2024二手房经纪服务协议范本版

2024二手房经纪服务协议范本版A版本合同目录一览1.经纪服务内容1.1二手房买卖代理1.2二手房租赁代理1.3房屋价格咨询1.4市场行情分析1.5房屋买卖合同草拟1.6房屋租赁合同草拟2.双方权利与义务2.1经纪人权利2.2委托人权利2.3经纪人义务2.4委托人义务3.服务费用与支付3.1服务费用标准3.2支付方式3.3支付时间3.4费用退还4.合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3合同续约5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3解除或终止合同后的事宜6.违约责任6.1经纪人违约6.2委托人违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的效力、修改与附件8.1合同效力8.2合同修改8.3附件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3例外情况10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力后果的处理11.其他条款11.1房屋交付时间11.2房屋交付条件11.3房屋维修责任12.经纪人与委托人的签字13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋租赁合同13.3房屋所有权证复印件13.4其他相关文件14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条经纪服务内容1.1二手房买卖代理乙方作为专业的房地产经纪人，同意为甲方提供二手房买卖的代理服务，包括但不限于寻找合适的买家、安排看房、协调买卖双方进行价格谈判以及签订房屋买卖合同等。1.2二手房租赁代理乙方同意为甲方提供二手房租赁的代理服务，包括但不限于寻找合适的租户、安排看房、协调租赁双方租金谈判以及签订房屋租赁合同等。1.3房屋价格咨询乙方根据市场行情和甲方提供的房源信息，为甲方提供房屋价格咨询服务，包括但不限于房屋价值的评估、定价策略的提供等。1.4市场行情分析乙方定期向甲方提供房地产市场的行情分析报告，帮助甲方更好地了解市场动态，以便做出更合理的决策。1.5房屋买卖合同草拟乙方根据甲方提供的房源信息和相关要求，草拟房屋买卖合同，包括但不限于合同条款的制定、合同文件的准备等。1.6房屋租赁合同草拟乙方根据甲方提供的房源信息和相关要求，草拟房屋租赁合同，包括但不限于合同条款的制定、合同文件的准备等。第二条双方权利与义务2.1经纪人权利乙方作为经纪人，有权根据实际情况收取相应的服务费用，并有权拒绝提供不符合其职业准则的服务。2.2委托人权利甲方作为委托人，有权要求乙方按照其要求提供相应的经纪服务，并有权拒绝乙方的服务建议。2.3经纪人义务乙方应按照甲方的要求，积极寻找合适的买卖双方或租赁双方，并协助双方完成交易。同时，乙方应保持与双方的沟通，确保交易的顺利进行。2.4委托人义务甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息，并按照乙方的要求提供相关文件和资料。同时，甲方应积极配合乙方的经纪服务，并按照约定支付服务费用。第三条服务费用与支付3.1服务费用标准乙方向甲方提供的经纪服务，服务费用为交易金额的2%作为佣金，最低不少于2000元。3.2支付方式甲方同意服务费用在房屋交易完成后支付，支付方式为银行转账。3.3支付时间甲方应在房屋交易完成后三个工作日内，将服务费用支付给乙方。3.4费用退还若因乙方原因导致房屋交易未能完成，乙方应在三个工作日内退还已收取的服务费用。第四条合同期限4.1合同开始日期本合同自双方签字之日起生效。4.2合同结束日期本合同在房屋交易完成后自动终止。4.3合同续约若双方同意续约，可在本合同到期前一个月内签订新的合同。第五条合同解除与终止5.1合同解除条件任何一方提前终止本合同，需提前一个月通知对方，并支付给对方一个月服务费作为违约金。5.2合同终止条件本合同在房屋交易完成后自然终止。5.3解除或终止合同后的事宜合同解除或终止后，乙方应将已收取的服务费用中的违约金支付给甲方，并退还剩余的服务费用。第六条违约责任6.1经纪人违约若乙方未能按照本合同约定提供服务，或提供的服务不符合约定质量，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.2委托人违约若甲方未能按照本合同约定提供房源信息或提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。8.3仲裁解决双方也可以选择将争议提交给乙方所在地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径如上述协商、调解、仲裁方式均无法解决争议，任何一方均有权采取法律途径解决。第九条合同的效力、修改与附件9.1合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。9.2合同修改任何一方不得擅自修改本合同的任何内容。如需要修改，应经双方协商一致并签署书面修改协议。9.3附件本合同的附件包括房屋买卖合同、房屋租赁合同、房屋所有权证复印件以及其他与合同履行相关的文件，均为本合同的有效组成部分。第十条保密条款10.1保密内容双方在履行本合同过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。10.3例外情况法律要求透露或披露的情况，以及双方书面同意透露或披露的情况，不受本保密条款的限制。第十一条其他条款11.1房屋交付时间房屋交付时间按照双方约定的时间进行，或根据交易类型按照租赁合同或买卖合同的约定执行。11.2房屋交付条件房屋交付条件按照双方约定的条件进行，或根据交易类型按照租赁合同或买卖合同的约定执行。11.3房屋维修责任房屋维修责任按照双方约定的责任分配进行，或根据交易类型按照租赁合同或买卖合同的约定执行。第十二条经纪人与委托人的签字本合同的最终解释权归甲乙双方所有，合同的签字代表双方对合同内容的确认和接受。第十三条合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋租赁合同13.3房屋所有权证复印件13.4其他相关文件第十四条合同签订日期本合同的签订日期为2024年。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细列明了房屋买卖合同的条款，包括但不限于房屋的描述、交易价格、支付方式、交付时间及条件、违约责任等。甲方和乙方应按照该合同的规定履行各自的义务。附件二：房屋租赁合同详细要求和说明：本附件详细列明了房屋租赁合同的条款，包括但不限于房屋的描述、租金金额、租期、支付方式、交付时间及条件、违约责任等。甲方和乙方应按照该合同的规定履行各自的义务。附件三：房屋所有权证复印件详细要求和说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。甲方应保证该证件的真实性和有效性。附件四：其他相关文件详细要求和说明：本附件包括与房屋交易相关的其他文件，如房屋评估报告、交易记录、付款凭证等。甲方和乙方应妥善保管这些文件，并在需要时提供给对方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.经纪人未能按照合同约定提供服务或提供的服务不符合质量要求。2.委托人未能按照合同约定提供房源信息或提供虚假信息。3.双方未能按照合同约定履行各自的义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同服务费用的20%。2.损害赔偿：如因违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方均有权解除合同。示例说明：假设乙方未能按照约定时间完成房屋买卖交易，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及损害赔偿，赔偿金额根据甲方实际损失确定。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房屋。2.经纪人：指在房地产交