2024年房屋转租合同范本

2024年房屋转租合同范本合同编号：________________甲方（原出租人）：________________身份证号：________________住址：________________乙方（原承租人）：________________身份证号：________________住址：________________丙方（转承租人）：________________身份证号：________________住址：________________第一条转租房屋的基本情况1.1该房屋的地址为：________________。1.2该房屋的面积为：________________平方米。1.3该房屋的租赁期限自____年__月__日至____年__月__日。第二条转租期限2.1转租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2转租期限不得超过原租赁合同期限。第三条转租租金及支付方式（1）租金总额为人民币________________元（大写：________________元整）；（2）租金支付方式为：________________（一次付清/分期支付）；（3）租金支付时间为：________________。3.2乙方收到丙方支付的租金后，应及时将租金支付给甲方。第四条权利和义务4.1甲方承诺：（1）保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）在转租期间，不得无故收回该房屋；（3）负责维修该房屋的公共部分及原有设施。4.2乙方承诺：（1）确保该房屋在转租期间符合居住条件；（2）按时向甲方支付租金；（3）在转租期间，不得损害丙方的合法权益。4.3丙方承诺：（1）按照约定用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；（2）遵守物业管理规定，维护公共秩序；（3）在转租期间，对该房屋及附属设施进行妥善保管。第五条违约责任5.1甲、乙、丙三方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为：________________元。5.2甲方违反本合同第四条第1款的约定，导致丙方无法正常居住的，丙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。5.3乙方违反本合同第四条第2款的约定，导致甲方或丙方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第六条合同变更、解除和终止6.1甲、乙、丙三方同意，本合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经三方确认。6.2在转租期限内，如甲方提前收回该房屋，甲方应提前三个月通知乙、丙双方，并按照剩余租期折算租金退还给丙方。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲、乙、丙三方应友好协商解决；协商不成的，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。8.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________丙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________注意事项：1.确保合同各方主体合格，即甲方为房屋所有权人，乙方为合法承租人，丙方为具备完全民事行为能力的转承租人。2.明确转租房屋的具体信息，包括地址、面积和租赁期限。3.转租期限不应超过原租赁合同的期限。4.转租租金的金额、支付方式和时间需详细约定。5.各方的权利和义务需要明确，包括维修责任、租金支付、房屋使用等。6.规定违约责任，包括违约金和赔偿损失。7.合同变更、解除和终止的条件和程序要明确。8.纠纷解决方式应优先选择协商，协商不成时可以选择诉讼。解决办法：1.审查合同主体的资格，确保合同有效。2.细化合同条款，避免模糊不清导致争议。3.定期检查合同执行情况，确保各方履行义务。4.发生纠纷时，及时沟通协商，必要时可依法诉讼。法律名词解释：出租人：拥有房屋所有权，将房屋出租给他人使用并获得租金的人。承租人：支付租金，从出租人处获得房屋使用权的人。转承租人：从原承租人处获得房屋使用权的人，与原出租人之间无直接租赁关系。违约责任：合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。违约金：违约方因违反合同约定而向守约方支付的金钱赔偿。赔偿损失：违约方因违反合同约定给对方造成损失时，应依法承担的赔偿责任。场合一：房屋内有家具和电器特殊场合：如果乙方转租的房屋内有一些家具和电器，那么可能需要在合同中特别说明这些物品的使用和保养。补充条款：1.房屋内现有家具和电器清单详见附件一，乙方同意将这些家具和电器转租给丙方使用。2.丙方应合理使用和保养房屋内的家具和电器，如有损坏，丙方应按市场价赔偿。场合二：房屋用于商业用途特殊场合：如果丙方打算将房屋用于商业目的，比如开设工作室或小型办公室，那么合同中需要增加关于商业用途的条款。补充条款：1.丙方同意该房屋将用于________________（具体商业用途）。2.丙方在使用过程中应遵守相关商业法规，不得从事违法活动。附件列表：1.附件一：房屋内现有家具和电器清单2.附件二：房屋平面图3.附件三：原租赁合同复印件场合三：有宠物的情况如果丙方或者乙方有宠物：补充条款：1.乙方同意丙方携带宠物入住，但宠物种类和数量须在附件四中详细列出。2.丙方需确保宠物不扰民，并负责宠物的日常清洁和照顾。场合四：房屋需要装修如果丙方需要装修房屋：补充条款：1.丙方计划对房屋进行装修，装修方案详见附件五。2.装修前，丙方需获得甲方的书面同意，并保证装修后不影响房屋的结构安全。4.附件四：宠物信息清单5.附件五：房屋装修方案及