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文档简介

单间住宅租赁协议范本2024年版版A版本合同目录一览1.租赁房屋及设施1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构及设施1.4附属设施2.租赁双方2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户4.4租金逾期支付处理5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋维修申请及处理7.保险责任7.1出租人保险7.2承租人保险8.房屋变更及转让8.1出租人变更8.2承租人变更8.3房屋转让9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式12.其他约定12.1宠物饲养12.2吸烟规定12.3访客管理13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同备案证明14.签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分:合同如下:第一条租赁房屋及设施1.1房屋地址:北京市朝阳区街号单元室。1.2房屋面积:该房屋建筑面积为平方米。1.3房屋结构及设施:该房屋为X室X厅X卫,附属设施包括空调、热水器、洗衣机、冰箱、电视等。1.4附属设施:包括但不限于停车位、电梯、楼梯、公共厨房、公共卫生间等。第二条租赁双方2.1出租人信息:(2)出租人地址:北京市朝阳区街号单元室;(3)出租人联系方式:电话:X,邮箱:X。2.2承租人信息:(2)承租人身份证号码:X;(3)承租人联系方式:电话:X,邮箱:X。第三条租赁期限3.1租赁开始日期:年月日。3.2租赁结束日期:年月日。3.3租赁续约条款:如乙方需续约,应于租赁期满前一个月向甲方提出书面续约申请,经甲方同意后,双方签订新的租赁合同并按新的合同条款执行。第四条租金及支付方式4.1租金金额:每月租金为人民币元。4.2租金支付周期:每月的第一个工作日支付当月租金。4.3租金支付账户:(1)账户名称:X;(2)账号:X;(3)开户银行:X。4.4租金逾期支付处理:如乙方逾期支付租金,甲方有权按逾期天数收取滞纳金,滞纳金计算方式为:逾期金额×逾期天数×0.05%。第五条押金5.1押金金额:人民币元。5.2押金退还条件及方式:租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,经甲方检查无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后X个工作日内退还剩余押金。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定:乙方应合理使用房屋及附属设施,并遵守相关法律法规及物业管理规定。6.2房屋维护责任:甲方负责房屋及附属设施的正常维护和保养,确保房屋及设施处于良好状态。6.3房屋维修申请及处理:如乙方发现房屋及附属设施存在问题,应及时通知甲方,甲方应在接到通知后X个工作日内进行维修。第八条保险责任8.1出租人保险:甲方应为其名下财产办理相应的保险,并确保保险覆盖租赁期间的风险。8.2承租人保险:乙方应自行办理人身意外伤害保险,并确保保险覆盖租赁期间的风险。第九条房屋变更及转让9.1出租人变更:如甲方发生更名、转让等情形,应提前X个工作日通知乙方,并办理合同变更手续。9.2承租人变更:乙方不得擅自将租赁房屋转租或转让给第三方,如确需变更承租人,应提前X个工作日向甲方提出书面申请,并经甲方同意后办理相关手续。9.3房屋转让:如甲方需转让房屋所有权,应提前X个工作日通知乙方,并确保新的房屋所有权人继续履行本合同。第十条违约责任10.1出租人违约:如甲方违反本合同约定,乙方有权要求甲方承担违约责任,并要求赔偿因此造成的损失。10.2承租人违约:如乙方违反本合同约定,甲方有权要求乙方承担违约责任,并要求赔偿因此造成的损失。第十一条争议解决11.1协商解决:双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决:如协商不成,双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径:如调解不成,任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律:本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式:本合同争议的解决方式为:先协商,协商不成再调解,调解不成再诉讼。第十三条其他约定13.1宠物饲养:乙方如需饲养宠物,应提前向甲方申请,并遵守物业管理规定。13.2吸烟规定:乙方应遵守国家关于公共场所吸烟的规定,不得在房屋内吸烟。13.3访客管理:乙方应妥善管理访客,确保访客行为不影响甲方及邻居的正常生活。第十四条签字盖章14.1出租人签字:(签字)甲方(盖章)14.2承租人签字:(签字)乙方(盖章)14.3见证人签字:(签字)见证人(盖章)本合同一式三份,甲方、乙方各执一份,见证人执一份,具有同等法律效力。第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件1:房屋照片附件2:租赁合同备案证明附件3:房屋所有权证附件4:房屋租赁许可证附件5:物业管理有限公司出具的物业服务协议附件6:甲方提供的家具、电器清单及使用说明附件7:乙方提供的个人信息证明文件附件8:乙方提供的身份证明文件附件9:租赁期满或合同提前解除后,乙方交还房屋及附属设施的验收证明附件10:押金退还证明附件11:租金支付记录附件12:违约行为记录附件13:物业服务费支付记录附件14:维修服务记录说明二:违约行为及责任认定:1.出租人违约行为及责任认定:甲方未按照合同约定提供房屋及附属设施,或未按照约定维护和保养房屋及附属设施,导致乙方无法正常使用,甲方应承担违约责任,赔偿乙方因此造成的损失。示例说明:甲方未能在合同约定的时间内完成房屋维修,导致乙方无法按时入住,甲方应按照合同约定承担违约责任,赔偿乙方相应的租金损失。2.承租人违约行为及责任认定:乙方未按照合同约定支付租金,或未按照约定使用和维护房屋及附属设施,导致甲方或第三方损失,乙方应承担违约责任,赔偿甲方因此造成的损失。示例说明:乙方未能在合同约定的时间内支付租金,甲方有权按照合同约定收取滞纳金,并要求乙方支付租金。3.其他违约行为及责任认定:双方未按照合同约定履行各自义务,导致合同无法正常履行,双方应承担相应的违约责任。示例说明:甲方未能按照约定提供房屋,乙方未能按照约定支付租金,双方应承担各自的责任,并协商解决合同履行问题。说明三:法律名词及解释:1.租赁合同:租赁合同是出租人将房屋及附属设施交付给承租人使用,承租人支付租金的合同。2.租金:租金是承租人为使用租赁房屋及附属设施支付给出

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