房地产开发贷款合同范本

房地产开发贷款合同范本合同编号：__________甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供房地产开发贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方所贷款项仅限于__________项目的开发建设，包括但不限于购买土地、建筑施工、购置材料、支付人力成本等。1.3贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为年利率__________%，按月计息，利息支付方式为按月支付。2.2乙方应按月偿还贷款本金和利息，还款方式为等额本息还款法。第三条担保措施3.1乙方同意将__________项目的部分或全部物业抵押给甲方，作为偿还贷款本息的担保。3.2乙方同意将__________名下的__________财产作为偿还贷款本息的担保。3.3如乙方不能按期偿还贷款本息，甲方有权依法处置抵押物，用以偿还贷款本息。第四条违约责任4.1乙方如不能按期偿还贷款本息，应支付违约金，违约金为未偿还贷款本息的__________%。4.2如乙方违反合同约定的其他条款，甲方有权采取法律手段追究乙方的法律责任，并要求乙方支付相应的违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方金融机构的法人资格证明文件2.乙方房地产开发企业的法人资格证明文件3.乙方所抵押的物业权属证明文件4.乙方提供的担保财产的权属证明文件5.贷款项目的相关批准文件和规划文件6.贷款合同的签字盖章页二、违约行为及认定：1.乙方未能按期偿还贷款本息，包括但不限于逾期还款、欠息等。2.乙方违反合同约定的其他条款，包括但不限于用途变更、抵押物处置等。3.违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.贷款人：指具有独立法人资格的金融机构。2.借款人：指具有独立法人资格的房地产开发企业。3.房地产开发贷款：指贷款人向借款人提供的，用于房地产开发项目的贷款。4.抵押物：指借款人为担保贷款而提供的财产。5.等额本息还款法：指借款人每月偿还相等的金额，包括部分本金和利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按期偿还贷款本息。解决办法：催收部门进行催收，如乙方仍不履行，甲方有权依法处置抵押物。2.问题：乙方违反合同约定的其他条款。解决办法：甲方有权采取法律手段追究乙方的法律责任，并要求乙方支付相应的违约金。3.问题：抵押物价值下降，不足以覆盖贷款本息。解决办法：乙方需提供额外的担保，或与甲方协商调整贷款额度。五、所有应用场景：1.甲方作为金融机构，向乙方提供房地产开发贷款。2.乙方作为房地产开发企业，向甲方申请贷款以支持项目的开发建设。3.双方在合同约定的贷款金额、