公共房产买卖协议2024年精简版版

公共房产买卖协议2024年精简版版A版本合同目录一览1.房产买卖双方2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状3.交易价格3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间表4.房产过户4.1过户费用4.2过户流程5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件6.房产保修6.1保修期限6.2保修范围7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律诉讼9.合同的生效和终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他条款10.1房产交易税费10.2房产保险10.3房产维修保养11.双方签字12.合同附件13.合同修订历史14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.房产买卖双方1.1买方：1.1.1名称：×××1.1.2地址：×××1.1.3联系人：×××1.1.4联系电话：×××1.2卖方：1.2.1名称：×××1.2.2地址：×××1.2.3联系人：×××1.2.4联系电话：×××2.房产描述2.1房产位置：×××2.2房产面积：×××平方米2.3房产现状：×××3.交易价格3.1房产总价：×××元人民币3.2付款方式：3.2.1买方应于本合同签订之日起5个工作日内，向卖方支付房产总价的一定比例作为定金。3.2.2剩余房款买方应按照卖方提供的付款时间表进行支付。3.3付款时间表：3.3.1买方应于本合同签订之日起5个工作日内支付定金：×××元人民币。3.3.2买方应于房产过户手续办理完毕之日起5个工作日内支付剩余房款：×××元人民币。4.房产过户4.1过户费用：4.1.1买方应承担的过户费用包括：契税、印花税等。具体费用按照相关政府部门的规定执行。4.1.2卖方应承担的过户费用包括：房产交易手续费、土地出让金等。具体费用按照相关政府部门的规定执行。4.2过户流程：4.2.1买方应按照我国相关法律法规的规定，办理房产过户手续。4.2.2卖方应提供必要的协助和配合，确保过户手续的顺利进行。5.房产交付5.1交付时间：本合同签订之日起×个月后。5.2交付条件：5.2.1房产过户手续办理完毕。5.2.2卖方将房产钥匙交付给买方。5.2.3房产各项设施正常运行，无遗留问题。6.房产保修6.1保修期限：自房产交付之日起×年。6.2保修范围：房产主体结构、设备设施、公共部位等。7.违约责任7.1买方违约：7.1.1买方未按约定时间支付定金或剩余房款的，应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为中国人民银行同期贷款基准利率）。7.1.2买方在房产过户手续办理完毕前，单方面解除合同的，应支付卖方违约金，违约金计算方式为：房产总价×10%。7.2卖方违约：7.2.1卖方在合同约定的交付时间后，未交付房产的，应支付买方违约金，违约金计算方式为：房产总价×10%。7.2.2卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法继续履行的，应支付买方违约金，违约金计算方式为：房产总价×20%。8.争议解决8.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决问题。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律诉讼：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。9.合同的生效和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1双方按照约定完成房产交付的，本合同自行终止。9.2.2双方同意提前终止合同的，应当书面签署终止协议。9.2.3一方违约导致合同无法继续履行的，另一方有权终止合同。10.其他条款10.1房产交易税费：双方应按照我国相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的房产交易税费。10.2房产保险：买方应自房产交付之日起，购买并维持房产保险，保险金额不得低于房产总价。11.双方签字11.1买方签字：____________________卖方签字：____________________11.2签字日期：____年__月__日12.合同附件12.1房产证复印件12.2房产平面图12.3付款时间表12.4房产过户所需文件清单13.合同修订历史13.1初版：2024年__月__日13.2修订版：2024年__月__日14.合同生效日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件1.1附件要求：清晰、完整的房产证复印件，包括房产证的所有页码。1.2附件说明：房产证是证明房产所有权的重要文件，买方和卖方均应确认房产证的真实性和有效性。2.房产平面图2.1附件要求：准确、详细的房产平面图，标明房产的各个房间、布局和尺寸。2.2附件说明：房产平面图有助于买方和卖方对房产的物理形态有更直观的了解。3.付款时间表3.1附件要求：明确、详细的付款时间表，包括付款日期、付款金额等信息。3.2附件说明：付款时间表是买方和卖方明确支付房款的重要依据。4.房产过户所需文件清单4.1附件要求：列出所有必要的文件和材料，以便双方顺利进行房产过户手续。4.2附件说明：房产过户所需文件清单有助于双方了解过户过程中的具体要求和准备相应的材料。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未按约定时间支付定金或剩余房款的，应支付逾期付款的违约金。1.2单方面解除合同的，应支付卖方违约金。1.3示例说明：如果买方在签订合同后5个工作日内未支付定金，则构成违约，买方应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为中国人民银行同期贷款基准利率）。2.卖方违约行为及责任认定2.1未按约定时间交付房产的，应支付买方违约金。2.2提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法继续履行的，应支付买方违约金。2.3示例说明：如果卖方在合同约定的交付时间后，未交付房产，则构成违约，卖方应支付买方违约金，违约金计算方式为：房产总价×10%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于×××的房产，包括建筑物及其附属设施和土地使用权。2.定金：买方在签订合同后支付给卖方的一定比例的房款，作为买方购买房产的诚意保证。3