个人抵押贷款担保协议2024年版版

个人抵押贷款担保协议2024年版版A版本合同目录一览1.个人抵押贷款担保协议1.1定义与术语解释1.1.1个人抵押贷款1.1.2担保人1.1.3贷款人1.2贷款金额与期限1.2.1贷款金额1.2.2贷款期限1.3贷款用途1.3.1贷款用途规定1.3.2用途变更条件1.4利率与还款方式1.4.1贷款利率1.4.2还款方式1.5担保方式与条件1.5.1抵押物描述1.5.2担保人责任1.5.3抵押物价值评估1.6贷款审批与发放1.6.1审批流程1.6.2贷款发放1.7权利与义务1.7.1贷款人权利1.7.2担保人义务1.7.3借款人义务1.8违约责任1.8.1违约情形1.8.2违约责任认定1.9合同的变更与终止1.9.1合同变更条件1.9.2合同终止情形1.10争议解决方式1.10.1协商解决1.10.2调解解决1.10.3法律途径1.11合同的生效、修改与解除1.11.1合同生效条件1.11.2合同修改1.11.3合同解除1.12保密条款1.12.1保密内容1.12.2保密义务1.13合同的签署与份数1.13.1签署程序1.13.2合同份数1.14附则1.14.1适用法律1.14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1个人抵押贷款本合同所称“个人抵押贷款”是指贷款人向借款人发放的，以借款人或第三人的财产作为抵押物，用于满足借款人合法资金需求的贷款。1.2担保人担保人是指为借款人的个人抵押贷款提供担保，承担连带清偿责任的自然人、法人或其他组织。1.3贷款人贷款人是指根据本合同约定，向借款人提供个人抵押贷款的金融机构。第二条贷款金额与期限2.1贷款金额本合同项下的贷款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2贷款期限本合同项下的贷款期限为【】年（自贷款发放之日起计算）。第三条贷款用途3.1贷款用途规定借款人应按照贷款人的要求，将贷款用于合法、合规的用途，并确保贷款用途符合国家法律法规及政策规定。3.2用途变更条件如借款人需要变更贷款用途，应提前【】个工作日向贷款人申请，并经贷款人同意后方可进行变更。第四条利率与还款方式4.1贷款利率本合同项下的贷款利率为年利率【】%。4.2还款方式借款人应按本合同约定的还款计划和还款方式按时足额偿还贷款本金及利息。具体的还款计划和还款方式如下：（1）【】方式：每【】个月偿还一次贷款本金及利息，共计【】次。（2）【】方式：按每日计息，每月偿还贷款本金，利息在贷款到期时一次性偿还。第五条担保方式与条件5.1抵押物描述借款人或第三人提供的抵押物为【】，位于【】（详细地址：【】），产权清晰，无任何权利争议。5.2担保人责任担保人同意为本合同项下的贷款提供连带责任担保，确保借款人按期偿还贷款本金及利息。5.3抵押物价值评估抵押物的价值评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估价值应足以覆盖贷款本金及利息。第六条贷款审批与发放6.1审批流程贷款人应按照本合同约定的贷款审批流程对借款人的贷款申请进行审批。6.2贷款发放贷款人应在审批通过后【】个工作日内向借款人发放贷款。第七条权利与义务7.1贷款人权利贷款人有权按照本合同的约定，收取贷款本金及利息，并对违约的借款人采取法律手段追偿。7.2担保人义务担保人应按本合同约定，为借款人偿还贷款本金及利息承担连带责任。7.3借款人义务借款人应按本合同约定，按时足额偿还贷款本金及利息，并确保抵押物的权属清晰，不得转移、出租或抵押给他人。第八条违约责任8.1违约情形借款人未按本合同约定按时足额偿还贷款本金及利息的，构成违约。8.2违约责任认定借款人违约的，贷款人有权按照本合同约定收取违约金，违约金计算方式如下：（1）逾期还款的，从逾期之日起，按日加收贷款利率【】%的违约金。（2）未按约定用途使用贷款的，按未偿还贷款本金【】%的比例收取违约金。8.3违约金计算违约金的计算从违约之日起至实际偿还之日止。违约金计算不足【】元的，按【】元计算。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件本合同的变更需经贷款人同意，并签订书面变更协议。9.2合同终止情形有下列情形之一的，本合同终止：（1）借款人按期偿还贷款本金及利息的。（2）贷款人提前收回贷款本金的。（3）法律、法规规定或本合同约定的其他终止情形。第十条争议解决方式10.1协商解决合同双方应通过友好协商的方式解决争议。10.2调解解决协商不成的，可以请求第三方调解机构进行调解。10.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件本合同自合同双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改合同的修改应经合同双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同解除有下列情形之一的，合同双方可以解除本合同：（1）双方协商一致的。（2）法律规定或合同约定的解除条件成就的。第十二条保密条款12.1保密内容合同双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2保密义务合同双方应履行保密义务，直至本合同终止。第十三条合同的签署与份数13.1签署程序本合同的签署应符合法律法规和贷款人的相关规定。13.2合同份数本合同一式【】份，贷款人、借款人、担保人各执【】份，具有同等法律效力。第十四条附则14.1适用法律本合同的解释和执行适用中华人民共和国法律。14.2合同附件本合同附件包括：【】等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：个人抵押贷款申请表详细要求和说明：申请人需提供完整填写的个人抵押贷款申请表，包括个人信息、贷款用途、抵押物信息等。附件二：抵押物权属证明详细要求和说明：提供抵押物的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件三：抵押物价值评估报告详细要求和说明：由具有资质的评估机构出具的抵押物价值评估报告，确保评估价值足以覆盖贷款本金及利息。附件四：担保人同意担保的书面文件详细要求和说明：担保人应提供书面文件，明确表示同意为本合同项下的贷款提供连带责任担保。附件五：贷款审批决定书详细要求和说明：贷款人应提供贷款审批决定书，明确审批结果和贷款金额、期限等具体条款。附件六：贷款发放确认书详细要求和说明：贷款人应提供贷款发放确认书，确认已将贷款发放至借款人指定的账户。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.借款人未按约定用途使用贷款。2.借款人未按约定时间偿还贷款本金及利息。3.借款人提供的抵押物权属不清晰，存在权利争议。4.担保人未按约定提供担保，或违反担保义务。违约责任认定标准：1.逾期还款的，从逾期之日起，按日加收贷款利率【】%的违约金。2.未按约定用途使用贷款的，按未偿还贷款本金【】%的比例收取违约金。3.抵押物权属不清晰，存在权利争议的，贷款人有权解除合同，并要求借款人立即偿还贷款本金及利息。4.担保人未按约定提供担保，或违反担保义务的，贷款人有权要求担保人承担借款人未偿还贷款本金及利息的全部或部分责任。示例说明：如果借款人未能在约定的还款日期之前偿还贷款本金及利息，则根据本合同约定，贷款人可以按照日利率【】%收取违约金，直至借款人偿还为止。如果借款人提供的抵押物权属不清晰，导致贷款人无法取得抵押物所有权，则贷款人有权解除合同，并要求借款人立即偿还贷款本金及利息。说明三：法律名词及解释：1.个人抵押贷款：指贷款人向借款人发放的，以借款人或第三人的财产作为抵押物，用于满足借款人合法资金需求的贷款。2.担保人：指为借款人的个人抵押贷款提