2024年运动场馆租赁协议规范版

2024年运动场馆租赁协议规范版A版本合同目录一览1.租赁场地1.1场地描述1.2租赁面积1.3租赁期限1.4租赁开始日期1.5租赁结束日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4租金支付方式3.使用权限3.1使用时间3.2使用目的3.3使用人数限制3.4特殊活动申请4.维护与保险4.1场馆维护责任4.2保险责任4.3保险购买要求5.损坏与赔偿5.1损坏责任5.2赔偿标准6.转租及分租6.1转租条件6.2分租规定7.合同终止7.1提前终止条件7.2违约金计算8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担9.争议解决9.1协商解决9.2调解程序9.3法律诉讼10.法律适用10.1合同适用法律11.其他条款11.1合同修改11.2通知义务11.3附件说明12.附件12.1租赁场地平面图12.2租金支付明细表12.3使用规定详细说明13.签字页13.1甲方签字13.2乙方签字14.日期记录14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地描述：乙方租赁甲方位于市区路的运动场馆，场馆具体地址详见附件一：租赁场地平面图。1.2租赁面积：乙方租赁场地总面积为平方米，具体区域及用途详见附件一。1.3租赁期限：本合同租赁期限为____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。1.4租赁开始日期：乙方可在签订合同后五个工作日内开始使用租赁场地，即2024年1月1日。1.5租赁结束日期：本合同租赁期满之日，即2024年1月1日加上租赁期限所确定的年数。第二条租金及支付方式2.1租金金额：乙方应按月支付租金，租金金额为人民币（大写）：壹拾万元整（小写）：100,000元整。2.2租金支付周期：乙方应在每个租赁周期结束后的七个工作日内支付下一个租赁周期的租金。2.3租金支付日期：每个租赁周期结束后的七个工作日内。2.4租金支付方式：乙方可通过银行转账或现金支付的方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第三条使用权限3.1使用时间：乙方可在租赁期内使用租赁场地，每日使用时间为早上8点至晚上8点，特殊情况下如需延长使用时间，需提前五个工作日向甲方申请。3.2使用目的：乙方租赁场地仅限于进行体育运动训练及比赛等活动，不得用于其他商业或非法用途。3.3使用人数限制：乙方使用租赁场地时，人数不得超过场地容纳人数的80%，特殊情况如需超过此限制，需提前五个工作日向甲方申请。3.4特殊活动申请：乙方如需在租赁场地内举办特殊活动（如商业演出、大型比赛等），需提前一个月向甲方提交活动申请，并按照甲方要求缴纳活动费用。第四条维护与保险4.1场馆维护责任：甲方负责保持租赁场地的设施及环境卫生，确保场地安全可用。4.2保险责任：乙方应自行购买场地保险，保障租赁期间内的人身及财产安全。4.3保险购买要求：乙方需在租赁开始前向甲方提供保险单据，保险金额不得低于人民币100万元。第五条损坏与赔偿5.1损坏责任：乙方需妥善使用租赁场地及设施，如因乙方原因导致场地或设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。5.2赔偿标准：乙方如违反本合同规定，给甲方或第三方造成经济损失，乙方应按照实际损失金额进行赔偿。第六条转租及分租6.1转租条件：乙方不得将租赁场地转租给第三方，如特殊情况需转租，需提前一个月向甲方申请并获得甲方书面同意。6.2分租规定：乙方不得将租赁场地分租给第三方，如特殊情况需分租，需提前一个月向甲方申请并获得甲方书面同意。如甲方同意分租，乙方仍需对分租方的行为承担责任。第八条违约责任8.1违约行为：乙方如违反本合同的任何条款，均视为违约。8.2违约责任承担：违约方应承担守约方的损失，并支付违约金，违约金计算方式详见附件二：违约金计算公式。第九条争议解决9.1协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2调解程序：如协商不成，任一方可向北京市区人民法院提起诉讼。9.3法律诉讼：如调解不成，双方同意将争议提交至北京市区人民法院进行诉讼解决。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1本合同的任何修改或补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2任何一方未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。11.3本合同附件是对合同条款的详细说明，具有同等法律效力。第十二条附件12.1租赁场地平面图：详见附件一。12.2租金支付明细表：详见附件二。12.3使用规定详细说明：详见附件三。第十三条签字页13.1甲方签字：13.2乙方签字：第十四条日期记录14.1合同签订日期：____年____月____日。14.2合同生效日期：自双方签字之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地平面图详细要求和说明：本附件提供了租赁场地的详细平面图，包括场地的各个区域、尺寸、设施等详细信息。乙方应根据平面图合理规划使用场地，确保使用符合场地功能和容量。附件二：租金支付明细表详细要求和说明：本附件详细列出了租金的支付周期、金额、支付日期和支付方式等信息。乙方应按照明细表的规定按时支付租金，确保租金支付的透明和及时性。附件三：使用规定详细说明详细要求和说明：本附件详细说明了租赁场地的使用规定，包括使用时间、使用目的、使用人数限制等。乙方应严格遵守使用规定，确保场地的合理和安全使用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照合同约定支付租金。2.乙方未按照合同约定使用租赁场地。3.乙方未获得甲方书面同意转租或分租租赁场地。4.乙方未按照合同约定维护租赁场地设施。责任认定标准：1.违约金计算：详见附件二中的违约金计算公式。2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿。示例说明：1.若乙方未按时支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金和实际损失赔偿。2.若乙方未按照合同约定使用场地，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方承担因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁期限：本合同租赁期限为租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。2.租金：乙方应支付给甲方的场地租赁费用。3.