催促履行房产买卖协议通知版

催促履行房产买卖协议通知版A版本合同目录一览1.协议背景与房产买卖概述1.1房产买卖双方的介绍1.2房产买卖协议的主要内容1.3房产买卖协议的签订日期与地点2.房产买卖协议的履行情况2.1买方已支付的定金金额与时间2.2卖方应交付房产的现状与条件2.3房产过户手续的办理情况3.买方催促履行的原因与依据3.1买方催促履行的原因3.2买方催促履行的法律依据3.3买方催促履行的合同依据4.卖方履行合同的责任与义务4.1卖方按期交付房产的责任与义务4.2卖方协助办理房产过户的责任与义务4.3卖方承担违约责任的具体情形5.买方履行合同的责任与义务5.1买方支付定金的责任与义务5.2买方支付房款的责任与义务5.3买方配合办理过户手续的责任与义务6.合同履行期限与违约责任6.1房产交付的期限与违约责任6.2过户手续办理的期限与违约责任6.3买方未支付房款的违约责任7.争议解决方式与法律适用7.1双方发生争议时的解决方式7.2适用解决争议的法律7.3双方同意的争议解决机构或法院8.其他约定事项8.1房产交付前的费用承担8.2房产交付后的物业管理事项8.3双方约定的其他事项9.合同的生效、变更与解除9.1合同的生效条件与时间9.2合同的变更条件与程序9.3合同的解除条件与程序10.合同的附件与补充协议10.1附件的名称与内容10.2补充协议的名称与内容11.双方签字盖章11.1买方的签字盖章11.2卖方的签字盖章12.合同签订日期12.1双方确认的合同签订日期13.合同的副本与正本13.1合同的正本数量与分发方式13.2合同的副本数量与分发方式14.合同的保密条款14.1双方对合同内容的保密义务14.2保密条款的例外情况14.3违反保密条款的责任与后果第一部分：合同如下：1.协议背景与房产买卖概述1.1房产买卖双方的介绍1.2房产买卖协议的主要内容1.3房产买卖协议的签订日期与地点本合同于【签订日期】在【签订地点】由双方签订。2.房产买卖协议的履行情况2.1买方已支付的定金金额与时间买方已于【支付定金时间】向卖方支付了定金【定金金额】元，作为购买标的房产的预付款。2.2卖方应交付房产的现状与条件2.3房产过户手续的办理情况双方应共同前往房产登记机构办理过户手续，过户费用由【过户费用承担方】承担。3.买方催促履行的原因与依据3.1买方催促履行的原因买方基于对标的房产的急需，要求卖方按照合同约定的时间交付房产。3.2买方催促履行的法律依据买方依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，要求卖方履行合同约定的义务。3.3买方催促履行的合同依据买方依据本合同第一条至第二条的约定，要求卖方按照合同约定的时间交付房产。4.卖方履行合同的责任与义务4.1卖方按期交付房产的责任与义务卖方应按照合同约定的时间交付标的房产给买方。4.2卖方协助办理房产过户的责任与义务卖方应协助买方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。4.3卖方承担违约责任的具体情形卖方若未能按照合同约定的时间交付房产，应承担违约责任，向买方支付违约金【违约金金额】元。5.买方履行合同的责任与义务5.1买方支付定金的责任与义务买方已按照合同约定支付了定金，作为购买标的房产的预付款。5.2买方支付房款的责任与义务买方应按照合同约定的时间向卖方支付房款【房款金额】元。5.3买方配合办理过户手续的责任与义务买方应积极配合卖方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。6.合同履行期限与违约责任6.1房产交付的期限与违约责任卖方应按照合同约定的时间交付标的房产给买方，若未能按期交付，应承担违约责任。6.2过户手续办理的期限与违约责任双方应共同办理房产过户手续，若任何一方未能履行合同约定的义务，应承担违约责任。6.3买方未支付房款的违约责任买方若未能按照合同约定的时间支付房款，应承担违约责任，向卖方支付违约金【违约金金额】元。8.其他约定事项8.1房产交付前的费用承担房产交付前的一切费用，包括物业费、水电费等，由卖方承担。8.2房产交付后的物业管理事项房产交付后，物业管理费及后续产生的所有费用由买方承担。8.3双方约定的其他事项双方还可以约定其他事项，包括但不限于装修、家具家电的转让等。9.合同的生效、变更与解除9.1合同的生效条件与时间本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更条件与程序任何一方要求变更合同内容，需提前【提前通知时间】通知对方，并经双方协商一致。9.3合同的解除条件与程序任何一方要求解除合同，需提前【提前通知时间】通知对方，并经双方协商一致。10.合同的附件与补充协议10.1附件的名称与内容附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件10.2补充协议的名称与内容如双方有其他需要约定的内容，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.双方签字盖章11.1买方的签字盖章买方：【买方签字】买方盖章：【买方盖章】11.2卖方的签字盖章卖方：【卖方签字】卖方盖章：【卖方盖章】12.合同签订日期12.1双方确认的合同签订日期【签订日期】13.合同的副本与正本13.1合同的正本数量与分发方式本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同的副本数量与分发方式如需提供合同副本，双方可各自制作适量副本，分发给相关人员。14.合同的保密条款14.1双方对合同内容的保密义务双方应对本合同的内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2保密条款的例外情况法律法规规定或双方另有约定的情况除外。14.3违反保密条款的责任与后果如有违反，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰展示房产的权属信息，包括房产地址、面积、用途等。附件的说明：房产证复印件用于证明标的房产的法律权属情况，确保买卖双方对房产的权属有清晰的认知。附件二：买卖双方身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应清晰展示买卖双方的身份信息，包括姓名、身份证号码等。附件的说明：身份证明复印件用于确认买卖双方的身份真实性，确保合同的有效性。附件三：房产交易过程中产生的相关费用清单详细要求：清单应详细列明房产交易过程中产生的所有费用，包括税费、中介费等。附件的说明：房产交易过程中产生的相关费用清单用于明确交易过程中产生的费用，便于双方进行费用结算。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照合同约定的时间交付房产，构成违约。违约责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为房款总额的【违约金比例】%。示例说明：如果房款总额为100万元，卖方延迟交付房产，则应支付10万元的违约金。2.卖方未能协助买方办理房产过户手续，构成违约。违约责任认定：卖方应承担因此导致过户手续延迟的费用，并向买方支付违约金，违约金金额为过户手续费的【违约金比例】%。示例说明：如果过户手续费为5000元，卖方未能协助办理过户手续，则应支付5000元的违约金。3.买方未能按照合同约定的时间支付房款，构成违约。违约责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为房款总额的【违约金比例】%。示例说明：如果房款总额为100万元，买方延迟支付房款，则应支付10万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【房产地址】的房产