2024年三方商铺租赁合同参考范本（三篇）

第4页共4页2024年三方商铺租赁合同参考范本租赁合同甲方（出租人）：_________法定代表人：_____________乙方（承租人）：_________法定代表人：_____________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下，经充分协商，特订立本合同。第一条租赁内容一、甲方将其拥有合法产权的位于市区号门面出租给乙方使用。二、出租房屋的建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。甲方同意乙方将该房屋用于经营，其经营范围以乙方营业执照为准。三、甲方为乙方提供的房屋内包含消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用已包含在租金中，乙方无需另行支付。第二条租赁期限四、租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条租金及其他费用五、合同有效年度的租金共计为____元（人民币）。六、租金按月度计算，每个租赁年度内按月支付。七、电费按实际使用量计费，乙方需在每月____日前支付上月电费（甲方需提供供电局收费发票）。其他费用，双方另行协商补充。第四条双方的权利和义务（一）甲方1.保证出租的房屋及设施完好并能够正常使用，负责年检及日常维护保养、维修。2.对乙方租赁房屋的装修或改造方案进行监督和审查，并及时提出意见。3.负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。4.保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性（乙方自设除外），如因供电线路问题给乙方造成经济损失，应给予全额赔偿。5.在合同期内，不得再次引进同类（饰品）商户。如违约，应向乙方赔偿____元人民币经济损失费，并清除该商户。6.保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。7.设备、设施出现问题应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用从房租中扣除。（二）乙方1.在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。2.合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。3.按合同内容交纳租金及其他费用。第五条付款方式及时间八、乙方在签订合同时支付甲方____元人民币作为定金，正式入住后五日内支付第一月的租金____元人民币。九、乙方自第二次付款开始，每次在本月前5天交付。十、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转账、支票、汇票或现金等方式。第六条房屋装修或改造十一、乙方如需对所租赁房屋进行装修或改造，须先征得甲方书面同意，改造费用由乙方承担。合同终止或解除时，乙方装修或改造与房屋有关的设施归甲方所有（可移动设施除外）。第七条续租十二、本合同期满后，乙方享有优先续租权。十三、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。第八条其他十四、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。十五、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。十六、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。十七、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。第九条违约十八、如甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。十九、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。二十、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。二十一、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。甲方（出租人）：_________法定代表人（签字）：_____________日期：____年____月____日乙方（承租人）：_________法定代表人（签字）：_____________日期：____年____月____日2024年三方商铺租赁合同参考范本（二）甲乙丙三方基于《合同法》规定，经友好协商，就甲方将位于____的商铺转让给乙方事宜达成以下共识：第一条甲方应于____年____月____日前将____平方米的商铺转让给乙方使用。第二条商铺所有权证号为____，产权归属丙方____。丙方与甲方签有租赁合同，截止日期为____，月租为人民币____。乙方同意在接手后代替甲方履行租赁合同，承担合同规定的水电费等费用。合同期满后，乙方有权领取甲方支付的押金，押金归乙方所有。第三条店铺现有装修、装饰、工具、设备（包括____）将无偿转归乙方使用。合同期满，不动产归丙方，其他归乙方所有。第四条乙方需在____年____月____日前一次性支付甲方转让费人民币大写____万元整（小写：____元），包括转付给丙方的押金及第三条所述费用。甲方不得再向乙方索要其他费用。第五条商铺营业执照已由甲方办理，经营类别为____。租赁期内，甲方将继续以甲方名义处理相关手续，但费用及乙方经营产生的债权债务由乙方负责，与甲方无关。接手前店铺的债务由甲方偿还，与乙方无关。第六条如乙方逾期支付转让费，除顺延交付日期外，还需支付每日转让费的违约金。逾期30天，甲方有权解除合同，乙方需支付转让费的违约金。甲方应确保丙方同意转让，否则因甲方原因导致店铺收回，甲方应承担违约责任。第七条若遇国家征用店铺，相关赔偿权益归乙方。第八条若合同签订前政府下令撤迁店铺，甲方将退还全部转让费。若在签订后因国家命令撤除店铺导致乙方无法经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方。若甲方未在营业执照有效期满时完成年审，乙方有权解除合同，甲方需退还全部转让费，赔偿装修及设备损失，并支付转让费的违约金。第九条本合同一式三份，甲、乙、丙各执一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：丙方：____年____月____日2024年三方商铺租赁合同参考范本（三）第十条违约责任1.如甲方未能按约定提供场地或用水、用电等市场运营的基本设施，导致乙方无法正常经营的，甲方应减少相应租金，并且乙方有权要求甲方继续履行合同或选择解除合同，并有权要求甲方赔偿相应的损失。2.若甲方未能按照约定进行投保，从而造成乙方的损失无法得到补偿，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方未按照约定支付租金或水电等费用，乙方应每日支付逾期租金或费用的____%作为违约金给甲方。4.其他未尽的违约情况，应按照合同的公平原则和相关法律法规处理。第十一条续租条款1.若乙方有意在租赁期满后继续租赁，需提前____日以书面形式通知甲方。甲方应在租赁期满前给予书面答复，同意续租的，双方应重新签订租赁协议。若甲方未在租赁期满前做出书面答复，视为同意续租，租赁期则为不定期，租金标准与本合同一致。2.租赁期满，若乙方无违约行为，乙方有优先权在同等条件下续租场地。若乙方无意续租，需在租赁期满前____日内书面通知甲方。若有违约行为，续租与否由甲方决定。第十二条租赁场地的归还租赁期满或合同提前终止，乙方应在租赁期满或合同终止后____日内，将租赁的场地及甲方提供的设施以良好、适租的状态归还给甲方。若乙方拒绝归还，甲方有权采取必要措施收回，由此造成的损失由乙方承担。第十三条争议解决本合同项下产生的争议，双方应优先尝试协商解决或申请相关部门调解。协商或调解无果的，按照以下第_____种方式处理：1.提交_____仲裁委员会进行仲裁；2.向____人民法院提起诉讼。第十四条其他约定1.在租赁期间，如场地所有权发生变动，不影响乙方根据本合同享有的承租权利。2.其他特殊条款或补充内容，应以书面形式进行，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。第十五条合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同共____份，甲方持____份，乙方持____份，______持____份。合同附件与本合同具有同等法律效力。第十六条规章制度甲方单独制定的规章制度作为本合同附件，若规章制度与合同条款冲突，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。出租人(盖章)：_____承租人(盖章)：_____住所：_____住