2024年关于餐饮租赁合同（三篇）

第3页共3页2024年关于餐饮租赁合同出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）遵循平等自愿、互惠互利原则，经友好协商，就乙方租赁甲方场地开设餐厅事宜，达成以下协议，以供双方共同遵守。一、租赁场地状况1、地址：2、计租建筑面积：二、租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，若甲方继续出租，乙方在同等条件下享有优先承租权，届时双方可另行签订租赁合同确认。三、租金支付1、场地租金：年租金为元。2、租金支付方式：租金自乙方计租之日起每半年支付一次。四、甲方义务与责任1、甲方有责任在租赁期内保持租赁场地建筑结构完好，并负责公共房屋和公共场地的维修保养，相关费用由甲方承担。2、甲方需协助乙方解决进场装修及营业后涉及甲方配合的工作。3、租赁期间，甲方不得将场地转租他人。若本协议涉及转租情况，甲方需向乙方披露原租赁协议原件，并提供复印件供乙方留存。五、乙方义务与责任1、乙方应保护好甲方提供的房屋和设备设施，避免人为损坏，如有损坏，乙方负责更换或赔偿。2、乙方需自行承担租赁场地内的物业管理和设施设备的维护、维修、保养，并支付相关费用。3、乙方需经甲方书面同意，方可对场地内部装修进行维护、改造、更新或结构改变，相关费用由乙方承担。4、租赁合同终止时，乙方应将场地及附属设施完好地归还甲方，不得拆除装饰物，但乙方自购的家具、餐厨具、空调、冰柜等设施设备及店堂招牌由乙方自行收回并搬出租赁场地。六、特别约定：1、如乙方逾期三十日未支付水、电、物管等费用，甲方有权采取停止供应水电等措施，直至乙方付清费用，由此造成的损失由乙方承担。2、乙方需向甲方提供身份证复印件或其他有效证件作为本合同附件。3、因不可抗力导致的损失，甲、乙双方互不承担责任。七、违约责任1、租赁期内，若乙方未经甲方同意整体或部分转租给第三方，甲方有权单方解除合同，若甲方行使该权利，除不退还租金外，乙方还需支付____万元违约金。八、本协议一式三份，甲方持两份，乙方持一份，自双方签字（盖章）之日起生效。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年关于餐饮租赁合同（二）甲方：乙方：本饭店租赁合同（以下简称“租约”），系依据中华人民共和国现行法律法规及相关饭店管理规定，在双方平等、自愿、互利互惠的基础上订立。租约条款如下：一、饭店将位于______的物业出租给乙方，用作商业营业用途，租赁期限为五年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租金为每年人民币____元整，乙方需自行承担空调费、电费、水费等日常运营费用。二、乙方向甲方作出如下承诺：1.乙方应确保承租区域整洁完好，并承担该区域内的所有维修费用。2.乙方须高度重视消防安全，遵守商贸区管理规定，严禁携带非法物品及易燃物品进入饭店。3.乙方必须严格遵守国家及地方法律法规，不得利用承租区域从事任何违法或不正当活动。4.乙方工作人员需严格遵守饭店的各项规章制度，服从饭店管理人员的协调与管理。5.特殊情况下的转租事宜，需经双方友好协商并达成一致意见。6.若非因饭店方人为疏忽导致的财物损坏或损失，乙方应自行承担并按市场价格赔偿（包括但不限于房屋装修、桌椅板凳等物品）。三、押金条款：合同签订后，乙方应向甲方支付人民币壹万伍仟元整作为租金，并额外支付伍仟元作为押金。合同期满或经双方协商提前终止且乙方已结清所有租金并遵守合同规定时，甲方将无息退还押金。押金不得用于抵扣租金。四、违约责任：任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。若乙方违约，则需赔偿甲方相当于五年租赁费用共计人民币柒万伍仟元整，并恢复原状。五、合同终止与租金支付：乙方应在租赁期满前30天支付下一期租金。若乙方逾期未支付租金，甲方有权终止合同并追究乙方的经济责任。六、续约事宜：1.在同等条件下，乙方享有优先续约权。乙方应在租约届满前三个月向甲方提出书面续约申请。2.若甲方决定不续签租约，则本合同将于____年____月____日自动终止。