别墅购销合同范本示例

别墅购销合同范本示例合同编号：__________别墅购销合同甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为别墅的合法所有权人，愿意向乙方出售位于__________的别墅一栋；乙方愿意购买该别墅，并同意按本合同约定的条款支付价款。双方经协商，达成如下协议：第一条别墅基本情况1.1别墅位于__________，别墅号为__________，建筑占地面积为__________平方米，建筑总面积为__________平方米。1.2别墅的建筑结构为__________，建筑风格为__________，别墅的规划用途为__________。1.3别墅的产权性质为__________，产权期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条别墅购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所持有的别墅。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将别墅交付给乙方。交付时，别墅应符合下列条件：（1）别墅的结构安全，设施齐全，功能正常；（2）别墅的产权清晰，无任何抵押、租赁等权利限制；（3）别墅的相关手续齐全，包括产权证、土地使用权证等。3.2别墅过户手续及相关税费，按照国家法律法规及政策规定办理。过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定的时间、条件交付别墅，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的__________%。4.2乙方未按本合同约定的时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的__________%。4.3一方违约，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付房价的__________%作为赔偿。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至别墅过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.别墅产权证2.土地使用权证3.别墅建筑结构图4.别墅规划用途证明5.别墅现状照片6.别墅过户手续指南7.房价支付凭证8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、条件交付别墅2.甲方未提供符合约定条件的别墅3.乙方未按约定时间支付购房款4.乙方未按约定履行过户手续5.一方违约导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.别墅：指位于特定地点，具有独立建筑和庭院的一栋住宅。2.产权期限：指别墅所有权和土地使用权的有效期限。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱。4.违约金：指违约方应支付给守约方的金钱赔偿。5.过户手续：指将别墅所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.别墅交付不符合约定条件解决办法：甲方应按照合同约定，修复或更换不符合条件的设施，直至达到约定标准。2.乙方拖延支付购房款解决办法：甲方可以催告乙方支付，必要时可以依法申请支付令或提起诉讼。3.过户手续办理缓慢解决办法：甲乙双方应积极配合，提供所需材料，必要时可聘请专业律师或代理机构协助办理。4.别墅在过户前被抵押或出租解决办法：甲方应保证别墅权属清晰，无任何权利限制。如有抵押或租赁情况，应提前解除。5.合同履行过程中发生争议解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方作为别墅所有权人，愿意出售别墅