地区和城市发展有持续贡献的能力工程自身健康长寿工程拆除后的可持续能力（1）对城市/地区可持续发展的贡献目标的分解二级分解三级分解四级分解社会发展指标人口总人口、人口增长率、人口年龄构成、人口密度、平均寿命、城市化水平、绝对贫困的人口的比例就业结构就业率、失业率、就业结构教育居民的受教育程度、成年文盲率、社会犯罪率基础设施每千人拥有的铁路和公路的长度、道路长度或面积增长率、每千人拥有的电话的数量、人均收入水平、人均住房面积、供水增长率、人均消耗水平社会服务和保障服务保障体系每千人拥有医生的数量工程建设对社会发展指标的促进对城市/地区可持续发展的贡献目标的分解（续前表）经济发展指标GDPGDP年变化率产业结构各生产部门占GDP的比重人均GDP地方经济地方经济效益财政收入增长率地方产值费效比工业化程度项目产品的人均占有量工程建设对经济发展指标的提升对城市/地区可持续发展的贡献目标的分解（续前表）二级分解三级分解四级分解环境指标环境治理状况废气的排放量及变化率、人均排放量、排放总量、三废处理率、城市噪声、大气悬浮微粒浓度、单位GDP的废水排放、单位GNP的废气排放、污水排放量及处理率生态指标主要河流的水质情况、森林或绿地覆盖面及人均覆盖面、水土流失面积及变化率、自然保护区面积、饮水合格程度环保投资环保治理投资环保投资及占GDP的比重工程建设对环境指标的损害和提升对城市/地区可持续发展的贡献目标的分解（续前表）资源指标资源存量资源储量及变化率资源的开发利用程度资源破坏或退化程度资源消耗指标人均资源的占有量及消耗量能源消耗增长率每万元工业产值能耗单位GDP的能耗与水耗资源的输入量工程建设对资源指标的损害二级分解三级分解能长期地适合需求功能的稳定性结构的耐久性可维护性低成本运行项目更新和进一步开发功能的更新结构的更新物质的更新防灾的能力监测预报灾害防御灾害损失小应急反应灾后恢复重建（2）工程自身具有可持续发展能力(3)工程结束后的生态复原1)在工程的建设和运行过程中必须保证生态复原的方便和低成本。2)工程的残留物可以循环使用。我国的工程界必然经过以“大建－维修（加固）－旧址生态复原”为主的过程。我国目前严重的问题：人多地少；大量的拆除建筑，必须研究土地的再利用；开发的经常性；许多开发区出现的问题。工程全寿命期目标系统的层次性和思维模式目标层次和思维方式工程目标、思维方式和实现方式层次目标思维方式实现所需理论和方法工程技术工程管理1三大目标(功能、费用、时间)现实性思维各专业工程全寿命期设计技术、施工技术和运行维护技术基于全寿命期的建设管理方法、全寿命期费用核算和评价方法、全寿命期信息体系2各方面满意理性思维工程组织行为理