土地使用权抵押借款协议示例版

土地使用权抵押借款协议示例版A版本合同目录一览1.土地使用权抵押借款协议1.1定义与术语解释1.1.1土地使用权1.1.2抵押借款1.1.3借款人1.1.4贷款人1.2土地使用权抵押借款的基本条款1.2.1借款金额1.2.2借款期限1.2.3借款利率1.2.4还款方式1.2.5还款期限1.3土地使用权的抵押与解除抵押1.3.1抵押权的设立1.3.2抵押权的变更1.3.3解除抵押的条件1.3.4解除抵押的程序1.4借款人的权利与义务1.4.1借款人的权利1.4.2借款人的义务1.5贷款人的权利与义务1.5.1贷款人的权利1.5.2贷款人的义务1.6合同的变更、解除与终止1.6.1合同的变更1.6.2合同的解除1.6.3合同的终止1.7违约责任1.7.1借款人的违约行为1.7.2贷款人的违约行为1.7.3违约责任的承担1.8争议解决方式1.8.1协商解决1.8.2调解解决1.8.3仲裁解决1.8.4诉讼解决1.9合同的生效、履行与监督1.9.1合同的生效条件1.9.2合同的履行1.9.3合同的监督1.10附则1.10.1合同的附件1.10.2合同的修改和补充1.10.3合同的解除和终止后的处理1.10.4合同的生效日期和履行期限第一部分：合同如下：第一条土地使用权抵押借款协议1.1定义与术语解释1.1.1土地使用权指借款人依法取得的，在一定期限内对土地的使用、收益和处分的权利。1.1.2抵押借款是指借款人将其土地使用权抵押给贷款人，作为借款的担保，借款人按约定的期限和方式归还贷款本息的行为。1.1.3借款人是指依法持有土地使用权，向贷款人申请借款的个人或单位。1.1.4贷款人是指向借款人提供贷款，并有权依据本协议约定取得抵押土地使用权优先受偿权的金融机构。第二条土地使用权抵押借款的基本条款2.1借款金额双方约定，借款金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整）。2.2借款期限借款期限为【】年，自借款人收到贷款人放款之日起计算。2.3借款利率借款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，并可浮动【】%。2.4还款方式借款人应按约定的期限和方式向贷款人归还贷款本息。2.5还款期限还款期限为【】年，自借款人收到贷款人放款之日起计算。第三条土地使用权的抵押与解除抵押3.1抵押权的设立借款人在借款期间，将其土地使用权抵押给贷款人，作为借款的担保。3.2抵押权的变更抵押权的变更需经双方协商一致，并签订变更协议。3.3解除抵押的条件借款人按约定归还贷款本息后，抵押权自动解除。3.4解除抵押的程序借款人向贷款人提出解除抵押的申请，经贷款人同意后，双方签订解除抵押协议，并办理相关手续。第四条借款人的权利与义务4.1借款人的权利4.1.1按约定使用贷款。4.1.2在约定的借款期限内，按约定的方式还款。4.1.3在合同履行过程中，享有合同约定的其他权利。4.2借款人的义务4.2.1提供真实、准确、完整的借款申请材料。4.2.2按约定用途使用贷款。4.2.3按约定的期限和方式还款。4.2.4保持抵押土地使用权的完整性和价值，不得擅自处分。第五条贷款人的权利与义务5.1贷款人的权利5.1.1按约定向借款人提供贷款。5.1.2享有抵押土地使用权的优先受偿权。5.1.3要求借款人提供真实、准确、完整的借款申请材料。5.2贷款人的义务5.2.1按约定向借款人提供贷款。5.2.2保守借款人的隐私信息。5.2.3协助借款人办理贷款相关的手续。第六条合同的变更、解除与终止6.1合同的变更6.1.1合同的变更需经双方协商一致，并签订变更协议。6.1.2合同的变更自双方签订变更协议之日起生效。6.2合同的解除6.2.1合同的解除需经双方协商一致。6.2.2合同的解除自双方签订解除协议之日起生效。6.3合同的终止6.3.1借款人按约定归还贷款本息后，合同终止。6.3.2合同终止后，抵押权自动解除。第七条违约责任7.1借款人的违约行为7.1.1借款人未按约定的期限和方式还款的，应承担违约责任。7.2贷款人的违约行为7.2.1贷款人未按约定的期限和方式提供贷款的，应承担违约责任。7.2.2贷款人未保守借款人的隐私信息的，应承担违约责任。7.3违约责任的承担7.3.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。7.3.2违约方的违约行为导致合同无法履行的，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向贷款人所在地的民间调解组织申请调解。8.3仲裁解决如果调解不成，任何一方均可向贷款人所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决如果仲裁不成，任何一方均有权向贷款人所在地的法院提起诉讼。第九条合同的生效、履行与监督9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的履行双方应按照本合同的约定履行各自的义务。9.3合同的监督贷款人对借款人的贷款使用情况进行监督，确保贷款用于约定的用途。第十条附则10.1合同的附件本合同附件包括：【附件名称】。10.2合同的修改和补充本合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式订立。10.3合同的解除和终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照本合同的约定处理未了事宜。10.4合同的生效日期和履行期限本合同自签字（或盖章）之日起生效，履行期限为【】年。第十一条其他约定11.1双方同意，本合同项下的贷款及相关事宜，按照中华人民共和第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：借款人身份证明附件三：贷款人授权书附件四：借款用途证明附件五：还款计划表附件六：抵押设立证明附件七：抵押解除证明附件八：合同修正案附件九：违约认定通知书附件十：仲裁申请书附件十一：诉讼起诉状附件的详细要求和说明：1.土地使用权证：须为原件，证明借款人拥有抵押土地的使用权。2.借款人身份证明：须为有效身份证件，如身份证、护照等。3.贷款人授权书：如贷款人为金融机构，需提供授权书，证明授权书签发人具有签订合同的权力。4.借款用途证明：证明借款人将贷款用于约定的用途，如购地、建设等。5.还款计划表：详细列出借款人的还款计划，包括还款金额、还款日期等。6.抵押设立证明：证明抵押权的设立，如抵押登记证明。7.抵押解除证明：证明抵押权的解除，如抵押注销登记证明。8.合同修正案：如合同发生变更，需提供修正案，并经双方签字（或盖章）确认。9.违约认定通知书：通知书需详细描述违约行为，并由贷款人签字（或盖章）确认。10.仲裁申请书：申请书应详细描述争议事实和仲裁请求，并由申请人签字（或盖章）确认。11.诉讼起诉状：起诉状应详细描述诉讼请求和事实理由，并由原告签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定的期限和方式还款。2.借款人提供虚假、不准确、不完整的借款申请材料。3.借款人未按约定用途使用贷款。4.借款人未保持抵押土地使用权的完整性和价值，擅自处分。5.贷款人未按约定的期限和方式提供贷款。6.贷款人未保守借款人的隐私信息。7.贷款人未协助借款人办理贷款相关手续。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.违约方的违约行为导致合同无法履行的，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。示例说明：如借款人未按约定的期限和方式还款，贷款人可以要求借款人立即还款，并承担逾期还款的违约金。如借款人提供虚假、不准确、不完整的借款申请材料，贷款人可以要求借款人承担因此遭受的损失，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指借款人依法取得的，在一定期限内对土地的使用、收益和处分的权利。2.抵押借款：借款人将其土地使用权抵押给贷款人，作为借款的担保，借款人按约定的期限和方式