2024年个人商品房租赁合同

2024年个人商品房租赁合同合同编号：____________甲方（出租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________2.房屋结构及面积：________________3.甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限及用途1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方向甲方承诺，租赁期间该房屋仅用于居住用途，不得用于商业经营或其他非法用途。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。2.租金支付方式为每__个月支付一次，乙方应在每月__日前将当期租金支付至甲方指定的账户。3.租赁期满后，乙方需按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。四、押金及费用1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。3.乙方租赁期间产生的物业费、水电气费等由乙方自行承担。五、房屋修缮及维护1.甲方负责房屋及附属设施的正常维修，确保房屋及附属设施处于正常使用状态。2.乙方在使用过程中应合理爱护房屋及附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。六、合同的变更与解除1.双方同意，租赁期间如需变更或解除本合同，应书面协商一致。2.如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________签订日期：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________附件：房屋附属设施清单注意事项：1.确认房屋产权：在签订合同前，乙方需要确认甲方是否为房屋的合法所有权人，避免租赁权属不明确的房屋。注意事项及解决办法：注意房屋产权：确保甲方提供房产证等证明文件，确认房屋无权属纠纷。法律名词解释：1.出租人：指房屋所有权的拥有者，依法将该房屋提供给他人使用并收取租金的自然人或法人。2.承租人：指支付租金，依据租赁合同使用他人房屋的自然人或法人。3.租赁期限：指租赁合同中规定的，承租人可以使用租赁物的期限。4.押金：为保证租赁合同的履行，承租人在签订合同时向出租人支付的一定数额的钱款。5.违约责任：合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。6.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方约定的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。7.附属设施清单：指租赁合同附件中详细列明的，随房屋一同出租的设施和设备清单。特殊场合与补充条款：1.如果租客有宠物：补充条款：乙方（租客）保证所养宠物不会对房屋造成损害，并负责保持房屋环境卫生。如有宠物造成的损害，乙方应承担修复费用。2.如果房屋内有贵重家具：补充条款：乙方应对甲方提供的贵重家具进行妥善保管，如有损坏或丢失，乙方应按市场价赔偿。3.如果租客需要装修：补充条款：乙方如需对房屋进行装修，必须征得甲方书面同意，并保证装修后的房屋符合相关法律法规。附件列表：宠物清单：详细列出乙方的宠物种类和数量。合同附件列表：1.房屋附属设施清单：这个清单要包括所有的家具、电器和其他附属设施，以及它们的状态。2.房屋现状照片：照片能够直观地展示出租前房屋的情况。3.装修方案及预算：如果允许租客装修，这个附件是必须的。4.宠物清单：如有宠物，需要列出宠物的详细信息。房屋附属设施清单：这个就是咱们说的一清二楚的家具和设备列表，避免以后有啥争议。