芜湖房屋买卖合同规范样式

芜湖房屋买卖合同规范样式合同编号：__________合同双方：身份证号：________________地址：________________联系电话：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于安徽省芜湖市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权证号为_______。1.3甲方应当保证其对该房屋享有合法所有权，不存在任何权利瑕疵。第二条房屋交易价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。2.3甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理过户至乙方名下。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按照本合同约定交付房屋或未办理权属证书过户的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。4.3乙方未按照本合同约定支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋买卖合同专用章5.身份证复印件6.银行转账凭证7.过户手续费收费标准二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋或未办理权属证书过户的，视为甲方违约。2.乙方未按照合同约定支付购房款的，视为乙方违约。3.双方因履行合同发生的其他争议，经协商无法解决的，可向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买房屋的全部价款。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定交付房屋或权属证书：乙方应与甲方协商解决，协商不成时，可向法院提起诉讼，要求甲方承担违约责任。2.乙方未按约定支付购房款：甲方应与乙方协商解决，协商不成时，可向法院提起诉讼，要求乙方支付违约金。3.房屋过户手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如需支付额外费用，由乙方承担。4.房屋实际状况与合同描述不符：乙方应在接收房屋时立即提出异议，并可要求甲方承担相应的违约责任。五