房地产独家销售代理协议

房地产独家销售代理协议合同编号：__________一、独家代理权1.1乙方独家代理甲方的项目，代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2乙方在代理期间内，享有对项目的独家销售代理权，未经乙方书面同意，甲方不得直接或间接地将项目销售给第三方。1.3乙方在代理期间内，应按照甲方的要求，对项目进行市场推广和销售，并按照约定的比例支付销售款项。二、代理费用及支付方式2.1乙方应按照实际销售额的____%支付代理费用给甲方，代理费用在乙方扣除相关成本后支付。2.2乙方应在每月____日前，向甲方支付上一月度的代理费用。2.3甲方应按照约定时间，向乙方开具合法有效的发票。三、销售价格及优惠3.1乙方应按照甲方确定的销售价格，对外销售项目。3.2甲方应在销售过程中，根据市场情况给予乙方一定的价格优惠和政策支持。四、销售区域的划分4.1乙方在代理期间内，享有对项目的独家销售权，销售区域为全国。五、甲方的权利和义务5.1甲方应向乙方提供项目的全部相关信息，包括但不限于项目概况、规划图纸、施工进度、产权情况等。5.2甲方应保证项目的质量和工期，按照约定时间交付项目。5.3甲方应协助乙方进行项目的市场推广，提供必要的宣传资料和销售工具。六、乙方的权利和义务6.1乙方应按照甲方的要求，开展项目的销售工作，努力完成销售任务。6.2乙方应在代理期间内，维护甲方的合法权益，不得以任何方式损害甲方的利益。6.3乙方应按照约定时间，支付代理费用给甲方。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.项目概况、规划图纸、施工进度、产权情况等相关资料2.宣传资料和销售工具3.销售合同模板4.销售业绩报告5.发票6.法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付项目，或项目质量不符合约定2.甲方未向乙方提供项目相关信息3.乙方未按约定时间支付代理费用5.乙方损害甲方合法权益6.双方未履行协议约定的其他义务三、法律名词及解释：1.房地产独家销售代理协议：指甲方授权乙方在一定期限内，以独家代理的方式销售甲方的房地产项目。2.代理费用：指乙方按照实际销售额的一定比例支付给甲方的费用。3.销售区域：指乙方在代理期间内享有销售项目的地域范围。4.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。5.赔偿金：指违约方因违约行为向守约方支付的经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.销售业绩不佳：调整销售策略，增加推广力度，提高销售团队业绩。2.项目进度延误：加强项目管理，确保工期按约定时间完成。3.质量问题：甲方确保项目质量符合约定，及时整改质量问题。4.法律法规变动：密切关注法律法规变化，及时调整合同内容。5.合同纠纷：通过友好协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，需要销售自己的房地产项目。2.乙方为房地产销售代理公司，希望获得独家代理权，开展销售业务。3.甲方