住宅销售代理协议（2024版）版

住宅销售代理协议（2024版）版A版本合同目录一览1.协议主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（代理方）1.3住宅1.4代理期2.代理范围与内容2.1代理销售范围2.2代理销售内容3.代理期限3.1起始日期3.2终止日期4.销售价格与付款方式4.1销售价格4.2付款方式5.销售奖励与分成5.1销售奖励5.2分成比例6.广告与宣传6.1广告费用6.2宣传方式7.售后服务7.1售后服务内容7.2售后服务期限8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.合同的生效、终止与解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.其他条款14.1甲方授权代表14.2乙方授权代表14.3合同附件第一部分：合同如下：1.协议主体及定义1.1甲方（出卖人）：【甲方全称】，营业执照号：【营业执照号】，地址：【甲方地址】，联系方式：【甲方联系方式】。1.2乙方（代理方）：【乙方全称】，营业执照号：【营业执照号】，地址：【乙方地址】，联系方式：【乙方联系方式】。1.3住宅：指位于【住宅地址】的【住宅面积】平方米的住宅物业。1.4代理期：自【代理起始日期】至【代理终止日期】。2.代理范围与内容2.1代理销售范围：乙方代理销售甲方拥有的【住宅】物业。2.2代理销售内容：乙方负责代理销售甲方【住宅】物业，包括但不限于接受购房意向咨询、带领购房者看房、协助购房者办理购房手续等。3.代理期限3.1起始日期：本协议自双方签字盖章之日起生效。3.2终止日期：代理期至【代理终止日期】止。4.销售价格与付款方式4.1销售价格：甲方承诺【住宅】的销售价格为【销售价格】。5.销售奖励与分成5.1销售奖励：乙方成功销售【住宅】物业后，甲方承诺给予乙方【销售奖励金额】的销售奖励。5.2分成比例：乙方成功销售【住宅】物业后，甲方与乙方的分成比例为【分成比例】。6.广告与宣传6.1广告费用：甲方负责承担【住宅】物业的广告费用，包括但不限于网络广告、户外广告、报纸广告等。6.2宣传方式：甲方与乙方共同商定【住宅】物业的宣传方式，包括但不限于网络推广、户外广告、开放日活动等。7.售后服务7.1售后服务内容：甲方承诺提供【售后服务内容】的售后服务。7.2售后服务期限：售后服务期限为【售后服务期限】。8.合同的变更与解除8.1变更条件：（1）甲乙双方同意并签订书面变更协议；（2）因国家法律法规政策变化导致合同内容需要变更；（3）因不可抗力因素导致合同内容需要变更。8.2解除条件：（1）甲乙双方同意并签订书面解除协议；（2）甲方提前三个月书面通知乙方解除合同；（3）乙方提前六个月书面通知甲方解除合同；（4）因不可抗力因素导致合同无法履行。9.违约责任9.1甲方违约：（1）甲方未按约定提供住宅或提供不符合约定质量的住宅，乙方有权要求甲方承担违约责任；（2）甲方未按约定时间支付销售奖励或分成，乙方有权要求甲方支付违约金。9.2乙方违约：（1）乙方未按约定范围和内容进行销售代理，甲方有权要求乙方承担违约责任；（2）乙方未按约定时间支付广告费用，甲方有权要求乙方支付违约金。10.争议解决10.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成时，可以向相关房地产经纪行业组织申请调解。10.3法律途径：调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同的生效、终止与解除11.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2终止条件：本合同代理期至【代理终止日期】止。11.3解除条件：详见本合同第8条。12.保密条款12.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：自本合同生效之日起至合同终止或解除之日起两年。13.法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：详见本合同第10条。14.其他条款14.1甲方授权代表：【甲方授权代表姓名】代表甲方签订本合同并处理与本合同有关的事宜。14.2乙方授权代表：【乙方授权代表姓名】代表乙方签订本合同并处理与本合同有关的事宜。14.3合同附件：本合同附件包括【附件名称列表】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住宅销售代理协议详细条款附件2：住宅销售代理协议附录附件3：住宅销售代理协议补充协议附件4：甲方营业执照复印件附件5：乙方营业执照复印件附件6：住宅所有权证复印件附件7：广告费用明细表附件8：售后服务内容清单附件9：销售奖励计算方法附件10：分成比例计算方法附件1的详细要求和说明：本附件包含了住宅销售代理协议的所有详细条款，包括但不限于双方的权利义务、代理范围、代理期限、销售价格、付款方式、销售奖励与分成、广告与宣传、售后服务等内容。附件2的详细要求和说明：本附件为住宅销售代理协议的附录，包含了与本协议相关的图表、列表、数据等信息，用于辅助理解和执行本协议。附件3的详细要求和说明：本附件为住宅销售代理协议的补充协议，包含了本协议未涉及但双方约定需要补充的内容，包括但不限于特殊情况的处理、额外的权利义务等。附件4的详细要求和说明：本附件为甲方的营业执照复印件，用于证明甲方的合法经营资格。附件5的详细要求和说明：本附件为乙方的营业执照复印件，用于证明乙方的合法经营资格。附件6的详细要求和说明：本附件为住宅所有权证复印件，用于证明甲方对住宅的所有权。附件7的详细要求和说明：本附件为广告费用明细表，详细列出了甲方承担的广告费用，包括广告类型、费用金额、投放时间等信息。附件8的详细要求和说明：本附件为售后服务内容清单，详细列出了甲方提供的售后服务内容，包括服务项目、服务期限等信息。附件9的详细要求和说明：本附件为销售奖励计算方法，详细说明了销售奖励的计算方式和计算依据。附件10的详细要求和说明：本附件为分成比例计算方法，详细说明了分成比例的计算方式和计算依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按约定提供住宅或提供不符合约定质量的住宅，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还已支付的购房款、赔偿乙方因此产生的损失等。1.2甲方未按约定时间支付销售奖励或分成，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式详见附件9。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按约定范围和内容进行销售代理，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此产生的损失、支付违约金等。2.2乙方未按约定时间支付广告费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式详见附件10。示例说明：假设甲方未按约定时间支付销售奖励，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式详见附件9。具体计算方式为：销售奖励金额×违约天数×违约金比例。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲方与乙方之间就住宅销售代理事项达成的书面协议。2.甲方：指住宅的所有权人或者有权处分人，即出卖人。3.乙方：指接受甲方委托，负责代理销售甲方住宅的房地产经纪机构或者个人。4.代理期：指双方约定的一致的代理销售起始日期和终止日期。5.销售价格：指双方约定的住宅的销售价格。6.付款方式：指购房者向甲方支付购房款的方式和