二手房买卖预定款协议范例 2024版

二手房买卖预定款协议范例2024版A版本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权情况2.3房屋使用情况3.预定款协议3.1预定款的金额3.2预定款的支付方式3.3预定款的退还条件及方式4.房屋交付时间及方式4.1房屋交付时间4.2房屋交付方式5.房屋过户及办理手续5.1房屋过户手续5.2办理过户所需费用5.3过户完成时间6.房屋价格及支付方式6.1房屋最终价格6.2房款支付方式6.3房款支付时间7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1房屋维修责任10.2物业费用承担10.3户口迁移11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3买卖双方身份证复印件12.签字盖章12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章12.3见证人签字盖章13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋位于市区街道号，房屋结构为，建筑面积为平方米。2.2房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。2.3房屋使用情况房屋目前由甲方使用，租赁期限至年月日。租赁期间，乙方有优先购买权。第三条预定款协议3.1预定款的金额乙方同意支付给甲方预定款人民币万元整（￥0,000），作为购买该房屋的诚意金。3.2预定款的支付方式乙方通过银行转账的方式，将预定款支付至甲方指定的银行账户。3.3预定款的退还条件及方式如乙方按约定时间、方式支付房款，甲方应在房屋过户手续办理完毕后，将预定款无息退还给乙方。如乙方违约，则预定款不予退还。第四条房屋交付时间及方式4.1房屋交付时间双方约定于年月日前，完成房屋过户手续，过户完成后，甲方将房屋钥匙交付给乙方。4.2房屋交付方式甲方将房屋现状交付给乙方，包括房屋内的家具、家电等物品。第五条房屋过户及办理手续5.1房屋过户手续双方应共同前往房产交易中心，办理房屋过户手续。5.2办理过户所需费用办理过户过程中所产生的税费、手续费等费用，按照相关法律法规规定，由甲方和乙方分别承担。5.3过户完成时间双方约定于年月日前完成房屋过户手续。第六条房屋价格及支付方式6.1房屋最终价格双方确认，房屋最终交易价格为人民币万元整（￥0,000）。6.2房款支付方式乙方通过银行转账的方式，将房款支付至甲方指定的银行账户。6.3房款支付时间双方约定于年月日前，乙方支付完毕房款。如乙方违约，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。第八条违约责任7.1卖方违约责任如甲方违反本合同的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还预定款，并赔偿因此给乙方造成的其他损失。7.2买方违约责任如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付房屋总价的20%作为违约金，并赔偿因此给甲方造成的其他损失。第九条争议解决方式8.1争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院起诉。8.2争议解决地点本争议解决的地点为市区人民法院。第十条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件本合同的变更，应由双方协商一致，并书面签署。9.3合同解除条件除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。如一方违反本合同，另一方有权解除本合同。第十一条其他约定10.1房屋维修责任自房屋交付之日起，房屋的维修责任由乙方承担。10.2物业费用承担自房屋交付之日起，物业费用由乙方承担。10.3户口迁移甲方应在本合同签订后个工作日内，将房屋内的户口迁出。第十二条附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3买卖双方身份证复印件第十三条签字盖章12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章12.3见证人签字盖章第十四条合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十五条合同编号本合同编号为2024001。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件。附件中应提供房屋所有权证的复印件，复印件应清晰、完整，并与原件一致。附件2：房屋土地使用权证复印件说明：房屋土地使用权证是证明甲方对该房屋土地拥有使用权的法律文件。附件中应提供房屋土地使用权证的复印件，复印件应清晰、完整，并与原件一致。附件3：买卖双方身份证复印件说明：买卖双方的身份证是用于证明双方的身份信息。附件中应提供买卖双方的身份证复印件，复印件应清晰、完整，并与原件一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反本合同的约定，未能按时交付房屋或未能按照约定条件交付房屋。2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要信息。3.乙方未能按时支付房款。4.乙方未能按照约定时间完成过户手续。责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方损失的，乙方有权要求甲方双倍返还预定款，并赔偿因此给乙方造成的其他损失。2.乙方违约行为导致甲方损失的，甲方有权要求乙方支付房屋总价的20%作为违约金，并赔偿因此给甲方造成的其他损失。示例说明：如果甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方双倍返还预定款，并赔偿因此给乙方造成的其他损失，如租金损失等。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家房产管理部门发给房屋所有者的法律凭证，证明房屋所有者对该房屋拥有所有权。2.房屋土地使用权证：指国家土地管理部门发给房屋土地使用者的法律凭证，证明房屋土地使用者对该土地拥有使用权。3.预定款：指乙方为表示购买诚意，按照约定支付给甲方的款项。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约金：指一方违反合同约定，按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金。1.房屋所有权证和房屋土地使用权证作为附件提供，用于证明甲方对房屋的所有权和土地的使用权。2.预