电商产业园房产居间合同

电商产业园房产居间合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同主体1.3合同宗旨1.4法律法规适用1.5合同效力第二章房产信息2.1房产概述2.2房产现状2.3房产权益2.4房产用途第三章居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务方式3.3居间服务期限3.4居间服务费用第四章房产交易4.1交易条件4.2交易价格4.3交易支付方式4.4交易程序第五章房产交付与验收5.1交付时间与方式5.2验收条件与标准5.3质量保证5.4交付后的责任第六章违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担6.3违约赔偿第七章争议解决7.1争议解决方式7.2调解与仲裁7.3法律诉讼第八章合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的程序第九章合同的终止9.1合同终止条件9.2终止后的权益处理9.3保密条款第十章附则10.1合同的生效10.2合同的保管10.3合同的修订第十一章房产转让11.1转让条件11.2转让程序11.3转让后的权益处理第十二章房产租赁12.1租赁条件12.2租赁期限12.3租赁支付方式第十三章补充条款13.1特别约定13.2附件13.3补充协议第十四章完整性与法律效力14.1合同的完整性14.2合同的强制力14.3合同的合法性合同目录结束。合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释第二条款合同主体第三条款合同宗旨第四条款法律法规适用第五条款合同效力第二章房产信息第一条款房产概述第二条款房产现状第三条款房产权益第四条款房产用途第三章居间服务内容第一条款居间服务范围第二条款居间服务方式第三条款居间服务期限第四条款居间服务费用第四章房产交易第一条款交易条件第二条款交易价格第三条款交易支付方式第四条款交易程序第五章房产交付与验收第一条款交付时间与方式第二条款验收条件与标准第三条款质量保证第四条款交付后的责任第六章违约责任第一条款违约行为第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款调解与仲裁第三条款法律诉讼合同编号_________结束。第八章合同的变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第三条款变更与解除的程序第九章合同的终止第一条款合同终止条件第二条款终止后的权益处理第三条款保密条款第十章附则第一条款合同的生效第二条款合同的保管第三条款合同的修订第十一章房产转让第一条款转让条件第二条款转让程序第三条款转让后的权益处理第十二章房产租赁第一条款租赁条件第二条款租赁期限第三条款租赁支付方式第十三章补充条款第一条款特别约定第二条款附件第三条款补充协议第十四章完整性与法律效力第一条款合同的完整性第二条款合同的强制力第三条款合同的合法性甲方签字：_____________________日期：____年__月__日乙方签字：_____________________日期：____年__月__日合同结束。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权条款条款内容：如乙方在合同有效期内欲出售或转让房产，甲方享有优先购买权。说明：此条款旨在保护甲方的利益，确保甲方在同等条件下优先获得购买或转让房产的权利。2.甲方指定购买对象条款条款内容：乙方不得将房产出售或转让给甲方指定的对象之外的其他方。说明：此条款旨在确保甲方对房产的购买或转让对象有明确的要求，以维护甲方的利益。3.甲方额外利益补偿条款条款内容：如乙方在合同有效期内未能按照约定完成房产交易，甲方有权要求乙方支付额外的利益补偿。说明：此条款旨在保障甲方的权益，在乙方未能履行合同义务时，甲方可以要求乙方承担相应的经济责任。4.甲方解除合同权利条款条款内容：如乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。说明：此条款旨在赋予甲方在乙方严重违约时的合同解除权，以及要求乙方支付违约金的权利，以维护甲方的利益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方销售责任条款条款内容：乙方负责在合同约定的期限内完成房产销售，并承担因未能完成销售而产生的责任。说明：此条款明确了乙方在销售过程中的责任，确保乙方按照合同约定履行销售义务。2.乙方转让限制条款条款内容：乙方不得将房产转让给未经甲方同意的其他方。说明：此条款旨在保护甲方的利益，防止乙方在未经甲方同意的情况下将房产转让给第三方。3.乙方质量保证条款条款内容：乙方应对所出售的房产质量承担保证责任，如出现质量问题，乙方应负责修复或赔偿。说明：此条款保障了甲方在购买房产后的质量权益，确保乙方对所出售房产的质量承担责任。4.乙方违约金条款条款内容：如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，作为违约行为的经济赔偿。说明：此条款旨在对乙方的违约行为设定经济赔偿机制，以维护甲方的利益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款条款内容：甲方和乙方同意接受第三方中介提供的居间服务，并按照约定支付中介费用。说明：此条款明确了第三方中介在合同履行过程中的地位和作用，以及甲方和乙方的义务。2.第三方中介责任条款条款内容：第三方中介应对其提供的居间服务承担责任，如因中介原因导致合同未能履行，第三方中介应承担相应责任。说明：此条款旨在保障甲方和乙方的权益，明确第三方中介在提供居间服务过程中的责任。3.第三方中介费用支付条款条款内容：甲方和乙方按照约定比例支付第三方中介的费用，具体费用比例在补充协议中约定。说明：此条款明确了甲方和乙方支付第三方中介费用的比例和方式，确保中介费用的合理性。4.第三方中介解除合同权利条款条款内容：如第三方中介未能按照约定履行居间服务职责，甲方和乙方有权解除与第三方中介的合同。说明：此条款赋予了甲方和乙方在第三方中介未能履行居间服务职责时的合同解除权，以维护双方利益。多方为主导时的，附件条款及说明结束。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.第三方中介资质证明复印件5.居间服务费用支付凭证6.房产交易流程说明7.房产质量检测报告8.合同补充协议9.房产转让/租赁合同副本10.相关法律法规复印件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定时间支付购房款未能履行合同约定的优先购买权未经过乙方同意擅自转让房产2.乙方违约行为：未能在约定时间内完成房产交易未能按照约定价格完成交易未提供真实、准确的房产信息3.第三方中介违约行为：未能提供符合约定要求的居间服务未能在约定时间内促成房产交易未按照约定比例收取中介费用三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地点，具有独立产权的建筑物及其附属设施。2.居间服务：指中介方在买卖双方之间沟通协商，促成交易的服务行为。3.违约金：指当一方违反合同约定时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。4.优先购买权：指在特定条件下，一方享有的在同等条件下优先购买对方财产的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产交易过程中出现纠纷。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可提交法院诉讼解决。2.问题：乙方未能按照约定完成房产交易。解决办法：甲方有