新版房地产买卖合同格式示例

新版房地产买卖合同格式示例合同编号：__________合同双方：第一条标的物业1.1甲方出售给乙方的标的物业位于__________，不动产权证号/房屋所有权证号：__________，土地面积为____平方米，房屋面积为____平方米。1.2甲方应保证标的物业的权属清晰，无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条标的物业的转让价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的标的物业转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付转让价格的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余款项：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物业的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理标的物业的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3标的物业交付时，甲方应将不动产权证/房屋所有权证、土地使用权证、物业权属证明等相关证件齐全地交给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应按照本合同的约定，履行标的物业的转让义务。4.2乙方应按照本合同的约定，支付转让价格。4.3如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为转让价格的____%。4.4如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为转让价格的____%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的物业所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.不动产权证/房屋所有权证2.土地使用权证3.物业权属证明4.付款凭证5.过户手续相关文件6.定金收据二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付标的物业，或交付的标的物业存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题。2.甲方未协助乙方办理过户手续，或过户费用未按照约定承担。3.乙方未按照约定时间支付转让价格。4.乙方在合同履行过程中，出现故意拖延、拒绝支付等情况。三、法律名词及解释：1.标的物业：指本合同所述的位于__________的房地产。2.转让价格：指乙方应支付给甲方的标的物业所有权转让的费用。3.定金：指乙方在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付的一定金额。4.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定时，应支付给对方的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付标的物业：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。2.甲方未协助乙方办理过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。3.乙方未按照约定时间支付转让价格：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。4.标的物业在过户过程中出现权属纠纷、债务纠纷等法律问题：解决办法：甲乙双方应积极协商解决，如协商不成，任何一方均有权向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方作为房地产所有权人，愿意出售标的物业。2.乙方作为购买方，愿意购买标的物