2024年版房地产评估业务协议版

2024年版房地产评估业务协议版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产所有人）1.2乙方（房地产评估机构）第二条评估目的和范围2.1甲方委托乙方对房地产进行评估的目的2.2评估的房地产范围和具体信息第三条评估时间和地点3.1评估开始时间3.2评估结束时间3.3评估地点第四条评估方法和标准4.1乙方应采用的评估方法4.2乙方应遵守的评估标准第五条评估报告5.1评估报告的内容和要求5.2评估报告的提交时间及方式5.3评估报告的版权和使用权第六条评估费用6.1评估费用的计算方式6.2评估费用的支付时间和方式6.3额外费用的承担方式第七条乙方的义务和责任7.1乙方应完成的评估工作7.2乙方对评估结果的准确性负责7.3乙方对甲方提供的信息的保密义务第八条甲方的义务和责任8.1甲方应提供的信息和资料8.2甲方对乙方评估工作的配合义务8.3甲方对评估结果的认可和接受第九条合同的变更和终止9.1合同变更的条件和程序9.2合同终止的条件和后果第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条法律适用和解释11.1本合同适用中华人民共和国法律11.2本合同的解释权归双方共同所有第十二条其他约定12.1双方对合同未尽事宜，可另行签订补充协议12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十三条合同签订日期双方在合同上签字或盖章的日期，即为合同的生效日期第十四条合同附件14.1房地产权属证明文件14.2房地产相关图纸和资料14.3其他与评估有关的文件和资料第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产所有人）：[甲方全称]，根据中国法律合法成立并有效存在的法人或其他组织，拥有并有权处置位于[房产地址]的房地产。1.2乙方（房地产评估机构）：[乙方全称]，根据中国法律合法成立并有效存在的法人或其他组织，具备房地产评估资质，同意为甲方提供房地产评估服务。第二条评估目的和范围2.2评估的房地产范围和具体信息：包括但不限于位于[房产地址]的[房产面积]平方米的房地产，具体包括但不限于建筑物、土地使用权、附属设施等。第三条评估时间和地点3.1评估开始时间：[评估开始日期]。3.2评估结束时间：[评估结束日期]。3.3评估地点：[评估地点]。第四条评估方法和标准4.1乙方应采用的评估方法：乙方应根据中国房地产评估行业标准及甲乙双方协商确定的具体评估方法进行评估，包括但不限于市场比较法、收益法、成本法等。4.2乙方应遵守的评估标准：乙方应严格遵守[相关法规和行业标准]，并按照[乙方评估规范]进行操作。第五条评估报告5.1评估报告的内容和要求：评估报告应包括[评估报告内容]，并符合[报告格式要求]。5.2评估报告的提交时间及方式：乙方应在[规定日期]前向甲方提交评估报告，提交方式为[提交方式]，如书面报告、电子邮件等。5.3评估报告的版权和使用权：评估报告的版权属于乙方，但甲方有权在[使用范围内]使用评估报告，包括但不限于内部决策、对外展示等。第六条评估费用6.1评估费用的计算方式：[费用计算公式或描述]。6.2评估费用的支付时间和方式：甲方应在[支付日期]前向乙方支付评估费用，支付方式为[支付方式]，如银行转账、现金支付等。6.3额外费用的承担方式：如评估过程中发生[额外费用]，按照[费用承担规则]进行承担。第七条乙方的义务和责任7.1乙方应完成的评估工作：乙方应对甲方的房地产进行全面的现场勘查和资料收集，并按照约定时间提交评估报告。7.2乙方对评估结果的准确性负责：乙方应保证评估报告的[准确性、完整性]，如因乙方原因导致评估报告失实，乙方应承担相应的法律责任。7.3乙方对甲方提供的信息的保密义务：乙方应对甲方提供的所有[信息类型]保密，未经甲方许可不得向任何第三方披露。第八条甲方的义务和责任8.1甲方应提供的信息和资料：甲方应向乙方提供房地产权属证明文件、相关图纸和资料、以及其他与评估有关的文件和资料。8.2甲方对乙方评估工作的配合义务：甲方应积极配合乙方的评估工作，包括但不限于提供必要的访问权限、协助乙方进行现场勘查等。8.3甲方对评估结果的认可和接受：甲方应对乙方提交的评估报告进行认真审查，并在收到评估报告后[规定时间内]予以认可或提出合理意见。第九条合同的变更和终止9.1合同变更的条件和程序：如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面补充协议，并经双方盖章生效。9.2合同终止的条件和后果：合同终止的条件包括但不限于[终止条件]，终止后果按照[规定]处理，包括但不限于评估费用的结算、报告的交付等。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用和解释11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2本合同的解释权归双方共同所有。第十二条其他约定12.1双方对合同未尽事宜，可另行签订补充协议。12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同签订日期双方在合同上签字或盖章的日期，即为合同的生效日期。第十四条合同附件14.1房地产权属证明文件。14.2房地产相关图纸和资料。14.3其他与评估有关的文件和资料。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产权属证明文件房产证土地使用权证房屋所有权转移登记证明其他相关权属证明文件附件2：房地产相关图纸和资料房产平面图建筑设计图纸结构安全检测报告土地利用规划图其他相关图纸和资料附件3：其他与评估有关的文件和资料房地产交易市场价格信息周边房地产交易记录房地产评估标准和方法说明特殊事项说明文件其他相关文件和资料说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按时提供评估所需的文件和资料甲方未按约定时间支付评估费用乙方未按时提交评估报告乙方提供的评估报告不准确或不完整双方未按约定时间履行合同义务责任认定标准：违约方需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等违约方的违约行为导致合同无法履行，双方可协商终止合同，并追究违约方的法律责任违约方对合同的违约行为应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任示例说明：如果甲方未按时提供评估所需的文件和资料，导致乙方无法按时提交评估报告，甲方应承担未能按时提交评估报告的违约责任，如支付延迟费用或赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：房地产：指土地及土地上建筑物和其他附属设施评估：指对房地产的价值、质量、状况等进行分析和评价评估机构：指具备房地产评估资质，从事房地产评估业务的机构评估报告：指评估机构根据评估结果编制的书面报告评估费用：指乙方为甲方提供评估服务所收取的费用解释：房地产：本合同中的房