2024版房产交易订金协议范本版

2024版房产交易订金协议范本版A版本合同目录一览1.房产交易概述1.1房产描述1.2交易双方1.3交易方式2.订金的定义与金额2.1订金的定义2.2订金金额3.订金支付3.1支付时间3.2支付方式3.3支付账户4.订金退款4.1退款条件4.2退款流程4.3退款时间5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式6.产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户流程7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约披露11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他条款12.1房产保险12.2税费支付12.3物业交接13.附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3付款凭证复印件14.签字盖章页14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房产交易概述1.1房产描述本合同涉及的房产位于【具体地址】，房屋结构为【具体结构】，房产证号为【房产证号码】。1.2交易双方1.3交易方式本房产交易采取【现金交易/贷款交易】方式进行。第二条订金的定义与金额2.1订金的定义订金是指乙方为了证明其购买房产的决心和诚意，按照本合同约定向甲方支付的一定金额的金钱。2.2订金金额乙方在本合同签订后【具体时间】内向甲方支付订金【具体金额】。第三条订金支付3.1支付时间乙方应在本合同签订后【具体时间】内完成订金的支付。3.2支付方式订金通过【银行转账/现金支付】的方式支付至甲方指定的账户。3.3支付账户甲方指定的收款账户信息如下：账户名称：【甲方姓名】开户银行：【银行名称】银行账号：【银行账号】第四条订金退款4.1退款条件在房产交易过程中，如乙方因个人原因决定退出交易，甲方应在收到乙方书面退款申请后【具体时间】内退还订金。4.2退款流程乙方书面退款申请应包含【具体内容】，并由甲方确认后办理退款手续。4.3退款时间甲方应在确认乙方退款申请后的【具体时间】内完成退款。第五条房产交付5.1交付时间房产交付时间定于【具体日期】。5.2交付条件房产交付时，应完成【具体事项】，包括但不限于物业、水电费等费用的结算。5.3交付方式房产交付采取【直接交付/邮寄交付】的方式进行。第六条产权过户6.1过户时间产权过户手续应在本合同签订后【具体时间】内办理完毕。6.2过户费用过户费用包括【具体费用】，由【甲方/乙方】承担。6.3过户流程双方应共同前往【过户部门】办理过户手续，并提供【所需材料】。第七条违约责任7.1卖方违约如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金【具体金额】，并赔偿因此造成的一切损失。7.2买方违约如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金【具体金额】，并赔偿因此造成的一切损失。7.3违约赔偿违约赔偿的具体金额和方式，按照本合同约定的违约金金额和计算方式执行。附件1：房产证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：付款凭证复印件合同双方及见证人签字：甲方（卖方）：_______________乙方（买方）：_______________见证人：_______________日期：【签订日期】第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向【具体机构】申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向【具体法院】提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除合同的解除必须符合法律规定的条件，并经双方协商一致。第十条保密条款10.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程中的通信和资料予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。10.3违约披露如一方违反保密义务，违约方应承担相应的违约责任。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1房产保险甲方应确保房产在过户前办理合法的保险手续，并将保险权益转移给乙方。12.2税费支付本房产交易过程中产生的税费由【甲方/乙方】承担。12.3物业交接物业交接时，甲方应将物业相关资料包括但不限于【具体资料】交给乙方。第十三条附件附件为本合同的组成部分，包括但不限于【具体附件】。第十四条签字盖章页本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：_______________乙方（买方）：_______________见证人：_______________日期：【签订日期】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：付款凭证复印件附件1的详细要求和说明：房产证复印件应清晰显示房产的权属信息，包括房产的面积、结构、位置等详细信息。复印件应由房产证原件的持有人提供，并确保复印件与原件一致。附件2的详细要求和说明：买卖双方身份证复印件应清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等。复印件应由身份证原件的持有人提供，并确保复印件与原件一致。附件3的详细要求和说明：付款凭证复印件应清晰显示付款的时间、金额、付款方式等详细信息。复印件应由付款凭证原件的持有人提供，并确保复印件与原件一致。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定时间履行房产交付义务。2.甲方未按合同约定时间办理产权过户手续。3.乙方未按合同约定时间支付订金。4.乙方在合同有效期内决定退出交易。违约责任认定标准：1.甲方违约行为导致的违约责任，甲方应支付违约金【具体金额】给乙方，并赔偿因此造成的一切损失。2.乙方违约行为导致的违约责任，乙方应支付违约金【具体金额】给甲方，并赔偿因此造成的一切损失。示例说明：如果甲方未按合同约定时间履行房产交付义务，甲方应支付违约金【具体金额】给乙方，并赔偿因此造成的一切损失。例如，如果甲方延迟交付房产导致乙方无法按时入住，甲方除了支付违约金外，还应赔偿乙方因此产生的临时住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【具体地址】的房屋，包括房屋的结构、面积、使用权等。2.订金：指乙方为了证明其购买房产的决心和诚意，按照本合同约定向甲方支付的一定金额的金钱。3.房产交付：指甲方按照合同约定，将房产的实际控制权转移给乙方的行为。4.产权过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方