现金赎楼服务全解析

现金赎楼服务全解析合同编号：__________合同双方：第一条服务内容1.1乙方作为专业的现金赎楼服务提供商，应按照甲方的要求，为甲方提供现金赎楼服务，确保甲方能够顺利出售标的房产。1.2乙方应妥善处理与标的房产相关的所有贷款事宜，包括但不限于赎回贷款、解除抵押等。1.3乙方应在合同约定的时间内完成现金赎楼服务，确保甲方能够按照约定的时间完成房产交易。第二条服务费用2.1乙方提供现金赎楼服务的费用为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于贷款赎回手续费、抵押解除手续费、贷款利息等。2.2甲方应按照本合同约定的时间节点支付乙方服务费用。2.3乙方应向甲方提供正规发票，甲方有权根据国家相关法律法规要求，要求乙方提供相关税务资料。第三条合同的履行3.1甲方应向乙方提供与标的房产相关的全部贷款资料，包括但不限于贷款合同、还款卡等。3.2乙方应按照甲方的要求，及时办理现金赎楼相关手续，确保标的房产的贷款问题得到妥善解决。3.3甲方应在合同约定的时间节点，向乙方支付服务费用。3.4乙方应在合同约定的时间节点，完成现金赎楼服务，确保甲方能够顺利出售标的房产。第四条保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。4.2乙方应对甲方提供的贷款资料予以保密，不得泄露给第三方。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如果乙方未能在约定时间内完成现金赎楼服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3如果甲方未能按照约定时间支付服务费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至现金赎楼服务完成之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.标的房产的权属证明文件2.甲方与第三方签订的房产买卖合同3.标的房产相关的贷款合同及还款卡等资料4.乙方提供的现金赎楼服务费用明细表5.乙方提供的正规发票6.双方签字（或盖章）的合同正本二、违约行为及认定：1.乙方未能在约定时间内完成现金赎楼服务，视为违约。2.甲方未能按照约定时间支付服务费用，视为违约。3.甲乙双方未按合同约定履行各自的权利和义务，视为违约。4.甲乙双方未经对方同意，向第三方披露合同内容和贷款资料，视为违约。三、法律名词及解释：1.现金赎楼服务：指乙方为甲方提供的一种专业服务，通过现金方式解决甲方名下房产的贷款问题，以确保甲方能够顺利出售房产。2.标的房产：指甲方拟出售的房产。3.贷款赎回：指乙方按照甲方的要求，向贷款机构支付现金，提前偿还甲方在标的房产上的贷款。4.抵押解除：指乙方按照甲方的要求，办理相关手续，解除标的房产的抵押状态。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的贷款资料不齐全。解决办法：甲方应向乙方补充提供齐全的贷款资料，以便乙方及时办理现金赎楼相关手续。2.问题：乙方未能在约定时间内完成现金赎楼服务。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。同时，甲方可以与第三方协商延长交易时间，或寻求其他解决方案。3.问题：甲方未能按照约定时间支付服务费用。解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。同时，乙方可以与甲方协商支付事宜，或寻求其他解决方案。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拟将其名下房产出售给第三方，需要乙方提供现金赎楼服务以确保交易顺利进行。2.甲方与第三方签订的房产买卖合同中约定甲