房屋车位买卖合同格式纠纷解决

房屋车位买卖合同格式纠纷解决合同编号：__________房屋车位买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋车位出售给乙方的事宜，达成如下协议：第一条房屋车位基本情况1.2甲方对标的物拥有完全的产权，并保证标的物不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制。第二条房屋车位的买卖2.1甲方同意将标的物出售给乙方，乙方愿意购买标的物。2.2成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将成交价支付至甲方指定的账户。2.4甲方应自收到乙方支付的成交价之日起____个工作日内，将标的物的所有权转移给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理标的物的过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证标的物的权属清晰，不存在任何法律纠纷。4.2乙方应按照约定时间支付成交价，并承担过户费用。4.3甲方应在交付标的物后，协助乙方办理标的物的过户手续。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。5.2乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条车位基本情况1.1车位位置：该车位位于__________（具体位置），与该房屋相配套。1.2车位权属：甲方拥有该车位的所有权，并保证该车位不存在任何权利纠纷。1.3车位用途：该车位仅用于乙方停放车辆使用，不得转让、转借或用于其他商业用途。第二条买卖双方的权利与义务2.1甲方义务：（1）保证该车位的权属清晰，无任何权利纠纷；（2）在合同签订后，向乙方交付该车位；（3）提供与该车位相关的物业服务。2.2乙方义务：（1）按照本合同约定的价格，向甲方支付车位购买款项；（2）按照物业管理规定，合理使用该车位，不得损害该车位的合法权益；（3）在合同签订后，按照约定时间支付款项。第三条车位的购买价格及支付方式3.1车位的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将车位购买款项支付至甲方指定的账户。第四条合同的生效、终止和解除4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2在合同有效期内，如双方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.3本合同的终止和解除，应经双方协商一致，并以书面形式确认。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同购买价格的____%。5.2甲方未按约定时间、地点交付车位，乙方未按约定时间支付购买款项的，每逾期一日，应支付应付购买款项的____%作为违约金。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼时效为三年，自乙方知道或应当知道权益受到侵害之日起计算。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋车位所有权证明文件2.房屋车位使用权证明文件3.房屋车位产权清晰证明文件4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.成交价支付凭证7.过户费用支付凭证8.过户手续办理完毕证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付标的物，或交付的标的物不符合合同约定。2.乙方未按照约定时间支付成交价，或未承担过户费用。3.甲方未保证标的物的权属清晰，存在法律纠纷。4.甲方未协助乙方办理标的物的过户手续。5.双方在履行合同过程中，发生其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.房屋车位：指位于特定地点，用于停放车辆的空间。2.标的物：指本合同中涉及的房屋车位。3.成交价：指本合同中约定的房屋车位的买卖价格。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋车位的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付标的物：解决办法：甲方应按照合同约定时间交付标的物，如延迟交付，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。2.乙方未按照约定时间支付成交价：解决办法：乙方应按照合同约定时间支付成交价，如延迟支付，应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。3.标的物权属纠纷：解决办法：甲方应保证标的物的权属清晰，如存在权属纠纷，应由甲方承担解决纠纷的费用，并支付违约金。4.过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，如办理缓慢，应承担因此给乙方造成的损失。五、所有应用场景：1.甲方为房屋车位所有权人，愿意出售房屋车位。2.乙方为房屋车位购买方，愿意购买甲方持有的房屋车位。3.甲乙双方达成买卖意向，并希望明确双方权利义务。4.甲乙双方需要办理房屋车位的过户手续，确保所有权转移。5.甲乙双方希望在发生违约行为时，有明确的违约责任认定和违约金支付规定。一、附件列表：1.房屋车位所有权证明2.车位位置示意图3.物业管理规定4.付款凭证5.交付确认书6.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点交付车位：指合同约定的交付时间已到，甲方未能将车位交付给乙方使用。2.乙方未按约定时间支付购买款项：指合同约定的付款时间已到，乙方未能支付约定的购买款项。3.甲方未保证车位权属清晰，存在权利纠纷：指甲方未能保证该车位不存在任何权利纠纷，导致乙方权益受损。4.乙方不合理使用车位，损害车位合法权益：指乙方未按照物业管理规定合理使用车位，导致车位及相关设施损坏。三、法律名词及解释：1.所有权：指对车位拥有完全的控制、使用、收益和处分权。2.权利纠纷：指在车位的所有权、使用权等方面，存在争议或争议未解决。3.物业管理：指物业服务企业或物业管理部门对车位进行的管理和服务。4.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车位交付纠纷：解决办法为甲方尽快将车位交付给乙方，如甲方原因导致延迟交付，应承担相应的违约责任。2.付款纠纷：解决办法为乙方按照合同约定时间支付购买款项，如乙方原因导致延迟付款，应承担相应的违约责任。3.车位使用纠纷：解决办法为乙方合理使用车位，遵守物业管理规定，如乙方原因导致车位及相关设施损坏，应承担相应的赔偿责任。4.权利纠纷：解决办法为甲方应保证该车位不存在