房屋交易中介服务合同范本

房屋交易中介服务合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：一、房屋基本信息1.1甲方出售/购买的房屋位于_______，房屋结构及面积为_______。1.2甲方出售/购买的房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.3甲方出售/购买的房屋用途为_______。1.4甲方出售/购买的房屋现状为_______。二、中介服务内容2.1丙方作为甲方和乙方的居间代理人，负责协调、促成甲方出售/购买该房屋事宜。2.2丙方应向甲方和乙方提供真实的房屋信息，并协助双方办理相关手续。2.3丙方应保证甲方和乙方的合法权益，不得损害双方的利益。2.4丙方应在合同约定范围内，为甲方和乙方提供专业、高效的中介服务。三、中介费用及支付方式3.1丙方提供中介服务的费用为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2甲方和乙方应在签署本合同时，向丙方支付中介费用的一半，即人民币_______元（大写：_______元整）。3.3剩余的中介费用，甲方和乙方应在房屋交易完成后_______日内支付给丙方。3.4甲方和乙方支付中介费用后，丙方应向甲方和乙方提供正式的发票。四、合同的履行及违约责任4.1甲方应保证对该房屋的出售/购买享有完全的权利，如因甲方原因导致合同无效，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应保证对购买该房屋享有完全的权利，如因乙方原因导致合同无效，乙方应承担相应的法律责任。4.3丙方应积极协调甲方和乙方完成房屋交易，如因丙方原因导致合同无法履行，丙方应承担相应的法律责任。4.4任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。五、合同的变更、解除和终止5.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前_______日书面通知对方。5.2经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。5.3本合同自签署之日起生效，有效期为_______个月。如在合同有效期内未能完成房屋交易，本合同自动终止。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议。7.3本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片/视频3.甲方和乙方身份证明复印件4.丙方营业执照复印件5.房产交易税费计算公式及收费标准6.房屋交易中介服务合同补充协议7.房屋交易流程及时间表8.房屋交易相关法律法规汇编二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点、价格出售房屋的，视为违约。2.乙方未按约定时间、地点、价格购买房屋的，视为违约。3.丙方未按约定提供中介服务，或提供虚假信息的，视为违约。4.任何一方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.不动产权证：指证明不动产所有权、使用权、收益权和处置权的法律文件。3.居间代理：指中介方在房屋交易过程中，为甲方和乙方提供中介服务，协调双方达成交易的行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.房产交易税费：指在房屋交易过程中产生的税费，包括契税、个人所得税等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋产权纠纷：在房屋交易前，应先核实房屋所有权证/不动产权证的真实性和有效性。如发现产权纠纷，应及时解决，必要时可寻求法律帮助。2.交易双方信用问题：在交易过程中，应及时了解交易双方的信用状况。如发现信用问题，可要求对方提供担保或支付定金，以降低交易风险。3.房价波动：房屋交易过程中，如遇房价波动，双方可协商调整房价。如协商不成，可按照合同约定的价格执行。4.交易手续繁琐：在办理房屋交易手续时，应了解当地房产交易政策，准备相关材料，并按照时间表及时办理。如有需要，可聘请专业律师协助办理。五、所有应用场景：1.个人出售/购买住宅房屋。2