住宅买卖预备协议样本 2024年版版

住宅买卖预备协议样本2024年版版A版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议日期2.住宅买卖详情2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅现状3.购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3定金支付3.4首付款支付3.5贷款事宜4.购房资格及税费4.1购房资格4.2税费承担5.房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户时间6.房屋维修及保养6.1维修责任6.2保养责任7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更与解除9.1生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.隐私保护与信息安全10.1隐私保护10.2信息安全11.其他条款11.1第三方受益11.2法律适用11.3合同正本12.附件12.1房屋所有权证12.2房屋买卖合同样本13.签署页13.1卖方签署13.2买方签署14.日期栏14.1签署日期第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议类型本协议为住宅买卖预备协议，由中华人民共和国法律管辖。1.2协议双方甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】1.3协议日期本协议签订日期为：【填写日期】。2.住宅买卖详情2.1住宅位置住宅位于：【填写具体地址】，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.2住宅面积住宅面积为：【填写实际面积】平方米。2.3住宅现状住宅现状：【填写现状描述，如：毛坯、精装修等】。3.购买价格及支付方式3.1购买价格本住宅购买价格为人民币：【填写价格】元整（大写：【填写价格大写】元整）。3.2支付方式3.3定金支付买方应在签署本协议时支付定金人民币：【填写定金金额】元整（大写：【填写定金金额大写】元整），作为购买该住宅的诚意金。定金在正式签署《房屋买卖合同》时转为购房款的一部分。3.4首付款支付买方应按照约定的时间和金额支付首付款，具体金额和支付时间：【填写具体信息】。3.5贷款事宜买方如需贷款，应向银行申请住房贷款，并承担贷款所需的费用和利息。贷款金额、利率、还款方式和期限等事项：【填写具体信息】。4.购房资格及税费4.1购房资格乙方应具备中华人民共和国的购房资格，并按照相关政策规定提供相关证明材料。4.2税费承担双方应按照中华人民共和国的相关法律法规，承担购房过程中产生的税费，具体税费项目和承担方式：【填写具体信息】。5.房屋交付及过户5.1交付时间甲方应在本协议约定的条件下，将房屋交付给乙方，交付时间为：【填写交付时间】。5.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）房屋无任何抵押、债务及其他权利纠纷；（3）房屋现状符合本协议约定的交付条件。5.3过户手续双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，过户费用由：【填写过户费用承担方】承担。5.4过户时间双方应在本协议签订后：【填写过户时间】内完成房屋所有权转移登记手续。6.房屋维修及保养6.1维修责任甲方应在房屋交付后，按照《住宅质量保证书》的约定承担房屋维修责任。6.2保养责任甲方应负责房屋的日常保养，确保房屋设施设备正常运行。7.违约责任7.1卖方违约甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款总额的【填写违约金比例】%。7.2买方违约乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款总额的【填写违约金比例】%。8.争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向住宅所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交【填写仲裁委员会名称】仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向住宅所在地的人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更与解除9.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更本协议的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除本协议解除的条件和程序按照中华人民共和国相关法律法规执行。10.隐私保护与信息安全10.1隐私保护双方应对在签订和履行本协议过程中获得的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。10.2信息安全双方应对在签订和履行本协议过程中获得的对方商业秘密及其他敏感信息予以保密，不得泄露给第三方。11.其他条款11.1第三方受益本协议的签订和履行，不涉及任何第三方利益，除法律法规另有规定外，本协议的变更、解除或终止，不对任何第三方产生法律效力。11.2法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3合同正本本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.附件12.1房屋所有权证12.2房屋买卖合同样本13.签署页13.1卖方签署13.2买方签署14.日期栏14.1签署日期第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：12.1房屋所有权证附件要求：房屋所有权证作为证明甲方房屋产权的有效文件，应由政府房地产管理部门出具，载明房屋的具体位置、面积、用途等信息。12.2房屋买卖合同样本附件要求：房屋买卖合同样本应包含房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、买卖价格、支付方式、交付时间等条款，作为本预备协议的具体执行文件。说明二：违约行为及责任认定：7.1卖方违约违约行为包括但不限于：未按照约定时间交付房屋；房屋交付时不符合约定的交付条件；未按照约定承担维修责任等。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为购房款总额的【填写违约金比例】%。示例说明：若甲方未能在约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为购房款总额的【填写违约金比例】%。7.2买方违约违约行为包括但不限于：未能按照约定时间支付购房款；未能按照约定时间办理过户手续等。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为购房款总额的【填写违约金比例】%。示例说明：若乙方未能在约定的时间内支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为购房款总额的【填写违约金比例】%。说明三：法律名词及解释：1.购房资格：指符合中华人民共和国相关法律法规规定的购买房屋的条件，包括但不限于年龄、户籍、婚姻状况等。2.税费：指购房过程中产生的各种税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序，包括但不限于房屋所有权转移登记、缴纳税费等。4.定金：指买方在签署本协议时支付给卖方的一部分购房款，作为购买该住宅的诚意金。