2024年农舍租赁协议文件版

2024年农舍租赁协议文件版A版本合同目录一览1.租赁农舍概述1.1农舍描述1.2租赁期限1.3租赁起始日期与结束日期2.租金与支付方式2.1租金金额2.2租金支付频率2.3支付租金的账户信息3.租赁用途3.1租赁目的3.2租赁禁止用途4.维护与保养4.1甲方（出租方）的维护责任4.2乙方（承租方）的维护责任4.3维修请求与处理流程5.保险责任5.1甲方保险5.2乙方保险5.3保险理赔流程6.转租与分租6.1转租条件6.2分租禁止7.提前终止租赁7.1提前终止租赁的条件7.2提前终止租赁的通知期限7.3提前终止租赁的违约金8.违约与赔偿8.1违约行为8.2赔偿责任9.法律适用与争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式10.其他条款10.1宠物政策10.2访客政策10.3财产清单11.附件11.1农舍照片11.2租赁合同附表12.签字页12.1甲方（出租方）签字12.2乙方（承租方）签字13.日期13.1合同签订日期14.备注页14.1双方特殊协议或备注第一部分：合同如下：1.租赁农舍概述1.1农舍描述甲方出租的农舍位于_______（地址），是一座_______（建筑风格）风格的农舍，农舍总面积为_______平方米。农舍内包含_______间卧室，_______间浴室，以及_______个停车位。农舍设施包括中央供暖、空调、水电齐全的厨房设备、舒适的家具、床上用品等生活必需品。1.2租赁期限本租赁合同的期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租赁起始日期与结束日期租赁起始日期为_______年_______月_______日，结束日期为_______年_______月_______日。2.租金与支付方式2.1租金金额租金为每月人民币_______元整（大写：_____________________元整）。租金每_______支付一次。2.2租金支付频率租金每_______支付一次，乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3支付租金的账户信息甲方指定的收款账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________3.租赁用途3.1租赁目的乙方租赁该农舍的目的为居住使用，乙方须合法、合理、正当地使用农舍，并遵守相关法律法规。3.2租赁禁止用途（1）非法用途；（2）商业用途；（3）其他影响甲方权益或违反法律法规用途。4.维护与保养4.1甲方（出租方）的维护责任甲方负责农舍的基本设施维护和保养，包括但不限于：（1）屋顶、墙壁、地板的结构安全；（2）水电系统、供暖系统的正常运作；（3）卫生洁具、厨房设备的维修。4.2乙方（承租方）的维护责任乙方负责农舍的日常维护和清洁，包括但不限于：（1）保持农舍内部整洁，定期清理垃圾；（2）合理使用水电、供暖等设施，防止损坏；（3）农舍内部设施的简单维修，如灯泡更换、水龙头修理等。4.3维修请求与处理流程如农舍出现故障，乙方应及时通知甲方。甲方接到通知后，应在_______小时内派员进行检查和维修。如遇紧急情况，甲方应立即进行处理。5.保险责任5.1甲方保险甲方应为自己购买火险、盗窃险等必要保险，以保障农舍及内部设施的安全。5.2乙方保险乙方应为自己购买人身意外险，以保障在租赁期间的人身安全。5.3保险理赔流程如发生保险理赔事件，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。甲方应协助乙方进行理赔。6.转租与分租6.1转租条件未经甲方书面同意，乙方不得将农舍全部或部分转租给第三方。如乙方确有特殊情况需转租，应提前一个月向甲方提出书面申请，并支付违约金人民币_______元整（大写：_____________________元整）。6.2分租禁止乙方不得将农舍分租给第三方，不得擅自改变农舍的使用性质。8.违约与赔偿8.1违约行为乙方如违反本合同的任何条款，均视为违约。包括但不限于：（1）未按时支付租金；（2）未按照本合同约定的用途使用农舍；（3）转租或分租农舍；（4）故意损坏农舍或设施；（5）未经甲方同意，改变农舍的结构或用途。8.2赔偿责任乙方违约时，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的直接经济损失。如乙方逾期支付租金，应支付逾期部分的违约金，违约金为本金金额的_______%。9.法律适用与争议解决9.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1宠物政策乙方如需携带宠物居住，应事先征得甲方同意，并遵守有关宠物管理的法律法规。如乙方未遵守相关规定，导致农舍损坏或他人损害，乙方应承担相应责任。10.2访客政策乙方应遵守农舍访客政策，不得擅自允许第三方长期居住或占用农舍。如乙方违反本条规定，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。10.3财产清单本合同签订后，甲乙双方应共同核对农舍内的财产，并填写财产清单。在租赁期满后，乙方应将农舍及设施恢复至合同起始时的状态，如有损坏，乙方应按市价赔偿。11.附件11.1农舍照片本合同附件中包含农舍的照片，以直观展示农舍的实际情况。11.2租赁合同附表租赁合同附表详细列出了农舍的各项设施和设备，以及甲乙双方的责任和义务。12.签字页12.1甲方（出租方）签字12.2乙方（承租方）签字13.日期13.1合同签订日期14.备注页14.1双方特殊协议或备注第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：农舍照片详细要求：附件中应包含农舍的外观、内部装修、设施设备等照片，以直观展示农舍的实际情况。照片应清晰、完整，能够真实反映农舍的现状。附件二：租赁合同附表详细要求：租赁合同附表应详细列出自农舍交付乙方使用之日起至租赁期满之日止之间的各项设施和设备。包括家具、家电、厨房设备等。同时，附表中还应列明甲乙双方的责任和义务，包括但不限于维修、保养、保险等。附件三：财产清单详细要求：财产清单应列明农舍内的所有财产，包括家具、家电、厨房设备、卫生洁具等。在租赁期满后，乙方应将农舍及设施恢复至合同起始时的状态，如有损坏，乙方应按市价赔偿。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按时支付租金2.未按照本合同约定的用途使用农舍3.转租或分租农舍4.故意损坏农舍或设施5.未经甲方同意，改变农舍的结构或用途违约责任认定：1.逾期支付租金：乙方应支付逾期部分的违约金，违约金为本金金额的_______%。2.未按照约定用途使用农舍：甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。3.转租或分租农舍：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_____________________元整）。4.故意损坏农舍或设施：乙方应按市价赔偿。5.未经甲方同意，改变农舍的结构或用途：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_____________________元整）。示例说明：如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期部分的违约金，例如，如果租金为每月人民币10000元，乙方逾期支付1个月，则违约金为10000元的10%，即1000元。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指农舍的所有人或其合法代理人。2.乙方：指租赁农舍的承租人。3.租赁期限：指乙方租赁农舍的期限，自租赁起始日期至租赁结束日期。4.租金：指乙方应支付给甲方的