解除房屋买卖合同的协议样本

解除房屋买卖合同的协议样本合同编号：__________解除房屋买卖合同的协议一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系方式：__________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系方式：__________________第一条解除合同1.1双方同意自本协议生效之日起，解除原合同。1.2本协议生效后，原合同约定的权利义务终止，双方不再享有原合同项下的权利，也不再承担原合同项下的义务。第二条解除原因（1）____________________________（2）____________________________（3）____________________________2.2双方确认，解除原合同不存在任何法律上的障碍。第三条解除后的处理3.1解除合同后，双方应互相配合，办理相关手续，确保双方权益的平稳过渡。3.2买方应向卖方支付原合同约定的购房款，扣除已支付的购房款后，剩余款项应在解除合同之日起______个工作日内退还给买方。3.3双方应妥善处理与该房屋有关的债权债务关系，确保双方权益不受损害。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的______%。4.2违约方应承担因违约所产生的的一切费用和损失，包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费等。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签署日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.买卖双方的身份证明3.原房屋买卖合同4.解除合同的协议5.违约金计算公式6.相关法律法规二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。2.买方未按照约定时间支付购房款。3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法继续履行。4.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。2.买方：指购买房屋的一方。3.房屋买卖合同：双方约定买卖房屋的合同。4.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。5.解除合同：双方同意终止合同关系，不再享有合同约定的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：卖方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，买方有权要求继续履行合同或解除合同。2.买方延迟支付购房款：买方应按照合同约定时间支付购房款，如延迟支付，应支付违约金，卖方有权要求继续履行合同或解除合同。3.房屋质量问题：如交付的房屋存在质量问题，买方有权要求卖方修复或退还购房款。4.合同履行过程中发生争议：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.卖方因特殊原因无法继续履行合同，需