商业用途房产买卖协议2024版

商业用途房产买卖标准协议2024版A版本合同目录一览第一条定义与解释1.1房产定义1.2商业用途定义1.3买卖双方定义第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产过户4.1过户手续4.2过户时间4.3过户费用第五条房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续第六条权利与义务6.1卖家权利与义务6.2买家权利与义务第七条违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时间第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的签字盖章12.1卖家签字盖章12.2买家签字盖章第十三条合同的副本13.1合同副本数量13.2合同副本分发第十四条合同的修订与更新14.1修订条件14.2更新时间第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产定义本合同所称房产，是指位于【填写房产具体位置】的【填写房产栋数及楼层】栋【填写楼层】层，面积为【填写房产面积】平方米的房产。1.2商业用途定义本合同所称商业用途，是指【填写商业用途的具体描述】，包括但不限于零售、餐饮、办公、娱乐等活动。1.3买卖双方定义第二条房产信息2.1房产位置本合同所涉及的房产位于【填写房产具体位置】。2.2房产面积本合同所涉及的房产面积为【填写房产面积】平方米。2.3房产现状本合同所涉及的房产现状为【填写房产现状】，包括但不限于使用情况、设施设备状况等。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格本合同涉及的房产交易价格为【填写交易价格】元。3.2支付方式乙方应通过【填写支付方式，如银行转账、现金等】支付交易价格。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起【填写支付时间，如30日内】支付完毕交易价格。第四条房产过户4.1过户手续甲乙双方应按照【填写过户手续相关描述，如不动产登记部门的要求】办理房产过户手续。4.2过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起【填写过户时间，如60日内】完成房产过户。4.3过户费用过户费用包括【填写过户费用内容，如税费、手续费等】，由【填写承担方】承担。第五条房产交付5.1交付时间甲方应在本合同签订之日起【填写交付时间，如90日内】将房产交付给乙方。5.2交付条件5.3交付手续甲乙双方应按照【填写交付手续相关描述，如签署交付确认书等】办理房产交付手续。第六条权利与义务6.1卖家权利与义务甲方应保证房产的真实性、合法性，并按照约定时间交付房产。甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担过户费用。6.2买家权利与义务乙方应按照约定时间支付交易价格，并按照约定时间接收房产。乙方应自行承担房产在交付后的维护、管理和使用等相关费用。第七条违约责任7.1卖家违约责任甲方未按照本合同约定时间交付房产的，应支付给乙方违约金【填写违约金金额】。7.2买家违约责任乙方未按照本合同约定时间支付交易价格的，应支付给甲方违约金【填写违约金金额】。第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【填写具体的人民法院或仲裁委员会】提起诉讼或仲裁。8.2争议解决时间甲乙双方应在本合同签订之日起【填写争议解决时间，如30日内】解决争议。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。9.2合同终止条件（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）甲方按照本合同约定时间交付房产，乙方按照约定时间支付交易价格；（3）本合同约定的其他终止条件。第十条合同的生效10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间本合同自【填写合同生效日期】起生效。第十一条附加条款11.1附加条款内容甲乙双方在本合同之外另有约定的，应以书面形式附加在本合同后，作为本合同的有效组成部分。第十二条合同的签字盖章12.1卖家签字盖章甲方代表：【填写甲方代表姓名】12.2买家签字盖章乙方代表：【填写乙方代表姓名】第十三条合同的副本13.1合同副本数量本合同一式【填写副本数量】份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同副本分发甲乙双方应按照约定时间交换合同副本。第十四条合同的修订与更新14.1修订条件本合同在履行过程中，如甲乙双方认为有必要修订或更新的，应协商一致，并以书面形式签订。14.2更新时间本合同的修订或更新内容，应在本合同终止后【填写更新时间，如30日内】生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，用于证明甲方对房产的所有权。乙方应核对房产证复印件与原件的一致性。附件二：房产现状照片说明：本附件为房产现状的照片，用于证明房产的实际状况。乙方应核对照片与实际情况的一致性。附件三：交易价格支付证明说明：本附件为乙方支付交易价格的证明，包括但不限于银行转账凭证、现金支付记录等。附件四：过户手续相关文件说明：本附件包括甲乙双方在办理房产过户手续时需要提交的相关文件，如身份证明、户口本、婚姻状况证明等。附件五：房产交付确认书说明：本附件为甲乙双方在房产交付时签署的确认书，用于确认房产已按照约定条件交付。附件六：违约金计算公式说明：本附件为违约金的计算公式，用于明确违约金的具体计算方式。附件七：争议解决方式确认书说明：本附件为甲乙双方确认的争议解决方式，包括选择的法院或仲裁委员会。附件八：合同修订和更新确认书说明：本附件为甲乙双方确认的合同修订和更新的内容，用于明确合同的修订和更新条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定时间交付房产的，应支付给乙方违约金【填写违约金金额】。示例：如果甲方未能在合同生效后的90日内交付房产，则甲方应支付给乙方违约金10万元。2.乙方未按照本合同约定时间支付交易价格的，应支付给甲方违约金【填写违约金金额】。示例：如果乙方未能在合同生效后的30日内支付交易价格，则乙方应支付给甲方违约金5万元。3.甲乙双方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。示例：如果甲乙双方未能按照合同约定履行维护、管理房产的义务，导致房产损失，则损失部分应由违约方承担。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【填写房产具体位置】的【填写房产栋数及楼层】栋【填写楼层】层，面积为【填写房产面积】平方米的房产。2.商业用途：指【填写商业用途的具体描述】，包括但不限于零售、餐饮、办公、娱乐等活动。3.交易价格：指本合同涉及的房产交易价格为【填写交易价格】元。4.过户手续：指甲乙双方应按照【填写过户手续相关描述，如不动产登记部门的要求】办理房产过户手续。5.违约金：指甲乙双方在履行本合同过程