物业小区管理系统合同

物业小区管理系统合同合同编号：__________甲方（以下简称“业主方”）：乙方（以下简称“管理方”）：第一章合同主体及授权1.1甲方为物业小区的合法业主，拥有物业小区的产权及使用权。1.2乙方为专业物业管理机构，具备合法的物业管理资质，受甲方委托对物业小区进行管理。第二章物业小区基本情况2.1物业小区名称：__________2.2物业小区地址：__________2.3物业小区占地面积：__________2.4物业小区建筑总面积：__________2.5物业小区建筑结构：__________第三章物业管理服务内容3.1乙方应按照甲方的要求，提供以下物业管理服务：3.1.1维护物业小区内的公共秩序，保障业主的合法权益；3.1.2负责物业小区内的环境卫生及绿化工作；3.1.3负责物业小区内的公共设施设备的维护保养；3.1.4负责物业小区内的安全管理，包括防火、防盗、防治自然灾害等；3.1.5提供其他与物业管理相关的增值服务。第四章物业管理费用4.1物业管理费用由以下两部分组成：4.1.1物业管理服务费用；4.1.2物业管理维修基金。4.2物业管理服务费用：4.2.1甲方应按以下标准向乙方支付物业管理服务费用：每平方米建筑面积人民币__________元/月；4.2.2物业管理服务费用每__________个月结算一次，甲方应在结算日前__________日内支付乙方；4.2.3甲方如逾期支付物业管理服务费用，应按以下标准支付滞纳金：每日按未支付金额的__________%计算。4.3物业管理维修基金：4.3.1甲方应在合同签订后__________日内，按以下标准向乙方支付物业管理维修基金：每平方米建筑面积人民币__________元；4.3.2物业管理维修基金主要用于物业小区内的公共设施设备维修、更新、改造等；4.3.3物业管理维修基金的使用，需经甲方同意并按照相关规定进行。第五章物业管理服务期限及终止5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。5.2在合同有效期内，如双方同意提前终止合同，应提前__________日书面通知对方。5.3合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。5.4合同终止后，乙方应按照甲方的要求，将物业管理相关资料及设施设备移交给甲方或甲方指定的第三方。第六章物业服务质量标准6.1乙方应按照以下服务质量标准提供物业管理服务：6.1.1确保物业小区内的公共秩序良好，无重大安全事故发生；6.1.2确保物业小区内的环境卫生达到当地环卫部门规定的标准；6.1.3确保物业小区内的公共设施设备正常运行，维修及时；6.1.4确保物业小区内的绿化覆盖率达到__________%；6.1.5定期对物业小区内的业主进行满意度调查，满意度达到__________%以上。6.2若乙方未能达到上述服务质量标准，甲方有权要求乙方采取补救措施，直至达到合同约定的服务质量标准。第七章物业管理责任及赔偿7.1乙方在物业管理过程中，如因管理不善造成甲方或第三方损失，乙方应承担相应的法律责任。7.2乙方应按照以下标准向甲方支付赔偿金：7.2.1因乙方原因导致甲方财产损失，乙方应按实际损失的__________%向甲方支付赔偿金；7.2.2因乙方原因导致第三方财产损失，乙方应按实际损失的__________%向第三方支付赔偿金；7.2.3因乙方原因导致甲方或第三方人身损害，乙方应承担相应的医疗费用及赔偿金。第八章物业管理报告及沟通8.1乙方应每月向甲方提交一份物业管理报告，内容包括但不限于：8.1.1物业管理服务情况；8.1.2物业小区内的公共设施设备运行情况；8.1.3物业小区内的安全情况；8.1.4物业小区内的绿化及环境卫生情况；8.1.5业主满意度调查结果。8.2双方应建立定期沟通机制，就物业管理相关事项进行协商。沟通频率为每__________个月一次，具体沟通方式由双方协商确定。第九章物业管理合同变更及解除9.1在合同有效期内，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。9.2在合同有效期内，如发生以下情况之一，双方有权解除本合同：9.2.1乙方未能按照合同约定提供物业管理服务，经甲方书面催告后仍未能改正；9.2.2乙方发生重大违法违规行为，被相关部门吊销资质证书；9.2.3甲方未能按照合同约定支付物业管理费用，经乙方书面催告后仍未能支付。第十章其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同的签订、履行、变更、解除、终止及解释等事项，均适用中华人民共和国法律法规。10.3双方应遵守国家有关物业管理的规定，不得从事任何违法违规行为。10.4双方应妥善保管与合同履行相关的文件和资料，未经对方同意不得向第三方披露。第十一章争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第十二章合同的转让12.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2如果一方根据法律法规或本合同的约定需要转让本合同项下的权利和义务，应提前__________日通知对方，并在转让后及时提供相关的转让文件。第十三章违约责任13.1如果任何一方违反本合同的任何条款，守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。13.2违约金的计算方式为：违约金额等于违约行为造成损失的__________%。第十四章保密条款14.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息，应予以严格保密。14.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或解除后__________年内有效。第十五章其他15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。15.3本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同