酒店式公寓居间合同协议书

酒店式公寓居间合同协议书合同目录第一章：总则1.1本合同的定义及适用范围1.2合同双方的权益和义务1.3合同的生效、变更和解除第二章：居间服务内容2.1居间服务的描述2.2居间服务的范围和标准2.3居间服务的期限第三章：合同双方的个人信息3.1买方个人信息3.2卖方个人信息3.3居间方个人信息第四章：房屋信息4.1房屋的描述和位置4.2房屋的面积和户型4.3房屋的现状和配套设施第五章：交易价格及支付方式5.1交易价格的确定5.2支付方式及支付时间5.3支付凭证的保存和交换第六章：交付及过户6.1房屋的交付时间及条件6.2房屋过户的手续及费用6.3房屋交付后的责任转移第七章：售后服务7.1居间方提供的售后服务内容7.2售后服务的时间及范围7.3售后服务的责任及处理方式第八章：合同的履行及违约责任8.1合同履行的期限和要求8.2违约行为的处理方式8.3违约责任的赔偿标准第九章：争议解决9.1合同争议的解决方式9.2争议解决的期限和要求9.3争议解决的法律适用及管辖法院第十章：其他约定10.1合同的保密条款10.2合同的转让和继承10.3合同的解除及终止第十一章：附则11.1合同的附件11.2合同的修改和补充11.3合同的终止条件及终止后的事宜第十二章：合同的签署12.1合同签署的时间和地点12.2合同签署人的身份及授权12.3合同的副本及正本第十三章：房屋交付及验收13.1房屋交付的手续及流程13.2房屋验收的标准及要求13.3房屋交付及验收的记录和证明第十四章：附件14.1房屋的权属证明14.2买方、卖方及居间方的身份证明14.3房屋的规划设计图纸及其他相关文件合同编号_________第一章：总则1.1本合同的定义及适用范围1.2合同双方的权益和义务1.3合同的生效、变更和解除第二章：居间服务内容2.1居间服务的描述2.2居间服务的范围和标准2.3居间服务的期限第三章：合同双方的个人信息3.1买方个人信息3.2卖方个人信息3.3居间方个人信息第四章：房屋信息4.1房屋的描述和位置4.2房屋的面积和户型4.3房屋的现状和配套设施第五章：交易价格及支付方式5.1交易价格的确定5.2支付方式及支付时间5.3支付凭证的保存和交换第六章：交付及过户6.1房屋的交付时间及条件6.2房屋过户的手续及费用6.3房屋交付后的责任转移第七章：售后服务7.1居间方提供的售后服务内容7.2售后服务的时间及范围7.3售后服务的责任及处理方式第八章：合同的履行及违约责任8.1合同履行的期限和要求8.2违约行为的处理方式8.3违约责任的赔偿标准第九章：争议解决9.1合同争议的解决方式9.2争议解决的期限和要求9.3争议解决的法律适用及管辖法院第十章：其他约定10.1合同的保密条款10.2合同的转让和继承10.3合同的解除及终止第十一章：附则11.1合同的附件11.2合同的修改和补充11.3合同的终止条件及终止后的事宜第十二章：合同的签署12.1合同签署的时间和地点12.2合同签署人的身份及授权12.3合同的副本及正本第十三章：房屋交付及验收13.1房屋交付的手续及流程13.2房屋验收的标准及要求13.3房屋交付及验收的记录和证明第十四章：附件14.1房屋的权属证明14.2买方、卖方及居间方的身份证明14.3房屋的规划设计图纸及其他相关文件签字部分：甲方（买方）：______________________乙方（卖方）：______________________丙方（居间方）：______________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明1.甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方优先购买权如乙方在合同签订后有意向出售该房屋，甲方享有优先购买权。具体行使优先购买权的条件和程序详见附件一。1.2甲方对房屋的装修改造甲方在取得房屋所有权后，有权对房屋进行装修改造。但改造方案必须符合相关法律法规及建筑设计规范，并取得乙方和居间方的同意。具体装修改造的条款详见附件二。1.3甲方提前交付的权益如甲方在合同约定时间内提前交付房屋，甲方有权要求乙方支付提前交付的房款部分的利息。具体提前交付的条款及利息计算方式详见附件三。2.乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方房屋质量保证乙方保证所出售的房屋不存在重大质量问题，如房屋存在质量问题，乙方应承担修复责任。具体质量保证的条款及责任分配详见附件四。2.2乙方逾期交付的处理如乙方未能在合同约定时间内交付房屋，乙方应支付甲方逾期交付的违约金。具体违约金计算方式和逾期交付的处理条款详见附件五。2.3乙方权益的保障如乙方在合同签订后发现房屋存在无法解决的瑕疵或影响居住的问题，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付违约金。具体解除合同的条款及违约金计算方式详见附件六。3.第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1居间方的义务居间方应如实向甲方和乙方披露房屋的相关信息，并协助甲方和乙方办理房屋交易的相关手续。具体居间方的义务和责任详见附件七。3.2居间方的收费标准居间方收取的佣金应按照房屋交易总价的固定比例计算，具体收费标准和计算方式详见附件八。3.3居间方信息的保密居间方应对在交易过程中获得的甲乙双方的个人信息和房屋信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得泄露给第三方。具体保密条款详见附件九。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋的权属证明2.买方、卖方及居间方的身份证明3.房屋的规划设计图纸及其他相关文件4.房屋的现状照片及视频5.居间服务费用明细表6.房屋交付及验收记录7.售后服务内容说明8.装修改造方案及预算9.提前交付房屋的利息计算说明10.违约金计算方式及说明11.房屋质量保证声明12.房屋交易流程及时间表13.保密协议14.居间方收费标准及计算方式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房款2.乙方未按约定时间交付房屋3.乙方未如实披露房屋质量问题4.居间方未如实披露房屋信息5.居间方未协助完成房屋交易手续6.买方未按约定时间支付购房款7.卖方未按约定时间履行合同义务8.居间方未按约定提供售后服务9.违反保密协议的行为10.未经授权泄露甲方、乙方个人信息及房屋信息三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.居间合同：指居间方作为中介，协助甲方和乙方达成合同的协议。3.违约：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。4.违约金：指当事人违反合同约定应支付给对方的一定金额的经济赔偿。5.居间费：指居间方为促成合同所收取的费用。6.权属证明：指证明房屋所有权归属的法律文件。7.售后服务：指居间方在房屋交易完成后提供的一系列服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房款解决办法：甲方应按时交付房款，如延迟交付，应支付逾期交付的违约金。2.问题：乙方未按约定时间交付房屋解决办法：乙方应按时交付房屋，如延迟交付，应支付逾期交付的违约金。3.问题：房屋存在质量问题解决办法：乙方应承担修复责任，如无法修复，乙方有权要求解除合同。4.问题：居间方未如实披露房屋信息解决办法：居间方应如实披露房屋信息，如违反披露义务，应承担违约责任。5.问题