不动产抵押贷款协议文本版

标准不动产抵押贷款协议文本版A版本合同目录一览第一条协议概述1.1贷款类型与用途1.2贷款金额1.3贷款期限第二条借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人不动产权属证明第三条抵押物信息3.1抵押物基本信息3.2抵押物权属证明第四条贷款利率与还款方式4.1贷款利率4.2还款方式4.3还款计划第五条抵押权的设立与解除5.1抵押权的设立5.2抵押权的解除条件第六条借款人的权利与义务6.1借款人的权利6.2借款人的义务第七条贷款人的权利与义务7.1贷款人的权利7.2贷款人的义务第八条违约责任8.1借款人的违约行为8.2贷款人的违约行为第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更10.3合同的终止第十一条合同的附件11.1附件列表第十二条其他约定12.1双方的其他约定内容第十三条合同的签署与保管13.1合同的签署13.2合同的保管第十四条信息披露与保密14.1信息披露14.2保密义务第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1贷款类型与用途甲方向乙方申请的贷款为标准不动产抵押贷款，贷款主要用于购买位于_______的不动产，即房产证编号为_______的房产。1.2贷款金额甲方向乙方申请的贷款金额为人民币_______元整（大写：____________________元整）。1.3贷款期限贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。第二条借款人信息2.1借款人基本信息姓名：____________________性别：____________________身份证号：________________联系方式：________________2.2借款人不动产权属证明（1）房产证原件及复印件；（2）土地使用权证原件及复印件；（3）其他相关证明文件。第三条抵押物信息3.1抵押物基本信息甲方同意将位于_______的不动产（房产证编号：_______）作为抵押物，抵押物基本信息如下：物业地址：________________物业面积：________________物业用途：________________3.2抵押物权属证明（1）房产证原件及复印件；（2）土地使用权证原件及复印件；（3）其他相关证明文件。第四条贷款利率与还款方式4.1贷款利率贷款利率为_______%，按年计息。4.2还款方式甲方采用等额本息还款方式进行还款。4.3还款计划甲方的还款计划如下：（1）贷款发放之日起，每_______个月还款一次；（2）每次还款金额为人民币_______元整（大写：____________________元整）；（3）一次还款时间为贷款期限届满之日的下一个月。第五条抵押权的设立与解除5.1抵押权的设立甲方在签订本合同时，同意将抵押物办理抵押登记手续，将抵押权设立在不动产登记簿上。5.2抵押权的解除条件本合同约定的贷款全部还清后，甲方应按照乙方的要求，办理抵押权解除手续。第八条违约责任8.1借款人的违约行为（1）未按约定时间还款；（2）未按约定用途使用贷款；（3）未经乙方同意，将抵押物转让、出租或设定其他担保；（4）违反本合同的其他约定。8.2贷款人的违约行为（1）未按约定时间发放贷款；（2）未按约定利率收取利息；（3）未经甲方同意，泄露甲方个人信息；（4）违反本合同的其他约定。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，可向贷款银行所在地的民间调解组织申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向贷款银行所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。10.3合同的终止（1）贷款全部还清；（2）甲乙双方协商一致解除；（3）依法应当终止的其他情形。第十一条合同的附件11.1附件列表本合同附件包括：（1）房产证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）身份证复印件；（4）其他相关文件。第十二条其他约定12.1双方的其他约定内容甲乙双方就本合同的履行还可以达成其他约定，这些约定与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署与保管13.1合同的签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同的保管甲乙双方应妥善保管本合同及其附件。第十四条信息披露与保密14.1信息披露甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2保密义务甲乙双方的保密义务自本合同生效之日起至合同终止之日止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件列表如下：1.房产证复印件附件要求：原件的清晰复印件，须包含房产证的所有页面。附件说明：房产证作为抵押物的权属证明，复印件需与原件一致。2.土地使用权证复印件附件要求：原件的清晰复印件，须包含土地使用权证的所有页面。附件说明：土地使用权证作为抵押物的权属证明，复印件需与原件一致。3.身份证复印件附件要求：原件的清晰复印件，须包含所有身份证信息页面。附件说明：身份证复印件作为借款人的身份证明，需真实、有效。4.户口本复印件附件要求：原件的清晰复印件，须包含所有相关户口信息页面。附件说明：户口本复印件用于证明借款人的家庭成员情况。5.婚姻状况证明复印件附件要求：原件的清晰复印件，须证明借款人的婚姻状况。附件说明：婚姻状况证明复印件用于确认借款人的婚姻状态。6.收入证明复印件附件要求：原件的清晰复印件，须证明借款人的收入情况。附件说明：收入证明复印件用于评估借款人的还款能力。7.贷款用途证明复印件附件要求：原件的清晰复印件，须证明贷款的具体用途。附件说明：贷款用途证明复印件用于确保贷款用于约定的用途。8.还款计划表附件要求：按照合同约定的还款计划制作的表格。附件说明：还款计划表详细记录了借款人的还款安排和金额。9.抵押物评估报告复印件附件要求：原件的清晰复印件，须包含抵押物的评估结果。附件说明：抵押物评估报告复印件用于证明抵押物的价值。10.其他相关文件附件要求：根据实际情况可能需要提供的其他文件。附件说明：其他相关文件包括但不限于借款人工作证明、还款来源证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定如下：1.未按约定时间还款违约责任：甲方需按照约定的利率支付逾期利息，逾期还款金额的__%作为滞纳金。示例说明：如果甲方未能在约定的还款日期还款，则构成违约，需支付逾期利息和滞纳金。2.未按约定用途使用贷款违约责任：甲方需一次性归还贷款本息，并支付合同约定的违约金。示例说明：如果甲方未能将贷款用于约定的不动产购买，则构成违约，需归还贷款本息并支付违约金。3.未经乙方同意，将抵押物转让、出租或设定其他担保违约责任：甲方需承担合同约定的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果甲方未经乙方同意将抵押物转让给第三方，则构成违约，需承担相应的违约责任。4.违反本合同的其他约定违约责任：甲方需承担合同约定的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果甲方违反了合同中的任何其他条款，则构成违约，需承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：法律名词及解释如下：1.不动产定义：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。应用：本合同中的抵押物即为不动产，用作贷款的担保。2.抵押权定义：债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人有权优先受偿的权利。应用：本合同中，甲方将不动产作为抵押物，乙方据此享有抵押权。3