届时，乙方需按时搬离饭店。逾期未搬离的，将按甲方酌情制定的租金标准计算房租，并赔偿饭店因此遭受的一切损失。请注意，自承包之日起，若食品出现问题，饭店法人将不承担相关责任。七、本合同未尽事宜，双方可协商后签订补充协议作为本合同附件，该补充协议与本合同具有同等法律效力。八、本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：_____日期：_____乙方（签字/盖章）：_____日期：_____2024年关于餐饮租赁合同（三）第四条租赁期限与用途1、本租赁合同涵盖的房屋租赁期共计个月，起始于____年____月____日，终止于____年____月____日。2、乙方在此向甲方保证，租赁该房屋仅用于目的。3、租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方须如期归还。如乙方希望续租，需在租赁期结束前个月以书面形式通知甲方，经甲方同意后，双方将重新签订租赁协议。第五条租金及支付方式1、该房屋的月租金为元（大写万仟佰拾元整），总租金为元（大写万仟佰拾元整）。2、租金支付方式如下：甲方在收到租金后应向乙方提供有效的收款凭证。第六条租赁期间的费用及税金1、甲方应承担的费用包括租赁期间的房屋和土地产权税，若出现政府相关部门征收与该房屋相关的未列出费用，应由甲方承担。2、乙方需支付以下费用：（1）乙方应按时支付其应承担的费用。（2）未经甲方书面同意，乙方不得承担本合同未明确规定的费用。第七条房屋维修与使用1、租赁期间，甲方保证房屋的正常使用。除合同及补充条款另有约定外，房屋及设施的维修责任由甲方负责（乙方不当使用除外）。2、乙方提出维修需求后，甲方应及时提供维修服务。乙方对房屋的装修装饰部分，甲方无维修义务。3、乙方应合理使用房屋及设施，因使用不当造成的损坏，乙方应立即修复或承担经济赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋结构、装修或安装可能影响房屋结构的设备。租赁期满或因乙方责任退租时，除非另有约定，甲方有权选择以下权利：（1）装修归甲方所有。（2）要求乙方恢复原状。（3）收取恢复工程实际发生的费用。第八条房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依法转让出租房屋，转让后，本合同对新房屋所有人和乙方继续有效。未经甲方同意，乙方不得转租或转借房屋。甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。第九条合同的变更、解除与终止1、双方经协商可变更或终止本合同。2、出现以下情况，乙方有权解除合同：（1）甲方无法提供符合约定的房屋，严重影响使用。（2）甲方未尽维修义务，严重影响使用。（3）乙方逾期支付应由其承担的费用，对甲方造成重大损害。（4）乙方累计拖欠房租个月以上。3、租赁期满前，乙方如需续租，需在租赁期满个月前书面通知甲方。若甲方在租期结束后仍要出租，乙方在同等条件下享有优先租赁权。因不可抗力导致合同无法履行的，合同终止。4、乙方归还房屋时，应保持房屋及设施设备的完好状态，不得留存影响房屋正常使用的物品。未经甲方同意留存的物品，甲方有权处置。若因甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方相关费用或折抵租金，但乙方需提供有效凭证。因甲方房屋权属瑕疵或非法出租导致合同无效，甲方应赔偿乙方损失。第十条乙方违约责任租赁期间，如乙方出现以下行为，甲方有权终止合同，收回房屋，乙方需支付合同总租金的%作为违约金，若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需赔偿直至弥补全部损失：第十一条免责条件1、因不可抗力造成合同无法履行的，甲乙双方互不承担责任。2、因政策需要拆除或改造租赁房屋，导致双方损失的，互不承担责任。第十二条补充条款与争议解决1、本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可签订补充条款，补充条款与附件与本合同具有同等法律效力。2、有关本