棚户区改造安置房交易协议范本

棚户区改造安置房交易协议范本合同编号：__________协议各方兹于：__________（日期）一、协议主体1.1甲方（出售方）：__________甲方地址：__________甲方联系人：__________联系电话：__________1.2乙方（购买方）：__________乙方地址：__________乙方联系人：__________联系电话：__________二、房屋基本信息2.1房屋坐落于：__________房屋所有权证号：__________房屋性质：__________2.2房屋面积：__________平方米2.3房屋所有权人：__________三、交易价格及支付方式3.1本协议项下的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应按照下列方式支付交易价格：（1）乙方应于本协议签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余款项。四、交易程序及时间安排4.1甲方应在本协议签订之日起10个工作日内，向乙方提供合法、有效的房屋所有权证及相关资料。4.2乙方应在本协议签订之日起10个工作日内，向甲方支付定金。4.3乙方应在本协议签订之日起__________个月内，向甲方支付剩余款项。4.4甲方应在本协议签订之日起__________个月内，将房屋过户至乙方名下。五、房屋交付及验收5.1甲方应在本协议签订之日起__________个月内，将房屋交付给乙方。5.2乙方应在本协议签订之日起__________个月内，对房屋进行验收。如乙方对房屋质量、面积等有异议，应书面通知甲方，并由双方协商解决。5.3乙方验收合格的，应向甲方支付剩余款项。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的10%。6.2如甲方未按照本协议约定时间将房屋过户至乙方名下，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋相关照片3.房屋面积测量报告4.付款凭证5.房屋过户手续文件6.双方身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋过户至乙方名下，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间支付交易价格，认定为违约行为。3.甲方提供的房屋与约定不符，认定为违约行为。4.乙方在验收房屋时发现质量问题，甲方未能及时解决，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.棚户区改造安置房：指政府为改善棚户区居民居住条件，实施的改造安置项目中的房屋。2.定金：指购买方为表明购买诚意，按照约定向出售方支付的一定金额。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。4.过户：指将房屋所有权依法转移至另一方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间过户：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未按约定时间支付款项：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋质量问题：乙方应在验收期内提出，并由双方协商解决或依法要求赔偿。4.房屋面积不符：乙方有权要求甲方按照实际面积调整交易价格。5.房屋所有权证问题：甲方应保证房屋所有权证合法有效，如因证件问题导致过户失败，甲方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.政府实施的棚户区改造项目中的安置房