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文档简介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度主题酒吧场地租赁与运营管理服务合同本合同共三部分组成,仅供学习使用,第一部分如下:甲方(出租方):____________________________乙方(承租方):____________________________一、租赁标的1.2租赁场地面积:____________________________平方米。1.3租赁场地使用性质:主题酒吧。二、租赁期限及租金2.1租赁期限:自____年____月____日至____年____月____日,共计____个月。2.2租金:每月租金为人民币____________________________元整(大写:____________________________元整)。2.3租金支付方式:乙方应于每月前五日内将租金汇入甲方指定的银行账户。三、租赁场地使用要求3.1乙方在租赁期间应遵守国家法律法规,确保租赁场地的合法使用。3.2乙方应合理使用租赁场地,不得擅自改变租赁场地的结构、用途。3.3乙方在租赁期间应保持租赁场地的环境卫生,对租赁场地内的设施设备进行妥善保管。3.4乙方不得在租赁场地内从事违法活动,不得从事影响周边居民正常生活的经营活动。四、运营管理服务(1)协助乙方办理租赁场地的相关手续;(2)协助乙方办理租赁场地内的消防、安全等相关手续;(3)协助乙方解决租赁场地内的水、电、气、暖等配套设施问题;(4)提供租赁场地内的卫生、绿化、清洁等服务;(5)协助乙方解决租赁场地内的投诉、纠纷等问题。4.2乙方应按照甲方的要求,配合甲方完成租赁场地的运营管理工作。五、违约责任5.1任何一方违反本合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的违约责任。5.2乙方未按时支付租金的,应向甲方支付滞纳金,滞纳金为每月租金的____%。5.3乙方擅自改变租赁场地的结构、用途的,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担相应的赔偿责任。5.4乙方在租赁期间从事违法活动,给甲方造成损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(出租方):____________________________乙方(承租方):____________________________签订日期:____年____月____日第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲方(出租方)和乙方(承租方)以外的任何个人、法人或其他组织,包括但不限于中介方、担保方、顾问方、技术服务方等。1.2第三方介入本合同,需经甲方和乙方双方同意,并签订相应的合作协议或补充协议。二、第三方介入目的2.1第三方介入本合同的目的在于提供专业服务、保障合同履行、降低风险等。(1)提供租赁场地相关咨询、评估、设计等服务;(2)协助办理租赁场地相关手续;(3)提供租赁场地运营管理技术支持;(4)提供担保、融资等金融服务;(5)提供法律、财务、市场等顾问服务。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额,由甲方和乙方在合作协议或补充协议中约定。3.2若第三方在本合同项下因故意或重大过失造成甲方或乙方的损失,甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。(1)因第三方提供的服务导致租赁场地损失的责任;(2)因第三方提供的服务导致合同无法履行或履行不当的责任;(3)因第三方提供的服务导致甲方或乙方遭受名誉损失、信誉损害的责任。四、第三方权利义务4.1第三方在本合同项下的权利:(1)按照合作协议或补充协议的约定,获得相应的服务费用;(2)要求甲方和乙方提供必要的协助和配合;(3)在履行合同过程中,对甲方和乙方的合法权益进行监督。4.2第三方在本合同项下的义务:(1)按照合作协议或补充协议的约定,提供专业、高效的服务;(2)对甲方和乙方的商业秘密和隐私予以保密;(3)遵守国家法律法规,不得从事违法活动。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在本合同项下的责任,仅限于其提供的服务范围,不涉及甲方和乙方之间的其他权利义务。5.2甲方和乙方在合同履行过程中,应各自承担相应的责任,第三方不承担甲方和乙方之间的直接责任。5.3甲方和乙方与第三方之间的争议,应通过协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、第三方变更与退出6.1第三方在合同履行期间,如需变更或退出,应提前通知甲方和乙方,并经双方同意。6.2第三方变更或退出后,其权利义务由变更后的第三方或退出后的替代方继承。6.3第三方变更或退出,不影响本合同其他条款的效力。七、其他约定7.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(出租方):____________________________乙方(承租方):____________________________签订日期:____年____月____日第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.《租赁场地平面图》:详细展示租赁场地的布局、面积、功能分区等信息。2.《租赁场地设施清单》:详细列出租赁场地内的所有设施设备,包括但不限于:音响设备、灯光设备、空调、消防设施、卫生间等。3.《租赁场地运营管理规范》:明确租赁场地的运营管理要求,包括但不限于:卫生标准、安全规范、营业时间、噪音控制等。4.《租金支付凭证》:作为乙方支付租金的证明文件。5.《第三方合作协议或补充协议》:详细约定第三方介入本合同的具体事项、权利义务、责任限额等。6.《租赁场地使用情况报告》:定期向甲方汇报租赁场地的使用情况,包括但不限于:营业额、客流量、设备使用状况等。7.《违约行为处理记录》:记录违约行为及其处理结果。8.《租赁场地维修保养记录》:记录租赁场地的维修保养情况。9.《租赁场地安全检查记录》:记录租赁场地的安全检查情况。10.《租赁场地变更记录》:记录租赁场地在使用过程中发生的任何变更。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:(1)乙方未按时支付租金。(2)乙方擅自改变租赁场地的结构、用途。(3)乙方在租赁场地内从事违法活动。(4)乙方未保持租赁场地的环境卫生。(5)第三方未按照合作协议或补充协议的约定提供专业、高效的服务。2.责任认定标准:(1)乙方未按时支付租金,每逾期一日,应向甲方支付相当于未付款项____%的滞纳金。(2)乙方擅自改变租赁场地的结构、用途,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担相应的赔偿责任。(3)乙方在租赁场地内从事违法活动,给甲方造成损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。(4)乙方未保持租赁场地的环境卫生,甲方有权要求乙方进行整改,并承担相应的整改费用。(5)第三方未按照合作协议或补充协议的约定提供专业、高效的服务,甲方和乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。示例说明:1.若乙方未按时支付租金,甲方有权要求乙方支付滞纳金,并保留追究乙方违约责任的权利。2.若乙方擅自将租赁场地用于非主题酒吧用途,甲方有权解除合同,并要求乙方赔偿

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