2024年集体房屋租赁合同

2024年集体房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：__________2.房屋结构及面积：__________3.房屋用途：乙方承诺该房屋仅用于__________使用，不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方应合理使用房屋及附属设施，遵守物业管理规定，不得损坏房屋结构及设施。2.在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、甲方权利和义务1.甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。2.甲方有权对乙方使用房屋情况进行检查，但应提前通知乙方。3.甲方应在接到乙方维修请求后，及时进行维修。七、乙方权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用房屋。2.乙方不得将房屋转租、分租或以其他方式变相出租。3.乙方应按时支付租金及押金，如有违约，应承担相应责任。八、合同的变更和解除1.双方同意，合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期间，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。九、违约责任1.任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。十、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________附件：房屋附属设施清单注意事项：1.确保合同中出租方与承租方的信息准确无误。2.明确租赁房屋的地址、面积、用途等基本信息。3.确定租赁期限，以及续租的条件和方式。4.规定租金金额、支付方式和支付时间，以及逾期支付的违约责任。5.确定押金数额及退还条件。6.规定房屋使用及维修责任。7.明确合同变更和解除的条件和程序。8.规定违约责任及争议解决方式。解决办法：1.仔细核对并填写双方的基本信息，确保无误。2.在合同中详细描述房屋情况，避免日后纠纷。3.明确租赁期限，对续租条款进行具体约定。4.对租金支付相关条款进行详细规定，并设立合理的违约金比例。5.双方协商确定押金数额，并明确押金的退还流程。6.在合同中详细划分使用和维修责任，减少争议。7.设立合同变更和解除的条款，保障双方权益。8.对违约责任及争议解决方式进行具体约定，以便纠纷发生时有据可依。法律名词解释：出租方：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋提供给承租方使用，并收取租金的自然人或法人。承租方：指向出租方支付租金，使用出租方房屋的自然人或法人。租赁期限：指出租方与承租方约定的房屋租赁时间长度。押金：指承租方为保障履行合同义务，向出租方支付的一定数额的金钱，用以担保合同的履行。违约金：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，通常导致合同无法履行或部分履行。争议解决：指合同双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。1.场合：如果租客是有小孩的家庭，可能需要考虑孩子的安全问题。补充条款：考虑到乙方家庭有未成年儿童，甲方同意在租赁期间为窗户安装安全防护设施。2.场合：租客的工作性质导致作息时间不规律，可能会影响邻里关系。补充条款：鉴于乙方的工作特性，甲方同意乙方在合理范围内调整生活作息，但乙方应确保不影响其他邻居的安宁。3.场合：租客需要养宠物。补充条款：乙方承诺只养一只小型宠物，并负责宠物的日常养护及卫生，