2024年房地产租赁协议范本版

2024年标准版房地产租赁协议范本版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用目的2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金的退还5.租赁物的维护与保养5.1出租人的责任5.2承租人的责任6.保险6.1保险的购买6.2保险的受益人7.变更与解除合同7.1合同的变更7.2合同的解除8.违约责任8.1出租人的违约8.2承租人的违约9.争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的管辖法院10.合同的生效、修改与终止10.1合同的生效条件10.2合同的修改10.3合同的终止11.其他条款11.1通知与送达11.2法律的适用11.3合同的完整性和独立性12.附件12.1租赁物清单12.2租金支付明细表13.签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述租赁物为位于【地址】的【房屋/商业空间】一套，具体面积为【面积】，房屋结构为【房屋结构】，房屋现状为【房屋现状】。1.2租赁物的使用目的承租人租赁该房屋的目的为【使用目的】，包括但不限于居住、办公、经营等。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【开始日期】起。2.2租赁结束日期租赁期限至【结束日期】止。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前【提前通知期限】通知出租人，双方协商一致后可续签租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【租金金额】元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的【指定日期】前支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息为【账户信息】。4.押金4.1押金金额承租人应支付出租人押金【押金金额】元。4.2押金的退还租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏或损坏已得到合理修复后【退还期限】内退还承租人押金。5.租赁物的维护与保养5.1出租人的责任出租人负责对租赁物进行大修、保养及维护，确保租赁物符合租赁目的。5.2承租人的责任承租人应合理使用租赁物，并负责日常小修、清洁及保养。如因承租人使用不当导致租赁物损坏，承租人应承担修复费用。6.保险6.1保险的购买承租人应购买火险、盗窃险等必要保险，并将出租人列为保险受益人。6.2保险的受益人出租人应为本合同项下的租赁物及租赁物的利益购买保险，并将承租人列为保险受益人。8.违约责任8.1出租人的违约出租人如未履行合同义务，应承担违约责任。如出租人未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定，承租人有权要求出租人改正或解除合同，并要求赔偿因此造成的一切损失。8.2承租人的违约承租人如未履行合同义务，应承担违约责任。如承租人未按约定支付租金或未合理使用租赁物，出租人有权要求承租人改正或解除合同，并要求赔偿因此造成的一切损失。9.争议解决9.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议的管辖法院本合同争议的管辖法院为【合同签订地】人民法院。10.合同的生效、修改与终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的修改合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。10.3合同的终止合同终止的条件为：租赁期满，双方未续签；一方违约导致合同解除；法律规定的其他终止条件。11.其他条款11.1通知与送达任何一方发出的通知，均应按照合同中注明的通讯地址送达。11.2法律的适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.3合同的完整性和独立性本合同各条款之间相互独立，任何条款的无效不影响其他条款的效力。12.附件12.1租赁物清单详见附件一，列明租赁物的详细信息。12.2租金支付明细表详见附件二，列明租金支付的详细信息。13.签字盖章13.1出租人签字盖章【出租人签字】【出租人单位盖章】13.2承租人签字盖章【承租人签字】【承租人单位盖章】14.日期14.1合同签订日期本合同签订日期为【年】年【月】月【日】日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的地址、面积、结构、现状等信息。附件二：租金支付明细表详细列明租金的金额、支付周期、支付方式等信息。附件三：押金支付凭证详细列明押金的金额、支付日期、支付方式等信息。附件四：租赁物的维护与保养条款详细列明出租人和承租人在租赁物的维护与保养方面的责任和义务。附件五：保险购买凭证详细列明保险的名称、保险金额、保险受益人等信息。附件六：合同变更或解除协议详细列明合同变更或解除的条件、程序以及双方的责任。附件七：争议解决协议详细列明争议解决的方式、管辖法院等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为及责任认定：未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定，需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。未履行租赁物的维护与保养义务，导致租赁物损坏，需承担修复费用并赔偿承租人因此造成的损失。2.承租人的违约行为及责任认定：未按约定支付租金，需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。未合理使用租赁物，导致租赁物损坏或损失，需承担修复费用并赔偿出租人因此造成的损失。提前解除合同，需按照合同约定支付违约金。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付符合约定的租赁物，导致承租人无法正常使用，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指合同中约定的出租人提供的用于租赁的房屋或商业空间。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。3.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一笔费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣可能的损失。4.维