终止商铺租赁合同条件

终止商铺租赁合同条件合同编号：__________终止商铺租赁合同条件甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就终止商铺租赁合同的条件达成如下协议：一、终止条件1.本合同终止的条件如下：（1）租赁期满，乙方按照约定将商铺归还甲方；（2）双方协商一致解除本合同；（3）乙方严重违反本合同约定，甲方有权单方面终止本合同；（4）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致终止本合同。2.租赁期满或合同终止后，乙方应将商铺及其附属设施、设备、用品等完好无损地归还甲方。如有损坏，乙方应按市价赔偿。3.合同终止后，乙方不再享有租赁物的使用权，不得以任何理由占用甲方商铺。二、终止合同的程序1.双方协商一致终止本合同的，应签署书面协议，并报相关部门备案。2.甲方单方面终止本合同的，应提前书面通知乙方，并在通知书中说明终止理由。3.合同终止后，乙方应在规定时间内搬离商铺，并将商铺交还甲方。三、终止合同后的处理1.合同终止后，乙方应向甲方支付合同约定的违约金（如有）。2.合同终止后，乙方应按照本合同约定承担相关费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。3.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的租金（扣除乙方应承担的费用后的余额）。4.合同终止后，双方应对涉及商业秘密的信息予以保密，不得泄露给第三方。四、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。2.乙方未按照约定时间搬离商铺的，甲方有权采取必要措施予以清退，并要求乙方支付因此产生的费用。3.甲方未按照约定时间退还租金的，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金。五、争议解决1.本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至________年________月________日。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.商铺租赁合同2.商铺租赁合同补充协议3.商铺租赁合同终止协议4.商铺租赁合同违约金计算公式5.商铺租赁合同解除协议6.商铺租赁合同相关法律法规7.商铺租赁合同履行证明8.商铺租赁合同纠纷解决协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按照约定使用租赁物，造成租赁物损坏，视为违约。3.乙方未按照约定搬离商铺，视为违约。4.甲方未按照约定时间退还租金，视为违约。5.甲方未按照约定提供租赁物，视为违约。6.双方未按照约定履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租的商铺及附属设施、设备、用品等。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定时间支付租金：提前沟通提醒，协商解决，如协商无果，可按照合同约定收取违约金。2.乙方未按约定使用租赁物：发现问题及时沟通，要求乙方改正，如乙方不改正，可终止合同。3.乙方未按约定搬离商铺：提前沟通提醒，协商解决，如协商无果，可采取必要措施予以清退。4.甲方未按约定时间退还租金：及时与甲方沟通，要求甲方退还租金，如甲方不退还，可依法向法院提起诉讼。5.甲方未按约定提供租赁物：要求甲方履行合同义务，如甲方不履行，可终止合同。6.涉及商业秘密的保密问题：双方签署保密协议，加强对商业秘密的保护。五、所有应用场景：1.甲乙双方为商铺租赁关系，且需要明确终止租赁条件。2.甲乙双方需要对租赁合同的终止条件、程序、处理等进行详细约定。