2024年北京房屋租赁合同经典版（二篇）

第4页共4页2024年北京房屋租赁合同经典版自____年____月____日起，甲方将指定的公寓楼单元号公寓出租予乙方，以供其居住之用。如租赁物业存在结构、装置或设备的缺陷，甲方有责任进行修理并承担相关费用。以下为双方同意的租赁合同条款：1.租金应按季度预付，乙方在收到甲方的收租通知单后，需在30日内一次性付清。如逾期支付，乙方需按日支付千分之的滞纳金，以补偿甲方的损失。甲方有权根据北京地区物价和房屋修缮费用的调整，提前3个月通知乙方调整租金。2.甲方确保向乙方提供的房屋供应水、电、煤气和热力，乙方需按仪表数据缴纳相关费用。若因甲方维修不及时导致的供应中断，甲方将相应减少乙方的费用。3.甲方负责对租赁物业进行定期检查和以下自然损耗的维修：屋顶漏雨，地板损坏门窗五金、门窗纱的修理和更换管道堵塞、漏水及设备失灵的修理和更换电器设备的修理和更换公用楼道的定期粉刷及电梯故障的排除4.维修前甲方需征得乙方同意，紧急情况下可不经同意进入乙方住宅进行处置。甲方需定期检查楼内消防器材。5.因甲方维修不及时导致的房屋结构损坏和安全事故，甲方将负责赔偿。若租赁的房屋需大修无法继续使用，甲方需提供条件相当的替代住房，乙方需按期迁出。若乙方认为房屋安全或健康受到威胁，有权随时解除合同。6.乙方需对租赁物业和设备进行妥善保管，因使用不当造成的损坏需负责修复或赔偿。乙方应遵守《住户须知》中的规定，对设备的自然损耗不承担责任。7.经甲方同意，乙方可进行以下自费工程：不破坏房屋结构的室内装修改动增添固定装置和设备，但需承担相应损失费，租赁结束时可拆除8.经甲方同意，乙方可增加电容量，但施工费用由乙方承担，不得使用超负荷设备或擅自改动供电设备，否则造成的损失由乙方全责。9.遇自然灾害导致租赁物业损坏，甲方将根据损坏程度免收部分或全部租金直至修复完成。10.租赁期间，乙方不得私自转让或转租，退房需提前半个月通知甲方，双方在确认房屋及其设备完好（除自然损耗外）后办理终止租赁手续，租金按终止日结算。乙方主动调换公寓时，需支付原租公寓的油漆粉刷费。11.本合同自双方签字、盖章之日起生效，有效期自____年____月____日起至____年____月____日止。如双方在期满前30天未提出异议，合同将自动延长一年。本合同一式两份，双方各执一份。甲方代表：_____乙方代表：_____（本人签名）（本人签名）____年____月____日2024年北京房屋租赁合同经典版（二）第六条关于20的北京市房屋租赁合同的租赁期限（一）租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，合计____年____个月。如超过____年，超出部分无效。（二）租赁期满，甲方有权收回房屋。若乙方希望继续承租，需在期满前____日向甲方提出（可选择书面或口头方式），经同意后双方将重新签订租赁合同。若乙方继续使用租赁房屋且甲方未提出异议，本合同将继续有效，转为不定期租赁，双方均有权随时解除合同，但需提前____日以书面或口头方式通知对方。第七条关于20的北京市房屋租赁合同租金（一）租金标准为____元/（月/季/半年/年），租金总额为____元（大写：____元）。租金在____（年/月）内保持不变，自第____（年/月）起，双方可协商调整租金，具体事宜另行约定。（二）租金支付时间：__________________________________。（三）租金支付方式：（甲方直接收取/甲方代理人直接收取/甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方需在指定银行开设账户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，除非乙方未按期在指定银行支付租金。房地产经纪机构应在合同签订后3个工作日内将一份合同送交指定银行）。（四）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。第八条关于20的北京市房屋租赁保证金（一）乙方在接收房屋时，需向甲方支付房屋租赁保证金，金额为____元（大写：____元）。（二）租赁期满或合同解除后，租赁保证金将抵扣乙方应承担的费用、租金及违约赔偿，剩余部分应全额返还乙方。第九条关于20的北京市房屋租赁合同其他费用（一）租赁期间，乙方负责支付（水费/电费/电话费/电视收视费/供暖费/燃气费/物业管理费/其他）等费用，并需保存相关缴费凭证。（二）房屋租赁税费及其他未在合同中明确的费用由甲方承担。第十条关于20的北京市房屋租赁合同的房屋交付及返还（一）甲方应于____年____月____日前按约定条件将房屋交付给乙方。房屋附属设施、设备清单经双方签字盖章并移交房门钥匙及其它约定物品后视为交付完成。（二）租赁期满或合同解除后，乙方需返还房屋及其附属设施。双方在房屋附属设施、设备清单上签字盖章，结清各自应承担的费用。乙方添置的新物由乙方自行收回，乙方装修、装饰部分的处理方式为（恢复原状/支付恢复原状费用/放弃收回/归甲方所有但甲方折价补偿）。对于乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。第十一条关于20的北京市房屋租赁合同中房屋及附属设施的维护（一）租赁期间，甲方应确保房屋及其附属设施处于适用和安全状态。如设施损坏或故障，乙方应及时通知甲方修复。甲方接到通知后____日内进行维修，逾期未维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。维修期间影响乙方使用的，将相应减少租金或延长租赁期限。（二）乙方的装修、改善和增设的设施，甲方不承担维修责任。（三）因乙方使用不当导致设施损坏或故障，乙方应负责维修或赔偿。如乙方拒绝维修或赔偿，甲方可代为维修，费用由乙方承担。（四）因设施自然损耗，乙方不承担责任。第十二条关于20的北京市房屋租赁合同中