购房按揭借款协议样本_第1页
购房按揭借款协议样本_第2页
购房按揭借款协议样本_第3页
购房按揭借款协议样本_第4页
购房按揭借款协议样本_第5页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领

文档简介

购房按揭借款协议样本合同编号:__________甲方(借款人):地址:联系方式:乙方(贷款人):地址:联系方式:第一条借款金额甲方向乙方申请购房按揭借款,借款金额为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。第二条借款期限1.本借款的借款期限为____年,自借款发放之日起计算。2.借款期限届满,甲方未能还清借款本息的,乙方有权依法采取措施追讨借款及逾期利息。第三条借款利率本借款的利率为年利率____%,按月计息。第四条还款方式1.甲方应按月偿还借款本息,每月还款金额为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.甲方应在每个还款日前,将应还借款本息划转到乙方指定的银行账户。3.借款期限届满,甲方还清全部借款本息后,乙方应及时办理贷款注销手续。第五条担保措施1.甲方以其购买的房屋为本次借款提供抵押担保。2.甲方应办理抵押登记手续,将抵押权设立在房屋上。3.借款期限内,甲方不得转让、出租、设定抵押或其他方式处分抵押物。4.如甲方未按约定偿还借款本息,乙方有权依法行使抵押权,处置抵押物以偿还借款及逾期利息。第六条违约责任1.甲方未按约定偿还借款本息的,应支付逾期利息,逾期利息计算方式为:逾期本金×逾期利率×逾期天数。2.甲方未按约定履行担保义务的,应承担违约责任,赔偿乙方因此造成的损失。3.乙方未按约定发放借款或未按约定办理贷款注销手续的,应承担违约责任,赔偿甲方因此造成的损失。第七条争议解决本协议履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(借款人):乙方(贷款人):签订日期:____年____月____日一、附件列表:1.房屋买卖合同2.房屋所有权证3.借款人身份证件4.贷款人授权书5.抵押登记证明6.还款计划表7.担保协议8.贷款申请表9.贷款审批文件10.合同解除协议二、违约行为及认定:1.甲方未按约定偿还借款本息,或延迟偿还的,视为违约。2.甲方未按约定履行担保义务,如未办理抵押登记或处分抵押物的,视为违约。3.乙方未按约定发放借款,或未按约定办理贷款注销手续的,视为违约。4.甲方在借款期限内转让、出租、设定抵押或其他方式处分抵押物的,视为违约。5.双方在履行合同过程中发生纠纷,不友好协商解决的,视为违约。三、法律名词及解释:1.甲方:指购房人,借款人。2.乙方:指贷款人,通常是银行或其他金融机构。3.借款金额:指甲方从乙方申请的贷款总额。4.借款期限:指甲方借款的期限,以年为单位。5.借款利率:指甲方借款所需支付的利率。6.还款方式:指甲方偿还借款本息的方式。7.抵押担保:指甲方将其购买的房屋作为借款的担保。8.抵押登记:指将抵押权在房屋上进行登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未能按时偿还借款本息。解决办法:乙方应及时与甲方沟通,催收借款本息,如甲方仍不履行,可依法采取措施追讨。2.问题:甲方未按约定履行担保义务。解决办法:乙方有权依法行使抵押权,处置抵押物以偿还借款及逾期利息。3.问题:双方在履行合同过程中发生纠纷。解决办法:双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。4.问题:甲方转让、出租、设定抵押或其他方式处分抵押物。解决办法:乙方有权依法行使抵押权,处置抵押物以偿还借款及逾期利息。五、所有应用场景:1.甲方购买房屋,需要向乙方申请购房按揭借款。2.乙方作为贷款人,向甲方提供购房按揭借款。3.双方在借款过程中,需要办理抵押登记手续。4.甲方按月

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

评论

0/150

提交评论